РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 28 июля 2025 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Абидова М.Г.,

при секретаре Думанове А.А.,

с участием: представителей истца ФИО1- ФИО9, ФИО14, действующей на основании доверенности,

представителей ответчиков ФИО18 ФИО22, третьего лица – ФИО27 - ФИО33, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО22, ФИО34 и ФИО18 об установлении факта принятия наследства, признания договоров дарения купли продажи недействительным,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО22, ФИО34 и ФИО18 об установлении факта принятия наследства, признании договоров дарения и купли – продажи недействительными.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что является сыном ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При совместной жизни его родители приобрели домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, в которое заселилась семья ФИО35.

ДД.ММ.ГГГГ отец заявителя ФИО2 умер.

После его смерти, истец остался проживать в указанном домовладении с матерью ФИО22 и братом ФИО34

Истец указывает, что вырос в этом доме, там же женился и там же родились и выросли его дети. Со своей семьей (супругой и детьми) он проживает в данном домовладении по адресу: КБР, <адрес>, на постоянной основе по настоящее время. Оплачивает все коммунальные услуги, делает ремонт, ухаживает за садом и двором.

Принимая во внимание, что на момент смерти отца ФИО1 был несовершеннолетним, так как ему было всего 13 лет, он, в силу своего возраста, не имел возможности реализовать свои наследственные права, а также учитывая то, что постоянно, никуда не выезжая, проживал в указанном домовладении, полагал, что наряду с матерью и братом является собственником указанного домовладения.

Однако, в ноябре 2022 года им было получено решение Зольского районного суда КБР ДД.ММ.ГГГГ, которым были удовлетворены исковые требования ФИО18 к ФИО1 , ФИО11, ФИО12, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

После того, как получил решение Зольского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ его мать, ФИО22, заключила с его родным братом ФИО34 договор дарения жилого дома и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ, КБР, <адрес>, Светловодский с/с, <адрес>.

Переход права собственности был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что в момент совершения сделки договора дарения, его брат ФИО34 воспользовался доверием к нему матери, ее возрастом и плохим зрением, не прочитав ей текст Договора, не разъяснив значение и последствия такой сделки. Сама она, ввиду своего возраста и плохого зрения, не смогла бы прочитать текст Договора. Намерений безвозмездно подарить домовладение ФИО34 она никогда не имела.

Таким образом, спорный Договор дарения подписан матерью истца ФИО22, под влиянием заблуждения относительно существа сделки и ее природы, без понимания значений своих действий и не осознавая последствий заключаемой сделки. После заключения Договора дарения, она продолжала и продолжает проживать в данном домовладении и считает себя собственником этого домовладения, которое является для нее и для двух сыновей - истца и ФИО34, а также членов его семьи, единственным местом для проживания.

Из вышеназванного решения Зольского районного суда КБР истцу также стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ его братом ФИО34 по Договору купли-продажи были отчуждены два индивидуальных жилых дома: 1-этажный, общая площадь 65,40 кв.м, в том числе жилая 51 кв.м, инв. №, лит. А, кадастровый (или условный) №; индивидуальный жилой дом, общая площадь 45 кв.м, в том числе жилая 36,70 кв.м, инв. №, лит. Б, кадастровый (или условный) № и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства,, категория земель: земли поселений, общая площадь 2525 кв.м, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, Светловодский с/с, <адрес>, своей дочери ФИО15, с целью обналичивания средств материнского капитала и дальнейшего распоряжения ими по ее усмотрению.

С момента заключения Договора купли-продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 не проживала и не проживает в данном домовладении, не предпринимала никаких попыток вселиться в него и пользоваться им, то есть с момента заключения сделки, никаких действий по владению, пользованию жилыми домами и земельным участком не осуществляла.

Договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО34 и его дочерью ФИО18 считает также недействительным в силу его ничтожности, так как в момент его заключения воля ФИО34 не была направлена на отчуждение домовладения. Данная сделка была заключена сторонами лишь для видимости, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, характерные для сделок данного вида, поскольку ФИО34 денежных средств не получал, а после совершения сделки домовладение ФИО18 не передавал, поскольку мать, истец и члены его семьи, как ранее проживали, так и в настоящее время продолжают проживать в данном домовладении.

Таким образом, вышеназванными сделками были нарушены права истца, как наследника первой очереди по закону после смерти его отца, поскольку он фактически, вступил в права наследования, владел имуществом своего отца, со дня его смерти постоянно проживал в спорном домовладении, осуществлял его ремонт, обрабатывал огород и получал урожай, оплачивал за все коммунальные услуги, несу бремя содержания домовладения по сей день.

То, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону, вступил и владел наследственным имуществом после смерти отца, подтверждается свидетельством о его рождении, квитанциями об оплате коммунальных услуг. Кроме того, данный факт могут подтвердить многочисленные свидетели.

