УИД 50RS0049-01-2023-002775-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2023 года г. ФИО5
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Геберт Н.В.
с участием прокурора Ульчинова Э.В.
при секретаре Евсеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2633/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истцом указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с целью трудоустройства на работу зарегистрировала в спорной квартире своего знакомого ФИО2 В устном порядке, ответчик обещал сняться с регистрационного учета в течение года. В принадлежащей ей квартире, ответчик никогда не проживал, членом её семьи не является, бремя содержания жилого помещения не несет. Каких-либо соглашений между нею и ответчиком о праве (и порядке) пользования в отношении спорного жилого помещения не заключалось. Однако с регистрационного учета ответчик не снялся, в настоящее время связь с ним она не поддерживает, точное место жительства не известно. Полагает, что имеются законные основания для прекращения права пользования ответчиком спорной квартирой.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.
Как разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в п. п. 63, 67, 68 «По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая данные обстоятельства, а также мнение представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.
Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом, истец ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником спорной квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Право собственности на имя ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.
В указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).
Как следует из объяснений истца, указанных в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ с целью трудоустройства на работу она зарегистрировала в спорной квартире своего знакомого ФИО2 В устном порядке, ответчик обещал сняться с регистрационного учета в течение года. В принадлежащей ей квартире, ответчик никогда не проживал, членом её семьи не является, бремя содержания жилого помещения не несет. Каких-либо соглашений между нею и ответчиком о праве (и порядке) пользования в отношении спорного жилого помещения не заключалось.
В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Как пояснил истец, ответчик после регистрации по месту жительства в спорной квартире не проживал, был зарегистрирован с целью трудоустройства с дальнейшим снятием с регистрационного учета, вещей его в квартире нет, не участвует в оплате коммунальных услуг.
В соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу части 1 статьи 57 названного Кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Разрешая настоящий спор по существу, суд исходит из того, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорного жилого помещения не оплачивает, каких-либо соглашений о праве (и порядке) пользования в отношении спорного жилого помещения между сторонами не заключалось, доказательств того, что истцом чинятся ему препятствия в пользовании квартирой, не представлено, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 56, 67, 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.
Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.В. Геберт
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.