Решение по делу № 2-479/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-479/2023

25RS0030-01-2023-001047-93

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Трегубенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенное на первом этаже одноэтажного нежилого здания по адресу: примерно в 235 м по направлению на юго-запад от <адрес> пгт. ФИО2 <адрес>.

В обоснование требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Славянского поселкового Совета народных депутатов № «О регистрации гаражно-строительных кооперативов» был организован гаражно-строительный кооператив № в количестве 13 человек и зарегистрирован устав ГСК.

года постановлением главы администрации п. Славянка Хасанскогорайона Приморского края № 322 из земель поселка Славянка был изъят и предоставлен гаражно-строительному кооперативу № 95 земельный участок площадью 0,08 га под строительство 13 боксов для хранения автотранспорта.

Постановлением администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края от 06.03.2015 № 48 утверждено описание объекта капитального строительства ГСК № 95 - отдельно стоящее капитальное строение из 20 (двадцати) гаражных боксов в границах земельного участка общей площадью 0,08 га, расположены примерно в 235 метрах на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира - <адрес> пгт. ФИО2 <адрес>.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив № 95 не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию, не поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По данной причине истец не может оплачивать налоги на имущество, и на землю под гаражным боксом.

Она является членом ГСК № 95 с 1996 года, ей принадлежит гаражный бокс № 14, которым она открыто, добросовестно и непрерывно владеет, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию.

С момента постройки гаража добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражом как собственник этого нежилого помещения.

Принадлежащий ей гаражный бокс является недвижимым имуществом, что подтверждается техническим планом объекта, подготовленным кадастровым инженером ООО «Фактор-Хасан» по состоянию на 10.05.2023г.

Для осуществления прав собственника в полном объеме ей необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, для этого необходимо решение суда об установлении права собственности.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание также не явился, представил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, а также указал, что спорный объект не числится в собственностей муниципального образования. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что 06.12.1991 года решением Исполнительного комитета Славянского поселкового Совета народных депутатов № 108 «О регистрации гаражно-строительных кооперативов» был организован гаражно-строительный кооператив № 95 в количестве 13 человек и зарегистрирован устав ГСК.

года постановлением главы администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края № 322 из земель поселка Славянка был изъят и предоставлен гаражно-строительному кооперативу № 95 земельный участок площадью 0, 08 га под строительство 13 боксов для хранения автотранспорта.

Постановлением администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края от 06.03.2015 № 48 утверждено описание объекта капитального строительства ГСК № 95 - отдельно стоящее капитальное строение из 20 (двадцати) гаражных боксов в границах земельного участка общей площадью 0.08 га, расположены примерно в 235 метрах на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира - <адрес>. 23 пгт. ФИО2 <адрес>.

Истица является членом ГСК № 95 с 1996 года, ей принадлежит гаражный бокс № 14, которым она открыто, добросовестно и непрерывно владеет, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию.

С момента постройки гаража ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражом как собственник этого нежилого помещения.

Принадлежащий истице гаражный бокс является недвижимым имуществом, что подтверждается техническим планом объекта, подготовленным кадастровым инженером ООО «Фактор-Хасан» по состоянию на 10.05.2023г.

Для осуществления прав собственника в полном объеме ФИО1 необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, для этого необходимо решение суда об установлении права собственности.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 14, расположенное на первом этаже одноэтажного нежилого здания по адресу: примерно в 235 м по направлению на юго-запад от <адрес> пгт. ФИО2 <адрес> построен в 1991 году с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № № 14, расположенное на первом этаже одноэтажного нежилого здания по адресу: примерно в 235 м по направлению на юго-запад от <адрес> пгт. ФИО2 <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья