УИД № 39RS0002-01-2022-005474-55

Дело № 2-5859/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,

при секретаре Виноградской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН«Великие озера» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Великие озера» обратилось в суд с иском, указав, что ФИО1 является собственником двух земельных участков, расположенных в границах ТСН, имеет задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с апреля 2020 года по март 2022 в размере 101430 рублей, которую истец просит взыскать в судебном порядке, а также проценты по ст. 395 ГПК РФ в размере 9498,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3418,17 рублей, расходы, понесенные истцом за оказанную юридическую помощь, в размере 15000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ТСН «Великие озера» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал относительно вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по адресу, указанному ответчиком посредством телефонограммы от 30.08.2022, почтовая корреспонденция получена адресатом 22.09.2022 согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором < ИЗЪЯТО >.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статья 15 ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено следующее.

Постановлением главы администрации Раменского муниципального района Московской области №3332 от 6 ноября 2012 года утвержден проект планировки территории ДНТ «Великие озера» для размещения дачного поселка «Великие озера» по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Ганусовское, вблизи деревни Малышево.

30 июня 2009 года ТСН «Великие озера» поставлено на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет.

Согласно п.1.3. Устава, ТСН «Великие озера» является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости в границах территории Товарищества и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ и Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Как следует из текста искового заявления и материалов дела, ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №, не имеющих общих границ между собой и входящих в границы ТСН«Великие озера».

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законе порядке в 2014 году.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В ст. 3 указанного Закона также дано определение взносов - это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены указанным Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 указанного Закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 указанного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Такие лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Вместе с тем, они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом N 217-ФЗ и уставом товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно действующему законодательству РФ порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации. Товарищество и его члены вправе самостоятельно решать, какой принцип взимания членских и целевых взносов больше подходит для конкретного садового товарищества.

Статья 17 ФЗ N 217-ФЗ в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов товарищества.

Согласно п. 5,6,21,22 ст. 17 ФЗ N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания товарищества относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размера взносов, порядка расходования целевых взносов, размера и срока внесения платы.

Уставом ТСН «Великие озера» регламентируется формирование и использование имущества товарищества (п.п.3.1.8, 3.2, 3.3, Устава), а также установление размеров платежей и взносов (п.3.1.5 Устава).

Истец, ссылаясь на заключение ряда договоров, указал, что ТСН «Великие озера» понесло расходы на создание и содержание общего имущества товарищества.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С 18.05.2019 ежемесячный взнос составлял 2300 рублей ежемесячно для земельных участков площадью до 10 соток, от 10 до 20 соток включительно – 2300 рублей + 70 рублей за каждую сотку сверх 10 соток, от 20 до 50 соток – 3000 рублей + 60 рублей за каждую сотку сверх 20 соток, от 50 соток и более – 5000 рублей + 50 рублей за каждую сотку сверх 50 соток. Такая система расчета применялась для участков, имеющих совмещенную территорию. Расчет взносов для участков одного собственника не имеющих общих границ производится раздельно за каждый участок в соответствии с протоколом общего собрания членов ТСН«Великие озера» № 3 от 18.05.2019. Таким образом, сумма взносов, подлежащих уплате ФИО1 за период с апреля по декабрь 2020 года, составляет 42030 рублей.

С 01.01.2021 ежемесячный взнос составлял 2000 рублей (базовая ставка за 10 соток), дополнительная плата за каждую сотку при участке от 10 соток и выше - 65 рублей, владельцы участков менее 10 соток платят меньше на 65 рублей за каждую сотку. Целевой взнос на 2021 г. составлял 3000 рублей (250 рублей при оплате ежемесячно с каждого участка независимо от его площади) согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСН «Великие озера» № 1 от 26.12.2020 года. Таким образом, сумма взносов, подлежащих уплате ФИО1, за 2021 год составляет 51 000 рублей.

С 01.01.2022 ежемесячный взнос составлял 1400 (базовая ставка за 10 соток), дополнительная плата за каждую сотку при участке от 10 соток и выше - 65 рублей, владельцы участков менее 10 соток платят меньше на 65 рублей за каждую сотку, согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСН «Великие озера» № 2 от 27.11.2021 года. Всего сумма взносов, подлежащих уплате ФИО1 за период с января по март 2022, составляет 8400 рублей.

Оснований для вывода о недействительности установления указанных размеров взносов при рассмотрении настоящего спора у суда не имеется.

Как следует из материалов дела и не оспорено стороной ответчика, обязанность по оплате взносов за период с 1 апреля 2020 года по 31 марта 2022 года ответчиком не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 101430,00 рублей.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с апреля 2020 по апрель 2022 года в сумме 9478,48 рублей.

Таким образом, как установлено судом, поскольку, ответчиком обязательства по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Великие озера» не были исполнены ненадлежащим образом, до настоящего времени денежные средства ответчиком в пользу истца не уплачены, с учетом приведенных выше норм материального права, исковые требования о взыскании задолженности в размере 101430,00 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 478,48 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из договора об оказании юридических услуг № ВО-1 от 25 марта 2021 года, заключенного между ТСН«Великие озера» и ИПИноземцевым М.В., следует, что стороны договорились о том, что стоимость ведения каждого судебного дела, указанного в заявке ТСН «Велики озера», составляет 15 000 рублей. Стороной заявлено ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей. Факт оплаты услуг по договору подтверждается платежным поручением №122 от 13.04 2022 года.

Исходя из характера и уровня сложности рассматриваемого спора, объема оказанных юридических услуг, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесённые им в связи с уплатой государственной пошлины в размере 3418,17 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Великие озера» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 19< ИЗЪЯТО >, в пользу ТСН«Великие озера» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере 101430,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 478,48 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3418,17 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 04 октября 2022 года

Судья Е.В. Коренецкая