Дело № 2-216/2022

УИД 58RS0034-01-2022-000393-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Шемышейка

Пензенской области 12 сентября 2022 года

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кудиновой А.Н.,

при секретаре Тузуковой Н.Н.,

с участием истца ФИО1

заместителя прокурора Шемышейского района Пензенской области Аблаева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: . В обоснование иска указал, что его право собственности на квартиру по адресу: зарегистрировано в ЕГРН 23.06.2016 года. В 2015 году сын истца заключил брак с ФИО2 В июле 2016 года истец зарегистрировал ФИО2 по данному адресу, для того чтобы она могла оформить пособие на ребенка. 23 июля 2020 года брак сына с ФИО2 расторгнут. В настоящее время ФИО2 в доме не проживает, коммунальные услуги не платит. Регистрация ФИО2 в домовладении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ограничивая его права как собственника. Просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить, пояснил, что брак его сына с ответчиком расторгнут. Ее место жительства ему неизвестно, никакого участия в содержании квартиры ФИО2 не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей принадлежащих ФИО2 в его квартире нет.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась. В телефонограмме, адресованной суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что согласна сняться с регистрационного учета, однако ей для этого необходимо время.

Представитель третьего лица ОтдМВД России по Шемышейскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, заключение заместителя прокурора Аблаева А.В., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно договора от 10.05.1995 года Г.А.П., Г.Л.В., Г.Е.А. продали ФИО1 квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: .

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23.06.2016 г. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: , кадастровый номер, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58/028-58/007/009/2016-1200/1.

Как следует из домовой книги, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по адресу: 07.07.2016 года.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Судом бесспорно установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: , однако в указанной квартире не проживает с 2020 года, её регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, коммунальные услуги за квартиру она не оплачивает, бремя его содержания не несет, квартирой не пользуется и указанное жилое помещение не является её ни местом жительства, ни местом пребывания. Членом семьи собственника жилого дома ответчик также не является. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, что свидетельствует о том, что право пользования жилым домом по адресу: ФИО2 утрачено.

Исходя из изложенного, факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Следовательно, не проживая в спорном жилом доме и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчик ФИО2 злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ФИО2 суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона, судом не установлено.

Поскольку ФИО2 не проживает в квартире по адресу: , место её жительства неизвестно, в соответствии с п.п. 3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, а исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: .

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Шемышейский районный суд в Пензенский областной суд в течение одного месяца.

Судья А.Н. Кудинова