24RS0033-01-2025-000883-95
гр. дело №2-1369/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пупковой Е.С.,
при секретаре Шабалиной О.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1369/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в порядке регресса в размере 51000 рублей, а также судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что стороны являются собственниками квартиры, общей площадью 62,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи
В период с января 2024 года по январь 2025 года включительно, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме производил истец, а кроме того, в соответствии с заключенным с МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. погашал ранее образовавшуюся задолженность.
ФИО2 в обозначенный период не производила плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг с МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» и ООО УК «Ваш партнер+» между сторонами не заключались.
Всего истцом оплачено 102000 (сто две тысячи) рублей, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию 1/2 доли в размере 51000 рублей.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, не оспаривал период непроживания в жилом помещении ответчика, подтвердил, что показания счетчика не передавались, начисления производились по тарифу.
Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласна в части, указала, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ проживала по иному адресу, в спорное жилое помещение не имела доступа, коммунальными услугами в этот период не пользовалась, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире.
Представители третьих лиц МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО УК «Ваш партнер+», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении, суду не представили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.
Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).
На основании норм статей 210 и 249 ГК РФ, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено следующее.
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в общей долевой собственности (л.д.45-59).
Решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.
Возложена обязанность на Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» (ОГРН <***>) заключить отдельные соглашения на оплату услуг по содержанию жилого помещения с ФИО1, ФИО2 ; выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ФИО2 , в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.
Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» и ФИО1 заключено соглашение о реструктуризации задолженности за предоставленные коммунальные услуги, указанным соглашением установлена задолженность по основному долгу за период с 01.01.2022г. по 31.12.2023г. в размере 81213 рублей 15 копеек, а также пени в размере 37198 рублей 57 копеек, а всего в сумме 118411 рублей 72 копейки (л.д.13-14).
В январе 2024 года истцом оплачено ООО УК «Ваш партнер+» 15000 рублей (л.д.15,29).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за потребленные коммунальные услуги, предоставленные МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» ФИО1 оплачено - 87000 рублей (л.д.16-28,30-42).
Всего ФИО1 произведена оплата в размере 102000 рублей.
Указанное ответчиком не оспорено, иного, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Учитывая вышеизложенное, ответчик, являясь собственником (1/2 доли в праве общей долевой собственности) жилого помещения, обязана нести расходы на его содержание и коммунальные услуги, учитывая, что расходы по оплате за отопление, за содержание жилого помещения, по оплате ТКО, взносы за капитальный ремонт, являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое лежит на каждом собственнике, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика 1/2 суммы оплаченных услуг, связанных с содержанием жилого дома в надлежащем техническом состоянии.
Истцом оплачено ООО УК «Ваш партнер+» 15000 рублей, то есть с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию 7500 рублей.
Кроме того, за период с 01.04.2022г. по 30.06.2024г. ответчик в связи с не проживанием в жилом помещении в силу закона обязана оплачивать плату за отопление.
Так согласно Приказам Министерства тарифной политики Красноярского края от 17.11.2022г. №332-п, от 29.11.2023г. №205-п, на первое полугодие 2022 года действовал тариф для населения в размере - 2009,09 рублей, во втором полугодии – 2089,45 рублей, в 2023 году, а также в первом полугодии 2024 года – 2277,50 рублей, во втором полугодии 2024 года – 2436, 92 рублей.
Таким образом размер платы за отопление составляет:
- за апрель и май 2022 года: 1,2289 (объем потребления) х 2009,09 рублей (тариф) = 2468,97 рублей х 2 месяца = 4937,94 рубля;
- за второе полугодие 2022 года: 1,2289 (объем потребления) х 2089,45 рублей (тариф) = 2567,73 рублей х 6 месяцев = 15406,35 рубля;
- за 2023 год: 1,2289 (объем потребления) х 2277,50 рублей (тариф) = 2798,82 рублей х 12 месяцев = 33585,84 рубля;
- за первое полугодие 2024 года: 1,2289 (объем потребления) х 2277,50 рублей (тариф) = 2798,82 рублей х 6 месяцев = 16792,92 рубля.
Всего за отопление за период с 01.04.2022г. по 01.07.2024г. плата за отопление составляет 70723 рубля 05 копеек, то есть доля ответчика составляет 35361 рублей 53 копейки.
Между тем, согласно соглашению (за период с 29.01.2024г. по 30.01.2025г. – дату определенную истцом) оплачено 12 платежей по 3300 рублей (куда включены платежи, в том числе, в период с 01.01.2022г.), а всего 39600 рублей, то есть доля ответчика составляет 19800 рублей, указанная сумма подлежит с ответчика в пользу истца.
С 01.07.2024г. по 13.01.2025г. (так заявлено истцом) истцом оплачено за период с августа 2024 года по январь 2025 года включительно по 6000 рублей за каждый месяц (из них 3300 рублей по соглашению), таким образом сумма, выплаченная за обозначенный период составляет: 6000 рублей х 6 месяцев – 3300 рублей х 6 месяцев = 16200 рублей, половина оплаченной стоимости, то есть 8100 рублей подлежит возмещению ответчиком.
То есть всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 35400 рублей (7500 рублей + 19800 рублей + 8100 рублей).
Между тем, суд учитывает, что истец, при погашении задолженности по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. в полном объеме, не лишен возможности обратиться к ответчику с требованиям о взыскании выплаченных денежных средств в порядке регресса.
При этом, суд учитывает, что соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных платежей в период формирования задолженности между сторонами не заключалось, лицевые счета, в период заявленный в иске, не разделены. Доказательств того, что понесенные истцом расходы не являлись необходимыми, направленными на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению, ответчиком не представлено.
В остальной части требования не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ. не проживала и иными коммунальными услугами не пользовалась.
Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей, либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиком не представлено, требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса в размере 35400 рублей, подлежат удовлетворению.
Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Доказательств несения расходов по составлению искового заявления в размере 5000 рублей, суду не представлено, в связи с чем в данной части требования удовлетворению не подлежат.
Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований (было заявлено 51000 рублей, удовлетворено 35400 рублей), то есть 69,41%, соответственно судебные расходы подлежат пропорциональному распределению в размере 2776 рублей 40 копеек (4000 рублей х 69,41%).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (паспорт №) сумму денежных средств в порядке регресса в размере 35400 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2776 рублей 40 копеек, а всего 38176 рублей 40 копеек.
В остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий Е.С. Пупкова
Мотивированное решение составлено 23 июля 2025 года.