Решение по делу № 2-3671/2021 от 16.06.2022 | Ленинский районный суд (город Севастополь)

Дело № 2-418/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Дзюба В.Г.,

при секретаре судебного заседания Костенко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус ФИО4, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что она является наследником первой очереди после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома по адресу: . Поскольку жилой дом не был зарегистрирован за наследодателем установленном законом порядке, нотариусом было отказано заявителю в выдаче свидетельства о праве на жилой дом. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, ФИО1 просила суд сохранить домовладение по адресу: , в реконструированном виде, состоящее из жилого дома литер «А», пристройки литер «а», погреба под лит. «а», крыльца, козырька, уборной литер «Г», летней кухни-котельной литер «В», тамбура литер «в», сарая литер «Д», гаража со смотровой ямой литер «Е», сарая литер «З», ограждений, мощений. Включить домовладение в наследственную массу, признать за ФИО1 право собственности на домовладение в порядке наследования.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 21.12.2021 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 07.06.2022 в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Согласно представленному в материалы дела заявлению, просила суд рассматривать дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Согласно представленному в материалы дела заявлению, просил суд рассматривать дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Как следует из письменного ходатайства, ФИО2 против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Согласно письменному отзыву, разрешение требования ответчик оставил на усмотрение суда (л.д. 180 т. 1).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП г. Севастополя «БТИ», Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (пункт 2).

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния Ленинского района города Севастополя Управления ЗАГС города Севастополя, ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти (л.д. 73 т. 1).

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, 16.08.2019 ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74 т. 1). Нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-93 т. 1).

Кроме того, в материалах наследственного дела имеется заявление ФИО2 об ознакомлении с завещанием его матери ФИО3, удостоверенного нотариусом ФИО7 08.11.2000 (л.д. 75 т. 1).

Как следует из содержания завещания ФИО3, удостоверенного нотариусом ФИО7 08.11.2000, жилой дом по адресу: завещан дочери ФИО1, № завещан сыну ФИО2 (л.д. 76 т 1)

Из представленного в материалы дела свидетельства о рождении №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, следует, что родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО5 и ФИО3 (л.д. 77 т. 1).

Согласно свидетельству о рождении № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО5 и ФИО3 (л.д. 78 т. 1).

После регистрации ДД.ММ.ГГГГ брака с ФИО10, ФИО6 присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 79 т. 1).

С учетом изложенного, судом сделан вывод о том, что ФИО1, ФИО2 являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, обращаясь в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указала на то, что нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество отказано, поскольку за наследодателем не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке (л.д. 92 т. 1).

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от 15.02. 2018 за ФИО3 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 23,1 кв.м. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 84-85 т.1)

Согласно технической документации, жилой дом на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ состоял из строения литера «А-1» и литера «а-1», имел общую площадь 40,1 кв.м., в том числе жилую площадь 23,1 кв.м., состоял из помещений: коридора-кухни № 1-1 площадью 7,5 кв.м.; кухни № 1-2 площадью 7,2 кв.м.; жилой комнаты № 1-3 площадью 7,5 кв.м.; жилой комнаты №1-4 площадью 15,6 кв.м.; коридора № 1-5 площадью 2,3 кв.м. Согласно Плану усадьбы и строений частного домовладения в г. Севастополе (л.д. 156 т.1) домовладение № по в имело надворную постройку литера «Б».

Как следует из технического паспорта, составленному по состоянию на 14.01.2022 домовладение, расположенное по адресу: состоит из жилого дома литер «А», пристройки литер «а», уборной литер «Г», летняя кухня-котельная литер «В», тамбур литер «в», сарай литер «Д», гараж со смотровой ямой литер «Е», сарай литер «З», ограждения, мощения. Жилой дом литер «А» состоит из следующих помещений: № 1 коридор-кухня площадью 7,5 кв.м., № 2 коридор площадью 7,2 кв.м., № 3 жилая комната площадью 7,7 кв.м., № 4 жилая комната площадью 15,6 кв.м., № 5 коридор площадью 2,3 кв.м. Итого по лит. А – 40,3 кв.м., в том числе жилая 23,3 кв.м. Самовольно выстроено: жилой дом литер «А», пристройки литер «а», уборной литер «Г», летняя кухня-котельная литер «В», тамбур литер «в», сарай литер «Д», гараж со смотровой ямой литер «Е», сарай литер «З».

