23MS0244-01-2025-002860-55 К делу № 2-13097/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Бредневой А.П.,

с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, по встречному исковому заявлению ФИО1 о ненадлежащем исполнении жилищных и коммунальных услуг и возмещении морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование своих требований истец указывает, что Многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственники квартиры ФИО1, а также члены семьи № - ФИО2, ФИО3 не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. В связи с образовавшейся задолженностью за жилое помещение и коммунальные услуги, по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № 244 ПВО города Краснодара был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 244 ПВО города Краснодара судебный приказ 25.07.2024 отменен. В период с 01.01.2022 - 31.03.2025 размер задолженности составил <данные изъяты>, пеня

составила <данные изъяты> Всего задолженность составила <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, а именно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на почтовые отправления в размере <данные изъяты>.

Ответчиком ФИО1 в ходе судебного разбирательства заявлено встречное исковое требование к ООО «ГУК-Краснодар» о взыскании морального вреда.

В обоснование своих требований истец указывает, что ФИО1 военный пенсионер, ветеран чеченской войны, ветеран боевых действий. Награжден государственными наградами. Квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственность получил от внутренних войск МВД России по выслуге лет в 2012 году. Данном жилом помещении проживаю со своей супругой с 2012 года. Задолженностей по коммунальным услугам по данному жилому помещению не имел. В 2022 году в счетах на оплату коммунальных услуг в графе «ОПУ» появились суммы в многократно выше сумм сравнимых с раним периодом. Являясь исполнителем коммунальных услуг, ответчик, независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы, обязан предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству условиям договора, обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам, а также информации о коммунальных услугах согласно ст.4, 8-10 Закона РФ «О защите прав потребителей» и разделом Правил представления коммунальных услуг. Ответчик свои обязанности исполнена надлежащим образом. Ненадлежащее исполнение выразилось в том, что фактически ООО «ГУК - Краснодар» не осуществляло теплоснабжение в нежилых помещениях и лестничных маршах многоквартирного дома. Кроме того, ООО «ГУК - Краснодар» фактически не предоставляя теплоснабжение мест общего пользования производило начисление и взимание денежных средств за данную услугу, чем нарушили ч. 4 ст. 158 ЖК РФ. В последующем ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ по делу № о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 за должности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> В июне 2024 году от сотрудника ООО «ГУК-Краснодар» мне стало известно о данном взыскании денежных средств. Кроме того, сотрудник отметил, что задолженность передана судебным приставам. На фоне взыскания денежных средств за неправомерное начисление коммунальных платежей испытал колоссальнейшее волнение и переживания в связи с чем состояние здоровья резко ухудшилось. В последствии ДД.ММ.ГГГГ был экстренно госпитализирован в Научно-Исследовательский Институт - краевая клиническая больница <адрес>, с диагнозом малый ишемический инсульт в бассейне правой СМА с формированием очага ишемии правой лобной доли. Дизартрия. Левосторонний центральный прозопарез. Левосторонний центральный гемапарез с чувствительными нарушениям. От последствий ишемического инсульта испытываю моральные и физические страдания до сих пор. Жизнедеятельность сейчас с многими ограничениями. ФИО4 пенсии уходит на лекарственные препараты. По показанию врачей 2 раза в год необходимо проходить реабилитацию. Из лечебного заведения был выписан 01 июля 2024 года. После прохождения лечения в 20 числах июля 2024 года при покупке лекарственных средств узнал, что счета заблокированы судебными приставами. 22 июля 2024 года истец обратился в мировой суд судебного участка № 244 ПВО г. Краснодар, для отмены судебного решения и снятия ареста со счетов.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «ГУК-Краснодар» по доверенности ФИО5 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, возражала против удовлетворения встречного иска.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2 и ФИО1 возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, поддержали встречный иск в полном объеме.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и п.1, ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено, что Многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственники квартиры ФИО1, а также члены семьи № - ФИО2, ФИО3 не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги.

В связи с образовавшейся задолженностью за жилое помещение и коммунальные услуги, по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № 244 ПВО города Краснодара был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 244 ПВО города Краснодара судебный приказ 25.07.2024 отменен. В период с 01.01.2022 - 31.03.2025 размер задолженности составил <данные изъяты>, пеня составила <данные изъяты> Всего задолженность составила <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, а именно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на почтовые отправления в размере <данные изъяты>.

