Копия:
Дело №
УИД: 40RS0№-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Климовой В.Е., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что между администрацией МР «<адрес>» и ФИО1 заключён договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ – квартиры по адресу: <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени наниматель и члены её семьи продолжают занимать вышеуказанное помещение. Согласно условиям договора плата за пользование жилым помещением составляет ежемесячно с 20ДД.ММ.ГГГГ рублей 81 копейка, которая должна производится до 10 числа месяца, следующего за истёкшим. Ответчик обязательство по внесению платы за наём жилого помещения не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составила 83177 рублей 20 копеек, в том числе пени – 5080 рублей 05 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммерческий наём жилого помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 78097 рублей 15 копеек, пени в размере 5080 рублей 05 копеек.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.
Суд, с учетом статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии с пунктом 2 статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР «<адрес>» и ФИО1 заключён договор № коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику и членам её семьи – ФИО4 и ФИО5 во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования с кадастровым номером 40:14:120116:390, расположенное по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Оплата за пользование жилым помещением вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истёкшим месяцем (пункт 3.1). За просрочку платежа наниматель уплачивает пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты суммы договора за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчёта включительно (пункт 4.1).
Передача указанного жилого помещения оформлена сторонами актом приема-передачи в коммерческий наем жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за пользование жилым помещением составил 5539 рублей 81 копейка ежемесячно. Дополнительное соглашение вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлялась претензия с указанием на необходимость погашения образовавшейся задолженности по договору найма и пени, однако ответчиком требование не исполнено.
Согласно расчёту истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за пользование жилым помещением по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 78097 рублей 15 копеек, пени – 5080 рублей 05 копеек.
Указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена, на дату рассмотрения дела сведений о погашении задолженности в адрес суда не поступало, доказательств отсутствия задолженности суду не представлено.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2695 рублей 32 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать со ФИО1 (паспорт <...>) в пользу администрации муниципального района «<адрес>» (ИНН <***>) задолженность по оплате найма жилого помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78097 рублей 15 копеек, пени в размере 5080 рублей 05 копеек.
Взыскать со ФИО1 (паспорт <...>) государственную пошлину в размере 2695 рублей 32 копеек в доход бюджета муниципального района «<адрес>».
Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись В.Е.Климова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Дзержинского районного суда
<адрес> В.Е.Климова