№ 2-2585/2025
24RS0002-01-2025-003279-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года <...>
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Порядиной А.А.,
при секретаре Поповой А.Е,
с участием помощника Ачинского городского прокурора Картышовой Е.А., истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО1 в составе членов семьи: сыновей ФИО2 и ФИО3 предоставлена в бессрочное пользование трехкомнатная квартира по <адрес> края. В настоящее время в квартире истец проживает одна, супруг ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Дети ФИО2 и ФИО3 проживают отдельно, сняты с регистрационного учета по данному адресу. Однако, несмотря на факт отсутствия регистрации, сын ФИО2 ежедневно навещает истца, поддерживает семейные отношения, помогает материально, так как истец является пенсионером по старости, совместно производит текущий и капитальный ремонт спорной квартиры, частично хранит в ней свои вещи, инструменты, предметы быта, несет бремя содержания имущества и отвечает за его сохранность наравне с нанимателем. Член семьи нанимателя - сын ФИО3 в данной квартире не проживает более 15 лет. Выехал из жилого помещения добровольно, не хранит в нем своих личных вещей, не несет бремя содержания квартиры, не отвечает за сохранность имущества, не имеет имущественного интереса в квартире, давно проживает совместно со своей семьей в другом жилом помещении и городе. Об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым помещением свидетельствует и то обстоятельство, что обязанностей, вытекающих из правоотношений по социальному найму, ФИО3 не исполняет, не предпринимает попыток вселения, не имеет имущественного интереса к ней. Считает, что совокупность перечисленных фактов позволяет истцу утверждать, что ответчик права пользования спорным жилым помещением не приобрел. В спорной квартире с момента ее предоставления нанимателю и в настоящее время проживает непрерывно истец, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по сохранности имущества, пользуется ею как своей собственной, состоит на регистрационном учете по данному адресу, производит текущий и плановый ремонт, намерена проживать в ней в дальнейшем. Ввиду преклонного возраста, непосильную помощь в содержании, оплате жилья и поддержании жизни оказывает сын истца ФИО2 На основании изложенного, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен КУМИ администрации <адрес> (л.д. 90).
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что она с супругом ФИО4 ранее проживали в бараке, который был признан аварийным и снесен, после чего её супругу была выделена спорная квартира, где они проживали одной семьей. В 2005 году её сын ФИО3 вступил в брак с ФИО2 и проживал семьей в <адрес> по адресу: <адрес>. Еще при жизни супруга сын Д. просил у отца разделить квартиру и отдать ему долю, на что отец ему ответил, что сын не заработал данную квартиру. Сын стал проживать с женой у тещи, через полгода вернулся назад, попросил разрешения на проживание в квартире с родителями, где стал с отцом употреблять спиртные напитки, в связи с чем она ругала их обоих. В 2007 году сын не захотел проживать с родителями, стал снимать квартиры, забрал все свои вещи с квартиры. Супруг истца умер в 2007 года, после его смерти был составлен новый договор социального найма на истца, членами семьи указаны сыновья А. и Д.. В 2011 году сын ФИО3 уехал на постоянное место жительства в <адрес> к своей второй супруге ФИО5, где проживает в доме по <адрес>, имеет регистрацию по фактическому месту жительства, у них совместный сын, а также у жены есть дочь ФИО9. В 2022 году ответчик до приезда падчерицы ответчика – А-ны в <адрес> для учебы, на кухне и в коридоре квартиры сделал косметический ремонт, после её приезда сын также сделал ремонт в комнате, где стала проживать падчерица. Сын с женой выбросили всю мебель из комнаты, купили для А-ны новую мебель и заменили в этой комнате окно. ФИО9 с истцом прожила 2 года, начала гулять, в связи с чем истец начала ее ругать за это, после чего ФИО9 съехала с квартиры. Истец полностью оплачивает коммунальные услуги, проживает в квартире одна, сын Д. не проживает и не оплачивает услуги, ответчик не предпринимал попыток вселиться, она ему в этом не препятствует, хочет приватизировать квартиру. Ранее между ними был разговор относительно оформления в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации на троих, на что ответчик возражал, полагая, что он должен быть включен в приватизацию единолично, после чего заблокировал ее телефон и теперь она не может ему дозвониться. О наличии у сына ФИО4 долговых обязательств ей известно не было, давление со стороны сына ФИО2 на нее не оказывается, намерений продать спорную квартиру с целью погашения долгов сына А. отрицала. Относительно выплачиваемой в 2013 году ответчиком задолженности пояснила, что долг по оплате жилищно-коммунальных услуг действительно имелся, но погашение осуществлялось также и истцом в рамках исполнительного производства.
