РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2070/2023 (УИД 77RS0031-02-2022-025507-81) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего также в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующего также в интересах фио, ФИО6 к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ФИО1 на основании решения Исполкома Кунцевского Райсовета от 06.09.1976г. № 33/6 была выделена отдельная двухкомнатная квартира № 58 по адресу: адрес для проживания совместно с членами семьи – женой ФИО2 и сыном ФИО3 06.09.1976г. на основании решения Исполнительного комитета Кунцевского районного совета г. Москвы выдан ордер № 116674 от 10.09.1976г. на представлении указанного жилого помещения. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО1, его супруга ФИО2, сыновья ФИО1, ФИО5, внуки ФИО4, фио, ФИО1, невестка фио Спорное жилое помещение предоставлено истцу ФИО1 по договору найма служебного жилого помещения. Истцы просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4, фио, ФИО6 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Иные истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, истцы ФИО1 и ФИО2 обеспечили явку своего представителя, который явился в судебное заседание, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, ранее ответчик Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации представил письменные возражения.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилось, извещено.

Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.ст.1, 2, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.4 вышеназванного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, фио, ФИО6, зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: адрес, которая была предоставлена истцу ФИО1 и членам его семьи ФИО2 (супруга) и ФИО3 (сын) на основании ордера 116674 от 10.09.1976 года, выданного Исполкомом Кунцевского райсовета г. Москвы.

Истцы и члена семьи ранее не участвовали в бесплатной приватизации.

ФИО5 выдано согласие на приватизацию указанной квартиры ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4, фио, ФИО6

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ.

На основании решения Хорошевского районного суда г. Москвы от 27.01.2021г. по гражданскому делу № 2-152/2021, с учетом определения об исправлении описки от 09.03.2022г., Министерство обороны РФ в лице ФГКУ «Западрегионжилье» обязано заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО2, фио, фио, фио, фио, ФИО7, ФИО1

Суд приходит к выводу, что в спорном жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы истцы и члены их семьи, фактически исполняющие обязанности нанимателя жилого помещения - оплачивают услуги ЖКУ, несут бремя расходов на текущий ремонт, иных жилых помещений у истцов и членов их семьи не имеется, в бесплатной приватизации ранее не участвовали.

Исходя из п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно действовавшему п.1 ст.47 ЖК адрес, - ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 1, 2, 4, 7, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приведя п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», - суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. При этом суд исходит из того, что спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, равно как и отсутствуют доказательства, лишающие истцов права на приватизацию спорной квартиры.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении № 6-П от 15.06.2006, - Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года № 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 года № 119-0).

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Наряду с этим суд учитывает, что истцы являются гражданами РФ, зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, проживают в квартире, о которой возник спор, длительное время, производят оплату жилищно-коммунальных платежей, задолженности по оплате не имеют, т.е. истцы пользуются всеми правами и несут соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма в отношении занимаемой жилой площади. Доказательств обратного - материалы дела не содержат.

Следует отметить, что в материалы дела не представлено доказательств, препятствующих передаче истцам в порядке приватизации спорного жилого помещения, равно как и того, что истцы занимают квартиру без законных на то оснований. При этом право пользования истцов указанной квартирой Министерством обороны РФ не оспаривалось, требований о выселении истцов, в связи с проживанием без законных оснований, не предъявлялось, тогда как предоставленное истцу ФИО1 жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации. Истцы проживают в жилом помещении фактически на основании договора социального найма и имеют безусловное право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность, в порядке приватизации. Ни решение, Исполкома Кунцевского райсовета, ни ордер - не отменены, недействительными не признаны.

Более того, согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005, - в случае, если граждане не могут по независящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Аналогичное толкование закона дано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016.

При этом требования истцов подлежат удовлетворению в части заявленной к ФГАУ «Росжилкомплекс», на чьей балансовой принадлежности находится спорное жилое помещение. Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО1, фио, ФИО7, фио на вышеуказанное имущество в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности вышеуказанных лиц на спорное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 24.07.2023 года

Судья Д.В. Асауленко