Дело -----
УИД: -----
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата г. Чебоксары
Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Филипповой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Острякове Д.А.,
с участием представителя прокуратуры Козловского района Чувашской Республики ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Козловского района Чувашской Республики в защиту прав и законных интересов ФИО3 к Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании расходов на приобретение радиаторов,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Козловского района Чувашской Республики обратился с иском в защиту прав и законных интересов истца ФИО3 к Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании денежные средства за приобретенные ----- радиатора биметал ------ и ----- радиатор ------ сек в размере ----- рублей.
Первоначально прокуратура Козловского района ЧР обратилась в суд в интересах ФИО4 по вопросу возмещения расходов по приобретению радиаторов системы отопления, установленных в квартире адрес.
После смерти ФИО4 его правопреемником стала истец ФИО3
Исковые требования мотивированы тем, что при производстве работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном адрес ФИО4 приобрел три вышеуказанных радиатора для последующей их установки в его квартире, то есть для замены старых радиаторов на новые. Данные радиаторы ФИО4 были приобретены ввиду отказа подрядной организацией ООО «Калита», проводивший капитальный ремонт системы отопления в многоквартирном доме, заменить демонтированные радиаторы на новые.
Таким образом, ФИО4 необоснованно понес расходы по закупке обогревающих элементов системы теплоснабжения - радиаторов.
Истец, ссылаясь на требования ст. ст. 367, 166 ЖК РФ, ст.ст. 44, 1112 ГК РФ, 45 ГПК РФ, просит суд взыскать с Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО3 денежные средства за приобретенные ----- радиатора биметал ------ сек и ----- радиатор ------ сек в размере ----- рублей.
В ходе судебного заседания представитель истца - представитель прокуратуры Козловского района Чувашской Республики ФИО1 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО2 не признал заявленные исковые требования, мотивируя тем, что в данной ситуации на ответчике не лежала обязанность по замене радиаторов отопления, расположенных в квартирах граждан, подлежала замене устаревшая система отопления, принадлежащая общему имуществу многоквартирного дома.
Представители третьих лиц, представитель истца ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст.290 ч.1 Гражданского кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения.
Согласно ст. 36 ч.1 п.3 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Из содержания вышеприведенных норм следует, что оборудование находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в том случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. -----, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Системное толкование п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
Так, решением Верховного Суда РФ от датаг. N ГКПИ09-725 по гражданскому делу по заявлению ФИО6, ФИО7 о признании частично недействующим пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491 установлено следующее:
«С утверждением заявителей о противоречии пункта 6 Правил в оспариваемой части пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 36 ЖК РФ суд согласиться не может. В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичным образом часть 1 статьи 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
В подпункте "д" пункта 2 Правил воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Кроме того, пункт 5 Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Следовательно, по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ)».
Таким образом, обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, не включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
Как следует из материалов дела и как установлено судом, что дата. между НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик) и ООО «Калита» (подрядчик) были заключены договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества ----- и дополнительное соглашение ----- от дата., в соответствии с которыми был утвержден перечень работ по капитальному ремонту жилого адрес. В перечень работ входил капитальный ремонт системы теплоснабжения многоквартирного дома, относящийся к общедомовому имуществу многоквартирного дома.
Радиаторы отопления, расположенные в квартире ФИО4 (ныне в квартире наследника ФИО4 - истца ФИО3), по адресу: Чувашская Республика, адрес не относились и в настоящее время не относятся к общедомовому имуществу, так как они обслуживают лишь одно жилое помещение - указанную квартиру.
Таким образом, судом на ответчика не может быть возложена обязанность по возмещению истцу стоимости ----- радиаторов биметал ------ сек и ----- радиатор ------ сек в размере ----- рублей.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного искового требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требования прокурора Козловского района Чувашской Республики, предъявленного в защиту прав и законных интересов ФИО3, к Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании денежных средств за приобретенные ----- радиатора биметал ------ сек и ----- радиатор ------ сек в размере ----- рублей отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен дата.
Судья Н.И. Филиппова