В связи с изложенным, истец просит: установить факт принятия им, ФИО1 , наследства после смерти его отца - ФИО2, в виде индивидуального жилого дома с земельным участком по адресу: КБР, <адрес>, и признать за ним право собственности по праву наследования на 1/6 долю указанного имущества; признать недействительным Договор дарения индивидуального жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, заключенный между ФИО22 и ФИО34; признать недействительным Договор купли-продажи двух домовладений и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, заключенный между ФИО34 и ФИО15; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности в отношении ФИО15.

В заявлении об уточнении исковых требований представитель истца – ФИО9 просит суд установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 в порядке наследования, право собственности на 1/8 доли наследного имущества, оставшегося после смерти ФИО2-1928года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома площадью 65,40кв.м, в том числе жилой 51кв.м, лит.А, кадастровый №; жилого дома, общая площадь 45кв.м, в том числе жилая 36,7кв.м, лит.Б кадастровый № и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь 2 525 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: КБР, <адрес>; признать недействительным Договор дарения индивидуального жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, заключенный между ФИО22 и ФИО34; признать недействительным Договор купли-продажи двух домовладений и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, заключенный между ФИО34 и ФИО15; признать недействительным Договор от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», определяя равные доли каждого на указанный жилой дом и одновременно оформляют в общую собственность родителей и детей указанные жилые дома с определением размера долей, по 1/5 доли; исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности в отношении ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5доли, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5доли, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5доли и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/5доли, на жилой дома площадью 65,40 кв.м, в том числе жилой 51кв.м, лит.А, кадастровый №; жилой дом, общая площадь 45кв.м, в том числе жилая 36,7кв.м, лит.Б кадастровый № и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь 2 525 кв.м, с кадастровым номером 07:02:20009:19, расположенных по адресу: КБР, <адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО1- ФИО9, ФИО14 просили уточненные требования удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков ФИО18 ФИО22, третьего лица – ФИО27 - ФИО33 в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных требований отказать в связи с тем, что они не обоснованы.

Истец ФИО1, ответчики ФИО34, ФИО22, ФИО18, третьи лица ФИО27, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, представители третьих лиц: Прокуратуры Зольского района КБР, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Управления образования администрации Кировского муниципального округа Ставропольского края, Потребительского общества «КавказКредит», надлежащим образом извещенные о дате времени судебного заседания.

Представители третьих лиц направили в суд заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из выписки из ЕГРН, правообладателями индивидуального жилого дома, площадью 65,4 кв.м., индивидуального жилого дома, площадью 47,6 кв.м. и земельного участка, площадью 2 525 кв.м., расположенных по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, являются ФИО27, ФИО18, ФИО41, ФИО41 и ФИО41

Справка администрации с.<адрес>, Зольского района КБР выдана в том, что хозяином домовладения находящееся по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> действительно был ФИО2 -ДД.ММ.ГГГГ г.р. по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о рождении ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родители – ФИО8 и ФИО22.

В ответ на запросы суда нотариусами Зольского нотариального округа дан ответ о том, что после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Как указано в договоре дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 подарила ФИО34 жилой дом под №, расположенный в <адрес> <адрес> КБР по <адрес>, литер А, общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой 51,0 кв.м., литер Б, общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой 36,7 кв.м инв. 2120. Дарителю жилой дом принадлежит на праве собственности на основании Выписки из похозяйственней книги администрации <адрес>, Зольского района КБР от ДД.ММ.ГГГГ №.Земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит Дарителю на основании Постановления «Об утверждении материалов инвентаризации земельного участка гражданки ФИО22» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> на праве собственности принадлежит ФИО34, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах кадастрового дела № имеется заявка о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от право приобретателя ФИО22 Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность гражданке ФИО22 предоставлен земельный участок по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

В землеустроительном деле на объект недвижимости по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> заказчиком указана ФИО22 Заявление на межевание земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подписано ею же.

Выписка из похозяйственной книги выдана ФИО22 в том, что за ней действительно числится собственное домовладение по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО34 продал, а ФИО18 купила два индивидуальных дома и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об осуществлении регистрации права в отношении объекта недвижимости обратилась ФИО18

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная недвижимость оформлена в общую долевую собственность ФИО27, ФИО18, и несовершеннолетних: ФИО41, ФИО41 и ФИО41 Указанное отражено в Выписке из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ дознавателем ОД ОМВД России по Зольскому району КБР вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО22, согласно которому, в ходе проведения проверки по заявлению ФИО22 установлено, что домовладение, расположенное по адресу: с.<адрес> было переоформлено в 2005 году на ее сына ФИО34 на законных основаниях, то есть ФИО22 договором дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ подарила своему сыну ФИО34 в собственность жилые дома, площадью 65,40кв.м и 51кв.м, а также земельный участок, площадью 2525кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись. Уже, будучи собственником домовладения, расположенного по адресу: с.<адрес>, ФИО34, имея законное право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, продал домовладение своей дочери ФИО18, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен договор купли-продажи. В связи с изложенным, по заявлению ФИО22 необходимо отказать в возбуждении уголовного дела за отсутствием признаков события какого-либо преступления предусмотренного УК РФ.

