РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.,

с участием,

истца: ФИО1,

представителя ответчика: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному предприятию муниципального образования города Нягани «Няганская ресурсоснабжающая компания» о признании действий противозаконными, аннулировании задолженности и перерасчете изъятой суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением, которым просила признать незаконными действия ответчика при начислении платы за коммунальную услугу отопление, аннулировать имеющуюся задолженность по статье теплоснабжение в размере 43 894 руб. 36 коп., произвести перерасчет суммы, направленной на оплату по указанной статье ЖКУ в размере 12 313 руб. 08 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Квартиру истец приобрела в переоборудованном виде – отсечены приборы отопления от общедомовой системы отопления и произведено устройство электрического котла, при помощи которого осуществляется обогрев квартиры через самостоятельно установленные радиаторы. Прежним собственником такое переустройство системы отопления выполнено самостоятельно, о чем составлен Акт комиссии от дата № в составе работников ресурсоснабжающей компании и обслуживающей компании в 2015 году. До 2021 года не производилось начисление по услуге отопление. С июня 2021 года ответчиком произведено начисление по статье отопление, рассчитана задолженность и часть внесенной суммы отнесена на погашение данной задолженности. Указывая о том, что истец не пользуется услугой отопление, так как её квартира отсечена от общей системы теплоснабжения многоквартирного дома, полагает, что производимое начисление платы незаконно, а удержанная сумма в размере 12 313 руб. 08 коп. должна быть перераспределена на оплату фактически предоставляемых услуг.

Истец в ходе судебного заседания настаивала на удовлетворении заявленных требований. Суду пояснила, что приобрела квартиру в переоборудованном состоянии - радиаторы отопления отсечены от стояков, которые проходят внутри квартиры. В жилом помещении установлен электрический котел с помощью которого производится обогрев через отопительные устройства установленные самостоятельно.

Представитель ответчика заявленные истцом требования не признал, настаивал на том, что система отопления многоквартирного жилого дома это спроектированная систем, рассчитанная на определенные показатели давления и произведенное отключение квартиры № от такой системы не является законной, так как не подтверждено техническим обоснованием и не согласовано в установленном законом порядке, в том числе и с жильцами дома. Кроме того, полагает, что проходящие стояки отопительной системы сами по себе являются нагревательными элементами и отапливают квартиру, т.е. фактически ответчик получает данную услугу, при этом, учитывая, что плата за отопление рассчитывается исходя из потребленной домом теплоэнергии, которая учитывается счетчиком, установленным на вводе теплоцентрали в дом, произвести расчет потребленного истцом тепла не представляется возможным, так как спроектированная в доме система теплоснабжения на позволяет производить учет потребленной энергии поквартирно.

Третье лицо ООО «СИТИ» о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, его представитель в суд не явился.

В ходе судебного заседания дата допрошен в качестве специалиста ФИО3, работающий в должности заместителя начальника Управления архитектуры Администрации города Нягани, который суду пояснил, что в доме № устроена центральная водяная система отопления в виде разводки стояков с установкой конвекторов. Технический расчет отопления помещений предполагает как непосредственное нагревание конвекторов, так и опосредованное отопление через стояки и соседние квартиры, стены которых имеют положительную температуру. Отсечение квартиры от централизованной системы отопления является изменением такой системы и оно должно быть выполнено только на основании согласованного проекта.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав присутствующие стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: С 2011 года данная квартира переоборудована путем её отсечения от централизованной системы отопления дома, которая выполнена в виде разводки стояков по подъездам и установкой конвекторов в квартирах.

Из пояснений сторон следует, что дом № оборудован единым прибором учета поставляемого тепла на вводе в дом и поквартирный учет потребленной энергии системой отопления дома не предусмотрен.

На основании Акта № от дата зафиксирован факт отключения квартиры от системы отопления и обеспечения жилого помещения теплом от автономного источника (электрокотёл).

До июня 2021 года начисление по статье отопление не производилось.

Согласно представленной детализации расчета с дата, истцу, как владельцу расчетного счета №, с дата произведен перерасчет и отражена задолженность в размере 43 894 руб. 36 коп. по статье теплоснабжение.

Истец, указывая о том, что не пользуется услугами отопления, просит исключить указанную задолженность, а также произвести перерасчет суммы зачисленной в счет погашения рассчитанной задолженности по статье отопление.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее Правила), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Абзацем 2 п. 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Указанными Правилами не предусмотрен какой-либо иной порядок расчетов с собственниками помещений многоквартирного дома, в том числе снижение платы за отопление с учетом отключения жилых помещений от централизованной системы отопления или на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Согласно ответу АО «Газпром энергосбыт Тюмень» от дата № произвести расчет платы за отопление по жилому помещению и местам общего пользования отдельно, не представляется возможным.

При этом, суд соглашается с позицией представителя истца о том, что стояки системы отопления проходят через квартиру истца и сами по себе являются нагревательными элементами, кроме того, многоквартирный дом является совокупностью жилых помещений, которые на взаимосвязанной основе обеспечивают температурный режим в целом в доме. В силу особенности инженерной конструкции системы теплоснабжения дома, стояки, проходящие через все помещения в многоквартирном доме, невозможно отключить без нарушения прав и законных интересов иных лиц, проживающих в этом доме, а также от соседних помещений через стены и перекрытия.

Такие выводы суда подтверждаются пояснениями специалиста ФИО3

Освобождение истца от оплаты услуги по отоплению перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома на иных собственников жилого дома, чем ущемляет их права и законные интересы.

Таким образом, отключение отдельного помещения в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства не является основанием для освобождения собственника от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом по единому прибору учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения настоящего дела истец не предоставила суду доказательства законного переустройства внутриквартирной системы отопления и отключения от внутридомовой системы отопления.

Имеющийся в деле Акт от дата № не является доказательством законности отсечения квартиры от системы отопления, а лишь констатирует данный факт.

Представителем ответчика в ходе судебного заседания представлена расшифровка расчета задолженности по статье отопление исх. от дата №. Данный расчет задолженности истцом не опровергнут, следовательно, суд приходит к выводу, что начисление платы за отопление произведено в соответствии с указанными Правилами, в связи с чем суд не находит оснований для признания рассчитанной задолженности незаконной.

Установив обоснованность действий ответчика, суд также полагает возможным отказать ответчику в удовлетворении требования о понуждении к перерасчету, так как при наличии задолженности в размере 43 894 руб. 36 коп., распределение внесенной платы в размере 12 313 руб. 08 коп. в счет погашения данной задолженности является законной и обоснованной.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований, заявленных ФИО1, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено дата.

Судья П.В. Вараксин