УИД 23RS0№-60 к делу № 2-1831/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 28 марта 2023г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО4,

помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обосновании иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании свидетельства о праве собственности от 17.07.2003г. <адрес>. В декабре 2020г. ответчик прибыл из г. Санкт-Петербурга в ст. Динскую с целью навестить их пожилую мать – ФИО6, которая проживает в домовладении истца, в отдельном строении, восстановить утраченный паспорт, а также трудоустроиться.

Согласно заверениям ответчика, он собирался трудоустроиться, после чего снять себе отдельное помещение. На протяжении более чем трех лет ответчиком не принято соответствующих мер по трудоустройству, он ведет антиобщественный образ жизни, не имеет средств к существованию, постоянно требует от матери денежные средства на приобретение сигарет и алкогольной продукции, в связи с чем, ее здоровье ухудшилось, пенсии, которую она получает, не хватает для собственного обеспечения.

У ответчика в г. Санкт-Петербурге имеются два взрослых совершеннолетних сына, которые могут его приютить, трудоустроить и при необходимости содержать, после достижения пенсионного возраста. У истицы и членов ее семьи нет ни желания, ни оснований для его содержания, при условии того, что он является здоровым, трудоспособным человеком, не желает трудиться и обеспечивать себя самостоятельно. Все меры, которые были приняты истицей и членами ее семьи для того, чтобы ответчик трудоустроился, каких-либо положительных результатов не принесли в виду того, что он не желает работать.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истицы, а также вышеизложенное, истицей в начале августа 2022г. заказным письмом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием до 31.08.2022г. выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и убыть к месту проживания его семьи в г. Санкт-Петербург.

При этом при выполнении данного требования семья истицы обязалась приобрести билет на поезд от ст. Краснодар до ст. в г. Санкт-Петербург. Считает, что установленный срок разумным и достаточным для выселения. Ответчик исполнить требования по прекращению права пользования домовладением выполнить отказался и пообещал в кратчайшие сроки устроиться на работу и найти себе другое жилье.

Однако в период с августа 2022г. по настоящее время ответчик на работу не устроился, злоупотреблял спиртными напитками, постоянно вымогая для этого деньги у матери. Проживание ответчика в принадлежащем истице жилом помещении препятствует ей положить мать для обследования и лечения в больницу, так как наблюдаются отклонения в ее психическом состоянии.

Ссылаясь на ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ФИО7 просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Таманская, д. 1, и выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, действующий по нотариально удостоверенной доверенности, ФИО8, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем доводам. Пояснил суду, что домовладение принадлежит его супруге, истице по делу, мать к себе они забрали в 2004г., согласие на проживание у них ответчика никто не давал.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск, письменных пояснений по предъявленным требованиям в суд не поступало.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по месту жительства ответчиков заказными письмами с уведомлениями о вручении. Письма адресатом не получены, почтовые конверты возвращены в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ.

С учетом мнения участников процесса, требований ст. 167 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19.08.1999г. является собственником земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости (жилой дом и летняя кухня) по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5-6), выпиской из ЕГРН.

Как следует из представленной домовой книги на домовладение № по <адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в помещении, принадлежащем ФИО1 не зарегистрирован.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Истец, будучи собственником жилого помещения, не вселял ответчика в качестве члена своей семьи, не заключал с ФИО2 ни договор найма, ни безвозмездного пользования жилым помещением.

Поскольку предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением истца у ФИО2 не имеется, требования ФИО1 о выселении ответчика из принадлежащего ей жилого помещения являются законными и правомерными.

Истица обращалась к ответчику в досудебном порядке с претензией о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-10, 11-12), однако данная претензия проигнорирована ответчиком.

Так как ответчик отказывается по требованию истца освободить жилое помещение, а основания для пользования жилым помещением и проживания в нем отсутствуют, суд считает необходимым выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из указанного выше жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении требований о прекращении права пользования ответчиком принадлежащим истице жилым помещением, суд исходит из того, что такое право ФИО2 истцом предоставлено не было и у ответчика не возникло.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 292 ГК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, выселить из жилого помещения - домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.П. Николаева