Решение по делу № 2-417/2022 от 01.09.2022 | Локтевский районный суд (Алтайский край)

Дело № 2-417/2022

54RS0030-01-2022-000936-73

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горняк 01 сентября 2022 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Родичевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Локтевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что на основании закрытого конкурса, произведенного Министерством обороны РФ, управляющая компания АО «Славянка» филиал «Новосибирский» (далее АО «Славянка») осуществляла управление жилым фондом Министерства обороны РФ согласно заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-УЖФ, в том числе по указанному выше адресу.

Ответчик ФИО2 владеет жилым помещением, на основании договора найма. Вышеуказанному жилому помещению присвоен лицевой счет №.

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за пользование указанным жилым помещением и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 292,04 руб.

Указывает, на основании п.14. ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Заявитель вправе делать расчет пени по каждому неоплаченному платежу отдельно, однако заявитель пользуется своим правом и уменьшает размер пени, начиная, в том числе расчет пени с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по задолженности по последнему начислению.

Таким образом, сумма пени, подлежащая уплате должником за несвоевременное внесение оплаты, за предоставленные жилищно-коммунальные услуги согласно предоставленного расчета составила 23 616,96 руб.

В соответствии с договором уступки права требования (цессии) №/Ц/ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Славянка» в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ и ИП ФИО1, были переданы права требования, в том числе к Ответчику.

Согласно указанному договору уступки прав требования, цедент передает, а цессионарий принимает и оплачивает на условиях договора, принадлежащие цеденту трава требования к ответчику.

Обязательства по оплате договора цессии ИП ФИО1 исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями об оплате задатка и оплате договора цессии. Ответчику было направлено уведомление о состоявшейся уступке требования. Уступка прав требования состоялась. В связи с чем, ИП ФИО1 является истцом по настоящему делу.

По данным требованиям ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 3-го судебного участка Новосибирского судебного района <адрес> по делу № по заявлению ИП ФИО1 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 292,04 руб., пени 23 533,77 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1507,39 руб., а всего 95 333,20 руб.

Определением мирового судьи 3-го судебного участка Новосибирского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

В связи с отменой судебного приказа истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Белогорского районного судебного участка <адрес> вынесено определение, которым была произведена замена стороны АО «Славянка» на ИП ФИО1

Просит взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 292 рубля 04 копейки, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 616 рублей 96 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 1508 рублей 64 копейки, а всего 95 417 рублей 64 копейки.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу требований ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчика, извещенного надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, Яровский сельсовет, <адрес> (ранее ул.ДОС, <адрес>), что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и финансово-лицевым счетом №, что так же не отрицалось ответчиком ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. Который пояснял, что действительно им был заключен договор найма жилого помещения по вышеуказанному адресу. С которого он в последующем выехал, при этом договор найма, им расторгнут не был. О наличии задолженности по коммунальным платежам ему было известно, они даже были взысканы по судебному приказу, который по его заявлению был отменен, но у него не было времени, чтобы разобраться по имеющейся задолженности. Намерен в ближайшее время выехать по указанному адресу, чтобы привести в соответствие документацию по квартире, поскольку в ней длительное время не проживает.

Указанное жилое помещение Министерством обороны Российской Федерации было передано в управление АО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.1.6. указанного договора, ОАО «Славянка» обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за управление специализированным жилым фондом военных городков, коммунальные и иные услуги в соответствии с техническим соглашением к настоящему договору.

Согласно п.3.1.7. договора ОАО «Славянка» обязана требовать плату от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с п.3.1.6. в установленном законом и настоящим договором порядке, а именно согласно п.3.2.3. в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной или неполной оплатой.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в порядке, установленном федеральным законом, в соответствии с Ведомостями размера платы за помещение и коммунальные услуги в объектах специализированного жилищного фонда, переданного в управление Управляющей компании (п. 4.3 договора управления).

Таким образом, квартира по адресу: <адрес>, Яровский сельсовет, <адрес> спорный период времени находился в управлении АО «Славянка», потребителям ФИО2 предоставлялись коммунальные услуги в виде водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, холодного и горячего водоснабжения ОДН, теплоснабжения, содержания и ремонта общего имущества МКД, найма жилого помещения и производилось начисление текущих платежей, однако ответчик уклонялся от исполнения обязанности по своевременной оплате оказываемых услуг, что привело к образованию задолженности, которая по расчету истца составила 70 292 рубля 04 копейки, что также подтверждается карточкой расчетов.

В связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг истцом обоснованно начислены пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 616 рублей 96 копеек.

Размер задолженности подтвержден представленными документами, расчет задолженности истцом осуществлен правильно, в соответствии с тарифами за оказанные коммунальные услуги, ответчиком не оспаривается. Доказательств внесения денежных средств в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период после обращения с настоящим исковым заявлением, в материалах дела не имеется.

В соответствии с договором уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Славянка» в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ и ИП ФИО1, были переданы права требования, в том числе к Ответчику.

Из материалов дела также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ИП ФИО1 мировым судьей 3-го судебного участка <адрес> № взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 292 руб. 04 коп., пени 23 533 руб. 77 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1507 руб. 39 коп., а всего 95 333 руб. 20 коп.

Однако определением мирового судьи 3-го судебного участка Новосибирского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ФИО2

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, наличие подтвержденной в судебном заседании задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ФИО2 в пользу истца, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 292 руб. 04 коп., пени 23 533 руб. 77 коп.

Разрешая требования истца о возмещении понесенных судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся также расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Вместе с тем, истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в общем размере 1508 рубля 64 копейки, исходя из цены иска, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в связи с удовлетворением заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 292 рубля 04 копейки, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 616 рублей 96 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 1508 рублей 64 копейки, а всего 95 417 (девяносто пять тысяч четыреста семнадцать) рублей 64 копейки.

Разъяснить ответчику, что в соответствии со ст. 237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путём подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления от отмене заочного решения.

Судья Марфутенко В.Г.

Решение суда в окончательной форме принято 06 сентября 2022 года