Решение по делу № 2-1003/2025 от 30.07.2025 | Октябрьский районный суд г. Рязани (Рязанская область)

Копия

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1-ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было построено сестрой истца ФИО6 и её супругом ФИО5 в результате внесения последним денежных средств в жилищно- строительный кооператив. В <данные изъяты> году супруг сестры-<данные изъяты>. по просьбе его знакомых зарегистрировал в вышеуказанное жилое помещение ФИО2, <данные изъяты> года рождения, которому регистрация была необходима для трудоустройства в <адрес>. Между тем, ответчик никогда не вселялся, не проживал в спорной квартире, в оплате расходов за коммунальные услуги никогда не участвовал, личных вещей ответчика в жилом помещении никогда не было, соглашение о пользовании данным жилым помещением с ним ни <данные изъяты>., ни ФИО6 не заключали. Членом семьи данных граждан он никогда не являлся. После смерти сестры ФИО6 истец вступила в права наследования в отношении принадлежащего ей на день смерти имущества. Ответчик не является членом семьи истца, никогда не вселялся в спорную квартиру, не приобрел право пользования данным жилым помещением. Истцу известно, что ответчик по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности на праве общей долевой собственности на <адрес>. Истец в <данные изъяты> года пыталась встретиться с ФИО2 для снятия с регистрационного учета в добровольном порядке, однако придя по вышеуказанному адресу, истцу не удалось войти в подъезд, где расположена его квартира. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в реализации прав по распоряжению и владению квартирой.

Истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседании.

Согласно отзыву ФИО16 государственная услуга по снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.

Судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации (жительства) ответчика возвратилась в адрес суда по истечению срока хранения.

Суд признает извещение ответчика о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчика. Возвращение судебных извещений суд расценивает, как уклонение ответчика от получения судебных извещений.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку ответчик не явился в суд и не поставил в известность о причинах своей неявки, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ввиду возражений истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, гражданское дело рассмотрено в общем порядке.

Прокурор в судебном заседании дала заключение по делу, согласно которому просила удовлетворить исковые требования, признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8

Право собственности на указанный выше объект недвижимого имущества в установленном порядке зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Согласно адресной справке в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из искового заявления и пояснений истца и ее представителя, данных в судебном заседании, ответчик никогда не вселялся, в квартире не проживет, личных вещей в квартире нет. Коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является и не являлся. Указанное жилое помещение было построено сестрой истца ФИО6 и её супругом ФИО5 в результате внесения последним денежных средств в жилищно- строительный кооператив. В <данные изъяты> году супруг сестры-<данные изъяты>. по просьбе его знакомых зарегистрировал в вышеуказанное жилое помещение ФИО2, <данные изъяты> года рождения, которому регистрация была необходима для трудоустройства в <адрес>. После смерти сестры ФИО6 истец вступила в права наследования в отношении принадлежащего ей на день смерти имущества.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 в судебном пояснила, что является знакомой истца, дружила с <данные изъяты> – сестрой истца и мужем сестры <данные изъяты>. <данные изъяты> говорила ФИО9, что муж прописал своего знакомого в квартиру <данные изъяты>. Знакомый никогда не вселялся в квартиру <данные изъяты>, приезжая в гости к <данные изъяты>, ФИО9 посторонних людей и чужих вещей в квартире не видела. После смерти ФИО5 его жена ФИО6 стала наследником после его смерти, после смерти ФИО6 ее сестра – истец стала собственником квартиры.

Наличие регистрационного учета ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

При данных обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, в жилое помещение не вселялся, и в настоящее время в нем не проживает, не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, доказательств обратного суду не предоставлено, суд считает исковые требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относятся к лицам, чье право пользования спорным жилым помещением сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены.

Признание не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -подпись

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде <адрес>.

<данные изъяты>