Заместителем Прокурора Зольского района КБР ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в удовлетворении жалобы, согласно которому постановлением дознавателя ОД ОМВД России по Зольскому району КБР вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО22 Проверкой, в том числе установлено, что ФИО22 по собственной воле дала разрешение своему сыну ФИО34 на оформление договора дарения указанного домовладения, после чего, также осознавая происходящее, подписала у нотариуса указанный договор. Вместе с тем, в настоящее время желает, чтобы домовладение было разделено в равных долях между ее сыновьями ФИО34 и ФИО1

К материалам гражданского дела приобщена копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 в отношении ФИО34, ФИО15 отказано, в связи с отсутствием в их действиях состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.

Решением Зольского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования домовладением, расположенным в <адрес>, ФИО10 <адрес>, КБР, <адрес> снять их с регистрационного учета.Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу принято новое решение, которым исковые требования ФИО15 удовлетворены, ФИО9, ФИО1, ФИО42, ФИО43, ФИО45 признаны утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> выселены.

Определением Пятого Кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 подтвердила, что добровольно и в здравом уме заключила договор дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее сыном ФИО34, который был зарегистрирован в УФРС по КБР. Данное домовладение находится по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Прокуратурой Зольского района КБР ДД.ММ.ГГГГ дан ответ на имя ФИО9 о том, что в ходе проведения проверки по заявлению ФИО22 установлено, что домовладение, расположенное по адресу: с.<адрес> было переоформлено в 2005 году на ее сына ФИО34 на законных основаниях, то есть ФИО22 договором дарения жилого дома с земельным участком от 23декабря 2005 года подарила своему сыну ФИО34 в собственность жилые дома площадью 65,4 кв.м и 51кв.м, а также земельный участок площадью 2525кв.м. расположенные по вышеуказанному адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись. Уже, будучи собственником домовладения, расположенного по адресу: с.<адрес>, ФИО34, имея законное право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, продал домовладение своей дочери ФИО18, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен договор купли-продажи. В связи с изложенным, по заявлению ФИО22 отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием признаков события какого-либо преступления предусмотренного УК РФ.

ФИО34, являясь собственником указанного домовладения, ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО18 договор купли-продажи двух индивидуальных жилых домов площадью 65, 4 кв.м, и 45 кв. м., а также земельного участка площадью 2525 кв.м, по адресу: Кабардино -Балкарская Республика, <адрес>, которая в свою очередь оформила право собственности на указанное домовладение.

Таким образом, действия ФИО18, как собственника правомерны и соответствуют жилищному законодательству.

Вместе с тем, в ходе проверки установлено, что указанное домовладение принадлежало ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр. по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО46 указанное имущество перешло в собственность его супруге ФИО22, которая в последующем договором дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ подарила данное имущество своему сыну ФИО34

Данные обстоятельства являлись предметом процессуальной проверки КУСП ОМВД России по Зольскому району № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам данной проверки УУП ОМВД России по Зольскому району ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела.

В судебном заседании исследованы также похозяйственные книги Светловодского сельского Совета с.<адрес>, согласно записям в которых, глава семьи – ФИО46 умер ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года главой семьи указана ФИО22

В ответ на запрос суда из отдела ЗАГС Администрации Зольского района КБР поступил ответ, содержащий копии актовых записей в отношении ФИО1 и ФИО22, согласно которому, у них имеется сын – ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из Отдела МВД России по Зольскому району поступил ответ о содержащихся в информационно-учетных данных ОВМ ОМВД России по Зольскому району КБР сведениях о зарегистрированных лицах по адресу: КБР, <адрес>, в котором указаны ФИО11, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО27, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО15, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО16,зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО17, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО37, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО19, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО20, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО21, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 , дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО23, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ9 года по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО24, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО25, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. Также в ответе указано, что не предоставляется возможным направить копии документов (заявлений) 1995 года послуживших основанием для регистрации по месту жительства и по месту пребывания граждан, связи с истечением сроков хранения документов.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателю ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежат следующие объекты недвижимости: жилое помещение по адресу: <адрес>; жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Заводской, <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес>; жилое помещение по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>; жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-кт Энергетиков, <адрес>, корпус 1, ит. А, <адрес>; жилое помещение по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>; жилое помещение по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>; жилое помещение по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>; жилое помещение по адресу: <адрес>, ш. Красносельское, <адрес>, лит. А, <адрес>.