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 426 кв.м., предоставленном в бессрочное пользование для строительства жилого дома ФИО5 решением Исполнительного комитета Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

Для разрешения вопросов о соответствии самовольно возведенных объектов требованиям строительных и санитарных норм, требованиям пожарной безопасности, градостроительным нормам и правилам, необходимы специальные познания. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым назначить судебную строительно-техническую экспертизу.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 14.01.2022 домовладение, расположенное по адресу: состоит из жилого дома литер «А», пристройки литер «а», уборной литер «I», летняя кухня-котельная литер «В», тамбур литер «в», сарай литер «Д», гараж со смотровой ямой литер «Е», сарай литер «З», ограждения, мощения. Жилой дом литер «А» состоит из следующих помещений: № 1 коридор-кухня площадью 7,5 кв.м., № 2 коридор площадью 7,2 кв.м., № 3 жилая комната площадью 7,7 кв.м., № 4 жилая комната площадью 15,6 кв.м., № 5 коридор площадью 2,3 кв.м. Итого по лит. А – 40,3 кв.м., в том числе жилая 23,3 кв.м. Самовольно выстроено: жилой домй литер «А», пристройки литер «а», уборной литер «Г», летняя кухня-котельная литер «В», тамбур литер «в», сарай литер «Д», гараж со смотровой ямой литер «Е», сарай литер «З». (л.д. 225-232 т.1)

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом доме, на который истец просит признать право собственности, выполнена реконструкция, возведены самовольные постройки.

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или. другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с положениями статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, изложенной в абзаце 3 п. 26 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии с пунктом 28 постановления, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Для разрешения вопросов о соответствии самовольно произведенных работ требованиям строительных и санитарных норм, требованиям пожарной безопасности, градостроительным нормам и правилам, судом по ходатайству представителя истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «БСУ «Позитив».

Согласно заключению судебного эксперта № 8/2022 от 29.04.2022 в ходе экспертного осмотра установлено, что жилой дом по адресу: отдельно стоящий и имеет независимый выход на земельный участок. Жилой дом литера «А» с пристройками литера «а», «а1» представляет один объект капитального строительства, один объект права - жилой дом. Жилой дом имеет один надземный этажа, всего этажность - 1 этаж, согласно письма Минэкономразвития от 20.03.2013 № ОГ-Д23-1426 «Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства». При обследовании надворных построек установлено, что фактически в границах домовладения расположены следующие надворные постройки и ограждения: литера «Г» уборная 1970 года постройки; литера «В» летняя кухня-котельная 1970 года постройки; литера «в» тамбур 1976 года постройки; литера «Д» сарай 1976 года постройки; литера «Е» гараж 1972 года постройки со смотровой ямой; литера «3» сарай 1990 года постройки; ограждения №1,1 а-3, мощения № 1. Экспертом установлено, что обследуемый жилой дом имеет один самостоятельный выход на земельный участок, инженерное обеспечение, а так же имеет необходимый набор помещений (жилых и вспомогательных), что соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Жилой дом так же соответствует иным требованиям, определяющим пригодность для проживания: имеет необходимые для проживания помещения (жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд) (п. 20 (Постановление Правительства РФ от 28.01.06 №47 «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; объемно-планировочные решения жилого дома обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики; требуемое инженерное обеспечение жилого дома для его круглогодичного использования; жилой дом оборудован и обустроен таким образом, чтобы предупредить риск получения травм при перемещении в жилом доме, при этом ширина дверных проемов обеспечивают безопасную эксплуатацию; жилые помещения и кухня обеспечены естественным освещением, что обеспечивает инсоляцию помещений; отметка пола жилого помещения, расположенного на нервом этаже, выше планировочной отметки земли; высота жилых помещений не ниже установленной действующими нормативами (не менее 2,5м); высота внутриквартирных коридоров соответствует требуемой (не менее 2,1 м)