Ответчиком ФИО1 в ходе судебного разбирательства заявлено встречное исковое требование к ООО «ГУК-Краснодар» о взыскании морального вреда.

В обоснование своих требований истец указывает, что ФИО1 военный пенсионер, ветеран чеченской войны, ветеран боевых действий. Награжден государственными наградами. Квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственность получил от внутренних войск МВД России по выслуге лет в 2012 году.

Данном жилом помещении проживаю со своей супругой с 2012 года. Задолженностей по коммунальным услугам по данному жилому помещению не имел.

В 2022 году в счетах на оплату коммунальных услуг в графе «ОПУ» появились суммы в многократно выше сумм сравнимых с раним периодом. Являясь исполнителем коммунальных услуг, ответчик, независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы, обязан предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству условиям договора, обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам, а также информации о коммунальных услугах согласно ст.4, 8-10 Закона РФ «О защите прав потребителей» и разделом Правил представления коммунальных услуг.

Ответчик свои обязанности исполнена надлежащим образом. Ненадлежащее исполнение выразилось в том, что фактически ООО «ГУК - Краснодар» не осуществляло теплоснабжение в нежилых помещениях и лестничных маршах многоквартирного дома. Кроме того, ООО «ГУК - Краснодар» фактически не предоставляя теплоснабжение мест общего пользования производило начисление и взимание денежных средств за данную услугу, чем нарушили ч. 4 ст. 158 ЖК РФ.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ по делу № о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 за должности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> В июне 2024 году от сотрудника ООО «ГУК-Краснодар» мне стало известно о данном взыскании денежных средств. Кроме того, сотрудник отметил, что задолженность передана судебным приставам. На фоне взыскания денежных средств за неправомерное начисление коммунальных платежей испытал колоссальнейшее волнение и переживания в связи с чем состояние здоровья резко ухудшилось.

В последствии ДД.ММ.ГГГГ был экстренно госпитализирован в Научно-Исследовательский Институт - краевая клиническая больница <адрес>, с диагнозом малый ишемический инсульт в бассейне правой СМА с формированием очага ишемии правой лобной доли. Дизартрия. Левосторонний центральный прозопарез. Левосторонний центральный гемапарез с чувствительными нарушениям. От последствий ишемического инсульта испытываю моральные и физические страдания до сих пор. Жизнедеятельность сейчас с многими ограничениями.

ФИО4 пенсии уходит на лекарственные препараты. По показанию врачей 2 раза в год необходимо проходить реабилитацию. Из лечебного заведения был выписан ДД.ММ.ГГГГ. После прохождения лечения в 20 числах июля 2024 года при покупке лекарственных средств узнал, что счета заблокированы судебными приставами. 22 июля 2024 года истец обратился в мировой суд судебного участка № 244 ПВО г. Краснодар, для отмены судебного решения и снятия ареста со счетов.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, бремя расходов за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

Размер задолженности ответчиков перед истцом, согласно расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.

Суд, проверив расчет истца, находит его верным. Доказательств оплаты суммы задолженности ответчиком суду не представлено.

В связи с чем, суд полагает требования истца (по первоначальному иску) подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты тени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании части 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку, ответчиками обязательство по оплате имеющейся задолженности в добровольном порядке не исполнено, суд полагает, что требование в части взыскания пени является обоснованным.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценивая все представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении первоначального иска.

Для удовлетворения встречного иска суд не находит оснований.

Согласно положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом (по первоначальному иску) были понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты>, а также почтовые расходы в размере <данные изъяты> В связи с чем они подлежат возмещению истцу за счет средств ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, по встречному исковому заявлению ФИО1 о ненадлежащем исполнении жилищных и коммунальных услуг и возмещении морального вреда – удовлетворить.

Взыскать в равных долях с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания - Краснодар» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.

Взыскать в равных долях с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания - Краснодар» (ИНН 251600716821судебные расходы при оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении встречных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районные суд города Краснодара в течение месяца.

Решение составлено в окончательной форме 27.11.2025 г.

Председательствующий: