№2-6637/2025
УИД 50RS0031-01-2025-003481-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 г.Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Арышевой А.К.,
при секретаре ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа о включении в состав наследственного имущества, исключении сведений о праве собственности из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 городского округа о включении в состав наследственного имущества, исключении сведений о праве собственности из ЕГРН.
В обоснование требований указано, что Определением Одинцовского городского суда Московской области от 24.10.2024 по гражданскому делу № 2-1463/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 «О признании права собственности в порядке наследования, разделе Домовладения, признании права собственности, сносе самовольной постройки (реконструкции)» утверждено «Мировое соглашение» и производство по гражданскому делу № прекращено. Согласно условиям Мирового соглашения, домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, с инвентарным номером 177:055-444 состоящее из 3 (трех) жилых отдельно стоящих домов разделено: за ФИО6 признано право собственности на жилой дом, литер «Б», с К№, площадью 28,6 кв.м. за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, литер «В», с К№, площадью 31,7 кв.м, за ФИО4 признано право собственности на жилой дом, литер «А», с К№, площадью 64,8 кв.м. 21.01.2024 Истец подала на регистрацию в Управление Росреестра по Московской области Мировое соглашение, утвержденное судом 24.10.2024 по гражданскому делу № 2-1463/2024. 27.01.2025 Управление Росреестра по Московской области вынесло Уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности №№: «Согласно сведениям ЕГРН на объекте с К№ зарегистрированы с также права третьих лиц, судьба которых не решена в представленном определении».
С учетом изложенного, истец просит: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7 3/15 (три пятнадцатых) доли в праве общей долевой собственности Домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС состоящего из жилого дома с К№, площадью 28,6 кв.м и жилого дома, с К№, площадью 31,7 кв.м.; исключить из ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности, 3/15 доли в праве ФИО8 на жилые дома, расположенные по адресу: АДРЕС, с К№, площадью 28,6 кв.м и жилого дома, с К№, площадью 31,7 кв.м.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, указал, что при заключении мирового соглашения, утвержденного судом 24.10.2024 по гражданскому делу № 2-1463/2024 не были рассмотрены требования о включении в состав наследственного имущества спорной доли.
Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Изучив материалы дела, заслушав явившегося участника процесса, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось ч.2 статьи 1152 ГК РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела были истребованы материалы гражданского дела № 2-1463/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 «О признании права собственности в порядке наследования, разделе Домовладения, признании права собственности, сносе самовольной постройки (реконструкции)».
Согласно материалам гражданского дела № 2-1463/2024 Домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, с инвентарным номером 177:055-444 состояло из 3 (трех) жилых домов: Жилой дом, литер «А», площадью 64,8 кв.м., находился в пользовании ФИО4 (6/9 доли в праве), Жилой дом, литер «Б», площадью 28,6 кв.м. находился в пользовании Истца (3/15 доли в праве), Жилой дом, литер «В», площадью 31,7 кв.м. в пользовании третьего лица ФИО2 (4/30 доли в праве).
Право общей долевой собственности на 3/15 доли в праве из состава Домовладения, состоящего из трех жилых домов с К№, №, №, перешло к истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО7 АДРЕС (лист 81 том 1 дела № 2-1463/2024), что также подтверждается материалами наследственного дела №, предоставленными нотариусом Одинцовского городского округа ФИО9 (лист дела № 140 -171 том 1 дела № 2-1463/2024).
ФИО7 владел 3/15 доли в праве из состава Домовладения, состоящего из трех жилых домов с К№, №, № на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (лист дела 122 том 1 дела №) после смерти сына – ФИО8 (лист 79 том 1 дела № 2-1463/2024), что подтверждается материалами наследственного дела №, предоставленного нотариусом Одинцовского городского округа ФИО9 (лист дела 103 – 140 том 1 дела № 2-1463/2024).
Вместе с тем, согласно представленным выпискам ЕГРН право общей долевой собственности умершего ФИО8 3/15 доли в праве зарегистрировано на 2 (два) жилых дома, по адресу: АДРЕС, Литер «Б» с К№, площадью 28,6 кв.м и жилого дома, литер «В», с К№, площадью 31,7 кв.м. (выписки ЕГРН лист 61-67 том 1 дела № 2-1463/2024).
Суд установил, что при принятии наследства ФИО7 (отцом Истца) после смерти сына ФИО8 на 3/15 доли в праве на Домовладение, состоящее из трех жилых домов с К№, №, №, право общей долевой собственности на 3/15 доли в праве В ЕГРН было зарегистрировано только на жилой дом, литер «А» с К№, на жилые дома литер «Б», с К№ и литер «В» с К№ в ЕГРН до настоящего времени содержится запись регистрации права общей долевой собственности умершего ФИО8.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений (часть 2). Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5).
Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа о включении в состав наследственного имущества, исключении сведений о праве собственности из ЕГРН – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7 3/15 (три пятнадцатых) доли в праве общей долевой собственности Домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС состоящего из жилого дома с К№, площадью 28,6 кв.м и жилого дома, с К№, площадью 31,7 кв.м
Исключить из ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности, 3/15 доли в праве ФИО8 на жилые дома, расположенные по адресу: АДРЕС, с К№, площадью 28,6 кв.м и жилого дома, с К№, площадью 31,7 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения о государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.К. Арышева
Мотивированное решение изготовлено 13.05.2025
Судья А.К. Арышева