При оценке технического состоянии жилого дома не выявлено: разрушений отдельных несущих строительных конструкций или их частей, всего здания не выявлено; деформаций строительных конструкций, основания здания и геологических массивов прилегающей территории; повреждений части здания, сетей инженерно-технического обеспечения систем инженерно-технического обеспечения в результате деформаций, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности. Экспертом указано, что конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, конструкции и основание жилого дома обладают прочностью и устойчивостью, в процессе эксплуатации не возникает угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений, что соответствует ст.7 ФЗ от 30.12.2009 М384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», обеспечивается безопасность вышеуказанного дома в период его эксплуатации в соответствии с ст. 5 ФЗ от 30.12.2009 М384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемый дом имеет каменные конструкции и деревянное перекрытия, соседние дома имеют каменные конструкции и деревянные перекрытия, следовательно расстояние между домами должно составлять 10 м. При проведении экспертизы экспертом установлено, что расстояние от обследуемого жилого дома до ближайших жилых домов на соседних земельных участках более 10 м. Жилой дом расположен по границе земельного участка по адресу: , и имеет расстояние до расположенного по данному адресу жилого дома - 6 м. Жилой имеет глухую стену без проемов со стороны домовладения № по , которая классифицируется как противопожарная стена 1-го типа следовательно расстояния между домами не нормируются, в соответствии и. 4.11 СП 4. 13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями, и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения (или специально возведенная отдельно стоящая, степа), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных степ 1-го типа. Следовательно, противопожарные расстояния между обследуемым жилым домом и соседними домами соблюдены.

Объемно-планировочные решения жилого дома, такие как наличие выхода наружу, ширина дверных проемов, наличие приточно-вытяжной вентиляции с естественным побуждением обеспечивают требования СП 4. 13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Объект экспертизы соответствует противопожарным требованиям, ст. 8 ФЗ от 30.12.2009 №384- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Расстояние от жилого дома до границ улицы менее 5 м. Жилой дом расположен в районе сложившейся застройки 60-х годов. Участок, на котором расположен жилой дом с двух сторон граничит с улицами. Со стороны домовладения № по жилой дом не имеет отступов от границ земельного участка. Как следует из технического паспорта, жилой дом литера «А» был возведен в 1959 году. На момент возведения жилого дома отсутствовали нормы по отступам жилых домов от границ земельного участка со стороны улиц и соседних жилых домов. Экспертом сделан вывод о том, что размещение жилого дома на земельном участке соответствует требованиям градостроительных нормам, действовавших на дату возведения жилого дома.

Исходя из проведенного анализа можно сделать вывод о том, что произведенные работы по возведению жилого дома соответствуют объемно- планировочным, санитарно-гигиеническим, противопожарным, градостроительным требованиям в соответствии с СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 53.133330.2019 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», состояние жилого дома, соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Что касается оценки соответствия надворных построек, ограждений, мощений в соответствие со ст. 7 ФЗ от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», экспертом сделан вывод о том, что конструкции и основание надворных построек, ограждений и мощений домовладения № по обладают прочностью и устойчивостью, в процессе эксплуатации не возникает угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений, что соответствует ст.7 ФЗ от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», обеспечивается безопасность вышеуказанных построек в период их эксплуатации в соответствии со ст. 5 ФЗ от 30.12.2009 №384 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

При проведении экспертизы установлено, что надворные постройки литера «В с «в», «Д», «Г», «3» возведены по границе соседних земельных участков, пристроены к глухим стенам надворных строений, расположенных на соседних земельных участках, что указывает на то, что они возведены по взаимному согласию смежных землепользователей. Как следует из технического паспорта, надворные постройки возведены в период с 1970 по 1976 год, что более 40 лет назад и как установлено при проведении экспертизы не реконструировались за весь период. Надворная постройка литера «Е» возведена в 1990 году и расположена на расстоянии 2 м от границы участка №. Нормы размещения надворных построек на дату их возведения отсутствовали. Следовательно, не нарушаются нормы, указанные в п. 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».

