Решение по делу № 2-978/2025 от 26.12.2025 - о разделе лицевых счетов и об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

дело № 2-978/2025

25RS0030-01-2025-001640-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Грицуна М.Ю.,

при секретаре Горбунковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, ФИО4, КГУП «Притеплоэнерго», ПАО «Дальэнергосбыт», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» о разделе лицевых счетов и об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО1 обратился в суд с настоящим иском в обоснование указав, что является собственником 1/6 доли в общей собственности жилого помещения (квартиры) общей площадью 40,4 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Краскино, <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН. Также собственниками указанного жилого помещения являются его мать ФИО3 и брат ФИО4, которым принадлежит 1/3 и 1/3 доли в общей собственности соответственно.

В указанной квартире истец не проживает с 22.09.2022 года. Истцу стали поступать от сообщения о наличии задолженности за коммунальные платежи. Договориться о разделе счетов в добровольном порядке не представляется возможным.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещении, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Краскино, <адрес>, разделив оплату между собственниками исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» заключит с ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес>, пгт. Краскино, <адрес> и производить ему начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 1/6 доли с выдачей отдельного платежного документа.

В судебное заседание истец и его представитель не явились. надлежащем образом извещены о судебном заседании. От представителя истца поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о судебном заседании, ходатайств об отложении не заявили.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 2 ст. 244 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Аналогичная позиция изложена в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно ст. 21 ГК РФ дееспособность гражданина - способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Из приведенных положений гражданского и жилищного законодательства, следует, что у собственника помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном с долей в праве собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН правообладателями квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пгт. Краскино, <адрес> являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения общая долевая собственность 1/6, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 общая долевая собственность, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/3 общая долевая собственность.

Поскольку указанная квартира находится в общей долевой собственности у ФИО6 О.А.. ФИО6 Д.А.. ФИО3, каждый из собственников обязан вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Между ФИО1, ФИО4. ФИО3 соглашение по оплате коммунальных услуг не заключено, доказательств обратному суду не предоставлено.

При таком положении, разделение финансово-лицевого счета не изменяет обязанности сособственников по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле и требованиям законодательства не противоречит.

Формирование документов для оплаты, коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пгт. Краскино, <адрес> осуществляет КГУП «Примтеплоэнерго» в связи с чем, суд считает необходимым возложить на данную организации обязанность по заключению отдельных договоров и формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальные услуги, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, ФИО4, КГУП «Притеплоэнерго», ПАО «Дальэнергосбыт», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», КГУП «Приморский экологический оператор» о разделе лицевых счетов и об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, пгт. Краскино, <адрес> между собственниками соразмерно принадлежащей им доле.

Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО3, ФИО4 с каждым на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Краскино, <адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья М.Ю. Грицун

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025