Решение по делу № 2-1926/2025 от 15.05.2025 - о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги.

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре с/з Айдарове Ф.М.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика

ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК Жилмассив" (далее – ООО "УК Жилмассив") к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещении (квартира), расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в течении длительного времени не выполняют обязанности по оплате жилой площади, в результате чего за период с 01.02.2023 по 31.10.2024 образовалась задолженность в общей сумме 839 990,44 руб., из которых:

- 512 781,89 руб. - основной долг по оплате за жильё и коммунальные услуги;

- 327 208,55 руб. - пени.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена в связи, с чем истец просит взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 31.10.2024 в размере 839 990,44 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, просила взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 31.10.2024 в размере 512 781,89 руб., задолженность по пени, начисленную за период с 01.02.2023 по 31.01.2024 в размере 327 208,55 руб., в отношении ФИО2 принять отказ от исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 просила прекратить производство по делу в отношении ФИО2, в связи с поступившим от истца отказом от исковых требований.

Ответчики на судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлялись в установленном порядке, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ занимается ООО "УК Жилмассив".

Согласно лицевого счета № и выписки из домовой книги следует, что в <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу с ч.2 ст.3 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п.6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.п.3.3.17 договора управления многоквартирным домом срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома производится в период с 23 по 25 число текущего месяца.

В силу положений, закрепленных в ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленного истцом расчета, акту сверки задолженность по оплате указанных жилищно-коммунальных платежей за период с 01.02.2023 по 31.10.2024 составляет 512 781,89 руб.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Размер пени за период с 01.02.2023 по 31.01.2024 за просрочку составляет 327 208,55 руб.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жильё и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 31.10.2024 в размере 512 781,89 руб., пени за период с 01.02.2023 по 31.01.2024 в размере 327 208,55 руб.

В связи с тем, что при подаче искового заявления истцом заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 800 руб. в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК Жилмассив" к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу ООО "УК Жилмассив" (ОГРН №, ИНН/КПП №) задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 31.10.2024 в размере 512 781,89руб., пени за период с 01.02.2023 по 31.01.2024 в размере 327 208,55 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 21 800 руб.

Производство по делу в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 мая 2025 года.

Судья А.В. Руденко