Что касается вопроса о расположении жилой дом, с учетом самовольно возведенных объектов (в том числе надворных построек), в границах земельного участка площадью 426 кв.м., предоставленного решением Исполнительного комитета Севастопольского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом сделан вывод о том, что жилой дом, надворные постройки, ограждения и мощения домовладения № по в , расположены в границах земельного участка площадью 426 кв.м., предоставленного решением Исполнительного комитета Севастопольского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-39 т. 2).

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и, учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ). При исследовании заключения ООО «БСУ «Позитив», суду следует проверять его полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов, на что указано в п.п. 13, 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции».

Так, суд признает заключение эксперта ООО «БСУ «Позитив», допустимым и достоверным доказательством и руководствуется его выводами при разрешении вопросов о соответствии самовольно произведенных работ в спорном жилом доме требованиям строительных и санитарных норм, требованиям пожарной безопасности, градостроительным нормам и правилам, а также подтверждения нахождения построек в границах земельного участка, поскольку указанное исследование проводилось с осмотром спорного объекта недвижимости, а также осмотром смежных земельных участков, на основании нормативных документов, а также методических рекомендаций, выводы указанного исследования обоснованы, мотивированы, соответствуют другим имеющимся доказательствам.

С учетом указанного, суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность выводов заключения эксперта, поскольку указанное заключение получило оценку в совокупности с иными имеющимися по делу доказательствами.

Проанализировав фактически установленные обстоятельства по делу, заключение судебной экспертизы, а также письменные доказательства, предоставленные истцом, суд пришел к выводу о том, что при выполнении работ, возведении построек нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, указанные объекты недвижимого имущества не создают угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок выделялся правопредшественнику истца, жилой дом и надворные пристройки соответствует назначению земельного участка. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Ответчиками в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за ФИО1 права собственности на домовладение, в порядке наследования. Признание за истцом права собственности на жилой дом с учетом произведённых работ не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе ответчиков и третьих лиц по делу.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус ФИО4, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить домовладение, расположенное по адресу: в реконструированном виде, состоящее из жилого дома литер «А», пристройки литер «а», погреба под литер «а», крыльца, козырька, уборной литер «Г», летней кухни-котельной литер «В», тамбура литер «в», сарая литер «Д», гаража со смотровой ямой литер «Е», сарая литер «З», ограждений, мощений. Жилой дом литер «А» состоит из следующих помещений: № 1 коридор-кухня площадью 7,5 кв.м., № 2 коридор площадью 7,2 кв.м., № 3 жилая комната площадью 7,7 кв.м., № 4 жилая комната площадью 15,6 кв.м., № 5 коридор площадью 2,3 кв.м. Итого по лит. А – 40,3 кв.м., в том числе жилая 23,3 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. , паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный отделом внутренних дел края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: , состоящее из жилого дома литер «А», пристройки литер «а», погреба под литер «а», крыльца, козырька, уборной литер «Г», летней кухни-котельной литер «В», тамбура литер «в», сарая литер «Д», гаража со смотровой ямой литер «Е», сарая литер «З», ограждений, мощений. Жилой дом литер «А» состоит из следующих помещений: № 1 коридор-кухня площадью 7,5 кв.м., № 2 коридор площадью 7,2 кв.м., № 3 жилая комната площадью 7,7 кв.м., № 4 жилая комната площадью 15,6 кв.м., № 5 коридор площадью 2,3 кв.м. Итого по лит. А – 40,3 кв.м., в том числе жилая 23,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 21 июня 2022г.

Судья В.Г. Дзюба