В судебном заседании третье лицо ФИО2 поддержал пояснения истца, считает требования подлежащими удовлетворению. Дополнительно суду пояснил, что проживал в <адрес> по адресу: <адрес>, до достижения им 30 лет, брат ФИО3 выехал с семьей из спорного жилого помещения в 2005 году в связи с конфликтными отношениями с отцом, проживал в квартире на 4 микрорайоне по договору аренды, с указанного времени попыток вселиться в квартиру по адресу: <адрес>, не предпринимал, вещей ответчика в указанной квартире не имеется. Он периодически общается с ФИО3, иногда между ними также случаются конфликты. В 2010 году он выплатил образовавшаяся у ответчика задолженность по кредитному договору, ввиду того, что он являлся поручителем, а ответчик свою обязанность по выплате заёмных денежных средств исполнял ненадлежащим образом. На сегодняшний день у ФИО2 действительно имеется задолженность по кредитному договору в размере 900 000 руб., однако он никакого давления на мать относительно погашения задолженности не оказывал, более того ФИО1 не было известно о наличии задолженности. В случае оформления спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, намерен отказать от приватизации в пользу матери ФИО1 Брат всегда возражал относительного того, чтобы мать была включена в приватизацию, т.к. считает, что спорная квартира должна принадлежать ему, поскольку бабушка по линии отца оставила ему (ФИО2) дом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебным извещением, от получения которого уклонился, в связи с чем оно возвращено в адрес суда по истечении срока хранения (л.д. 93,94-95), а также СМС-сообщением (л.д.93,96), извещение возвращено в адрес суда по истечении срока хранения (л.д. 97,98). Согласно представленным пояснениям, указал, что присутствовать в судебном заседании не имеет возможности. Проживает в <адрес> края со своей семьей, имеет регистрацию по адресу фактического проживания с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, с 2013 года на протяжении трех лет выплачивал задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку имел регистрацию по адресу: <адрес>, практически вся задолженность была погашена им одним. На протяжении всего времени оказывал матери посильную материальную помощь, периодически бывая в командировках в <адрес>, сделал косметический ремонт в кухне и коридоре, в 2022 году сделан косметический ремонт в спальной комнате, установлен стеклопакет, приобретена некоторая мебель, посуда и бытовые приборы. Также помогал матери, оказывал иную материальную помощь – на операции по лечению зрения в <адрес>, в связи с чем доводы матери об отсутствии помощи с его стороны считает необоснованными. Поскольку спорная квартира находится в муниципальной собственности, начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг производятся по количеству прописанных, то есть только на одного человека, налоги отсутствуют. Полагает, что исковое заявление подано под влиянием брата ФИО2 из-за имеющихся у него долговых обязательств, в связи с чем квартира может быть продана и мать останется без жилья (л.д. 87).
Представители третьих лиц администрации город Ачинска, КУМИ администрации города Ачинска, будучи извещены надлежащим образом (л.д. 93), в судебное заседание не явились, отзыва относительно заявленных требований не представили, представитель администрации г.Ачинска ФИО6, действующий на основании доверенности (л.д. 66), дело просил рассмотреть без участия представителя исходя из представленных доказательств (л.д. 65).
Согласно ч.1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Суд принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании, неявка ответчика в суд является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем и на в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как указано в ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Таким образом, договор социального найма жилого помещения является основанием к возникновению права пользования на предоставленное в рамках такого договора помещение и для нанимателя и для членов его семьи, указанных в таком договоре. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено по делу, спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска со ДД.ММ.ГГГГ и составляет муниципальную казну, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 27,82-83).
Истец Шукан (до брака ФИО7) Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д. 59,70).
У супругов имеются два сына: ФИО2 ич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 26).
После смерти ФИО4, спорная <адрес> края была предоставлена ФИО1 с учетом членов её семьи: сыновей ФИО3 и ФИО2 на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).
Из текста искового заявления, пояснений истца ФИО1, третьего лица ФИО2, следует, что со спорного жилого помещения ответчик выехал в 2007, вывез все свои вещи, с 2017 года проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями МО МВД России «Ачинский», выпиской из домовой книги (л.д. 68,69), в квартире, принадлежащей на праве общедолевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его супруге ФИО8, падчерице ФИО9, а также сыну ответчика ФИО10 (л.д. оборот л.д. 57, 82-86).
Истец в полном объеме несёт бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 29-52).
При таких обстоятельствах, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что в <адрес> ответчик ФИО3 не проживает длительное время, имеет другое постоянное место жительства и регистрации со своей семьей, вывез все свои вещи из спорной квартиры, перестал быть членом семьи нанимателя ФИО1, попыток к вселению не предпринимал, препятствий в этом ему со стороны нанимателя не чинилось, не исполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, тем самым, добровольно отказался от исполнения договора социального найма жилого помещения спорной квартиры.
Возражения ответчика о том, что он в 2022 году осуществлял косметический ремонт в комнате, коридоре и кухне в спорной квартире не свидетельствуют о выполнении обязанностей члена семьи нанимателя по поддержанию жилого помещения в надлежащем техническом состоянии, поскольку указанные действия осуществлены были ответчиком для комфортного проживания его падчерицы ФИО9 на период учебы ее в <адрес>. При этом принудительное взыскание с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение в 2013 году является следствием его регистрации в нем и не подтверждает добровольное его участие в содержании квартиры и оплате за ЖКУ.
Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Доводы ответчика об оказании материальной поддержки истцу – матери ФИО1 судом не принимаются, поскольку не свидетельствуют о том, что ответчик выполнял свои обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения.
Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, принимая во внимание тот факт, что ФИО3 имеет другое место жительства, в спорной квартире не проживает, регистрации по спорному адресу не имеет, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО3 утратившим право жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 0417 №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.
Судья А.А. Порядина
Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года.