Дело № 2-2340/2025

УИД: 26RS0023-01-2025-003770-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2025 г. город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Талановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Минераловодского РОСП ГУ ФССП России по .............. к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

судебный пристав-исполнитель Минераловодского РОСП ГУ ФССП России по .............. ФИО4 обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что на исполнении в Минераловодском РОСП Главного Управления ФССП России по .............., находится исполнительное производство N° ..............-ИП, возбужденно .............., на основании исполнительный документ исполнительный лист серии ФС .............. выданный ..............; выданный органом: Минераловодский городской суд по делу .............., вступившему в законную силу .............., предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц: 2 333 384 рублей 62 коп; в отношении должника (тип должника: физическое лицо): ФИО2; ..............; д.р. ..............; в пользу взыскателя: ФИО3.

В установленный законом срок для добровольного исполнения должник ФИО2, обязательства по указанному исполнительному документу, на основании которого возбужденно исполнительное производство не исполнил, задолженность по исполнительному производству не погашена.

В ходе совершения исполнительских действий, направленных на исполнение требований исполнительного документа, судебным приставом — исполнителем, направленны Запросы в Регистрирующие органы, Банки (кредитные организации), ФНС, ФТС, а так же иные органы осуществляющие учет и регистрацию движимого и не движимого имущества принадлежащего должникам, вынесены и направлены Постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, в Банки (кредитные учреждения). Движений денежных средств по счетам должника, по настоящее время не происходило, денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют., Движимое имущество за должником не зарегистрировано. Согласно ответу полученному из органа РосРеестра, (РосКадастр) установлено, что за должником имеется зарегистрированный объект недвижимости в виде- Земельного участка; площадью: 537., 00 кв.м.; расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое строение. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, ..............,, пер. Мельничный, 16 «Б».; кадастровый ..............; вид разрешенного использования: ИЖС., категория земель: Земли населенных пунктов. Обращение взыскания на Земельный участок; площадь: 537., 00 кв.м.; расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка., Ориентир нежилое строение., Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, ..............,, .............. «Б».; кадастровый ..............; вид разрешенного использования: ИЖС., категория земель: Земли населенных пунктов.; является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга, ответчик (должник) не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Просил суд обратить взыскание на: земельный участок; площадь: 537 кв.м.; расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка., Ориентир нежилое строение., Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, ..............,, пер. ..............Б».; кадастровый ..............; вид разрешенного использования: ИЖС., категория земель: Земли населенных пунктов; - в целях исполнения требований по исполнительному документу.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Минераловодского РОСП Главного управления ФИО4, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, представитель третьего лица ФИО30, третьи лица ООО «ФИО5», «ФИО5-Сервис» ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14,ФИО15,, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Таким образом, вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 68 Федерального закона от .............. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", одной из мер принудительного исполнения решения суда является обращение взыскания на имущество и имущественные права должника.

Исходя из содержания статьи 69 Федерального закона от .............. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" следует, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В суде установлено, что основанием для обращения в суд с настоящим иском послужило то обстоятельство, что на исполнении в Отделе находится исполнительное производство ..............-ИП, возбужденное .............. в отношении должника ФИО2 на общую сумму 2333 384,62 рубля.

Из материалов вышеназванного исполнительного производства усматривается, что задолженность в настоящее время погашена частично на сумму 47973, 08 рубля.

Также из материалов дела видно, что спорный земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности, категория земель-Земли населенных пунктов, разрешенное использование-Индивидуальное жилищное строительство, адрес: .............., пер. Мельничный, 16б, площадь 537 кв.м., с кадастровым номером 26:..............84.

На данном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, вышеназванный земельный участок находится в пользовании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .............., пер. Мельничный, 16б.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

Поскольку на спорном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, жилые помещения в котором принадлежат третьим лицам, кроме того, ФИО2 собственником жилого помещения в указанном многоквартирном жилом доме не является, спорный земельный участок является единым, не разделенным, выделить долю, на которую может быть обращено взыскание, в рамках настоящего спора не представляется возможным, обращение взыскания на земельный участок принадлежащий ФИО2 повлечет нарушение прав указанных лиц.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Минераловодского РОСП ГУ ФССП России по .............. ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок 537 кв.м.; расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка., Ориентир нежилое строение., Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, ..............,, ..............».; кадастровый ..............; вид разрешенного использования: ИЖС., категория земель: Земли населенных пунктов; - в целях исполнения требований по исполнительному документу - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(Мотивированное решение изготовлено ..............)

Судья О.В. Шевченко