Местная администрация с.и. Светловодское, в ответ на запрос суда, сообщила, что в домовладении, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, на момент смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживали: жена: ФИО26-1930 г.р.; сын: ФИО34- ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь: ФИО28- ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын: ФИО1 -Х- ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь: ФИО29-ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь: ФИО30-ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь: ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь: ФИО32 -ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> предоставлен на основании похозяйственной книги № закладки ДД.ММ.ГГГГ гг.

Филиал ППК «Роскадастр» но Кабардино-Балкарской Республике на исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что информация о наличии и объеме имущества, принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с.<адрес> на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ - отсутствует.

В ответ на запрос за № от ДД.ММ.ГГГГ Нотариальная палата КБР сообщила, согласно данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное дело не заводилось. Данная информация получена на официальном сайге Федеральной нотариальной палаты в разделе «Реестр наследственных дел», доступной в сети «Интернет» (https://notariat.ru/ru-ru/). Вместе с тем, в публичном реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в общем доступе содержатся сведения касательно наследственных дел, открытых с 2001 года, в случае же если наследственное дело открыто до 2001 года, соответствующие сведения хранятся на бумажных носителях в нотариальных архивах районов и городов. В связи с вышеизложенным, дополнительно был инициирован мониторинг наследственных дел, хранящихся в архиве Зольской государственной нотариальной конторы, в ходе которого также не обнаружено каких-либо сведений об открытии наследственного дела после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 названного Кодекса предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять

Ст. 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из искового заявления следует, что предметом спора является наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеприведенных норм права, заявленных истцами требований, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию по данному делу, с учетом положений ч. 2 ст. 56 ГПК РФ является установление факта открытия наследства, состава наследства, круга наследников; принятие наследниками наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО46

При наличии доказательств принадлежности наследодателю на момент смерти недвижимого имущества (справка администрации с.п. Светловодское, Зольского района КБР, о том, что хозяином домовладения, находящегося по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, был ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ.р.), судом определен состав имущества, принадлежащего наследодателю на момент смерти.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФдействий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Согласно материалам дела, на момент смерти наследодателя, его сыну - истцу по делу, было 13 лет. На день смерти наследодателя и по настоящее время истец проживает в спорном домовладении, состоит на регистрационном учете.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции истца, судом установлен круг лиц, проживавших в указанном домовладении, а именно, что ФИО1 осуществлял владение указанным имуществом с момента открытия наследства (нес бремя содержания жилого дома, обрабатывал земельные участки, оплачивал налоги) и до момента возникновения спора, ему указанное имущество поступило во владение после смерти наследодателя.

Указанное согласуется с позицией Пятого кассационного суда общей юрисдикции, изложенной в определении от 19 ноября 2024 года.

Таким образом, наследниками являются родственники наследодателя и иные лица, призываемые к наследованию в порядке установленной законом очередности.

Степень родства при наследовании определяется на основании подтверждающих документов, например свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, свидетельства об усыновлении (удочерении).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Таким образом, учитывая все изложенные обстоятельства дела, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования истца о признании за ним права собственности на долю в унаследованном имуществе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО22, ФИО34 и ФИО18 об установлении факта принятия наследства, признания договоров дарения купли продажи недействительным – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 в порядке наследования, право собственности на 1/8 доли наследного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, площадью 65,40 кв.м, в том числе жилой 51 кв.м, лит.А, с кадастровым номером №; жилого дома, общей площадью 45кв.м, в том числе жилой 36,7 кв.м, лит.Б, с кадастровым номером № и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 2 525 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: КБР, <адрес>.

Признать недействительным Договор дарения индивидуального жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, заключенный между ФИО22 и ФИО34;

Признать недействительным Договор купли-продажи двух домовладений и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, заключенный между ФИО34 и ФИО15;

Признать недействительным Договор от 14. Апреля 2022 года об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», определяя равные доли каждого на указанный жилой дом и одновременно оформляют в общую собственность родителей и детей указанные жилые дома с определением размера долей, по 1/5 доли.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности в отношении ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5доли, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5доли, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5доли и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/5доли, на жилой дом, площадью 65,40 кв.м, в том числе жилой 51 кв.м, лит.А, с кадастровым номером №; жилой дом, общей площадью 45кв.м, в том числе жилой 36,7кв.м, лит.Б, с кадастровым номером № и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 2 525кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Зольский районный суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2025 года.

Председательствующий М.Г. Абидов

Копия верна: М.Г. Абидов