Дело № 2-935/2023
УИД 03RS0007-01-2022-009067-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2023 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ярмухамедовой А.С.
при секретаре Аленченко А.А.
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2
представителя ответчика ГПК № 21 председателя ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Гаражному потребительскому кооперативу № 21 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать право собственности в порядке наследования по закону на гаражный бокс ..., площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: ...
Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследницей своего брата ФИО4, умершего < дата >. Завещание наследодатель не составил. После смерти ФИО4 открылось наследство, включающее в себя гаражный бокс ..., площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: .... ФИО4 с 28 апреля 1998 года по 05 июля 2021 года являлся членом Гаражного потребительского кооператива №21, расположенного по адресу: .... Постановлением главы Администрации Советского района г. Уфы Республики Башкортостан ... от 28 апреля 1998 года на основании письма правления потребительского гаражного кооператива №21 принято решение произвести перерегистрацию потребительского гаражного кооператива №21, утвердить устав, утвердить список членов. Согласно списку членов автокооператива ..., утвержденного вышеназванным постановлением ... РБ, наследодатель являлся членом автокооператива, п/п .... В соответствии со справкой Гаражного потребительского кооператива №21 от 14 декабря 2022 года ФИО4 владел и пользовался в Гаражном потребительском кооперативе №21 гаражным боксом ..., расположенным по адресу: ... Согласно техническому паспорту гараж имеет площадь 2,8 кв. м, инвентарный .... В соответствии со справкой нотариуса ФИО5 нотариального округа г. Уфа Республики Башкортостан НО «Нотариальная палата Республики Башкортостан» от 13 декабря 2022 года выдать свидетельство о праве на наследство на гараж, находящийся по адресу: ... не представляется возможным в связи с тем, что право собственности на вышеуказанный гараж за наследодателем не зарегистрировано.
Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке и заблаговременно, истец направила своего представителя.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд, с учетом мнения участвующих лиц, рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, по изложенным доводам, пояснила, что ФИО4 был членом гаражного кооператива, свои права не оформил, других наследников у него нет.
Представитель ответчика ГПК № 21 председатель ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что он в должности председателя кооператива с 1990-х годов, гаражный кооператив образован в 1972 году, в 1973 году закончилось строительство кооператива. Часть членов кооператива после приватизации оформили свое право собственности на гаражные боксы. Адрес кооператива был – ... ..., с 2004-2009 года вопрос по адресу не возникал. В последствии его ознакомили с письмом, в котором было указано, что у здания не может быть адрес ..., должен быть .... Гаражные боксы, которые оформлены, имеют указания на разный адрес. Гаражи строили своими силами. ФИО4 с самого начала был членом кооператива, внес паевой взнос, до 2005 года оплачивал текущие взносы, потом перестал. Образовалась задолженность около 155000 руб., из нее 60000 руб. погашено после его смерти сыном ФИО1 ФИО4 не пользовался электроэнергией, въезд не загораживал, примерно с 1999 года гаражным боксом не пользовался, т.к. болел, бокс был заброшенный. У ФИО4 был автомобиль запорожец, обнаружили его после смерти владельца, когда вскрыли гараж с наследником, автомобиль был весь в пыли. ФИО4 был больной, все нес в гараж. Насколько ему известно, ФИО4 жил один, ни жены, ни детей у него не было.
Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с частью 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, 18 октября 1972 года Исполнительным комитетом Уффимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР вынесено решение ... об отводе земельного участка в микрорайоне «Айгуль» Башкирскму отделению Куйбышевской железной дороги под строительство полуподземного кооперативного гаража.
08 февраля 1978 года Исполнительным комитетом Советского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы вынесено решение ... об образовании автокооператива по строительству полуподземного гаража для индивидуального автотранспорта. Принято решение образовать из числа сотрудников Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги и очередников исполкома, имеющих в личном пользовании автотранспорт кооператив № 21 по эксплуатации полуподземного гаража на 26 машиномест с размещением на каждом месте автомашины или двух мотоциклов с подвеской. Утвержден список членов кооператива.
Из Списка членов автокооператива № 21, расположенного по бульвару Ибрагимова, 21, утвержденного постановлением Администрации Советского района г. Уфы Республики Башкортостан от 28 апреля 1998 года ..., следует, что в числе членов кооператива, порядковый ..., значится ФИО4.
22 декабря 1998 года главой Администрации г. Уфы Республики Башкортостан вынесено постановление ... о передаче земельного участка, находящегося по адресу: ... потребительскому гаражному кооперативу № 21 в аренду на 10 лет, занимаемый гаражами-боксами.
Из технического паспорта на полуподземные гаражи № 21 по адресу: ..., составленного по состоянию на 14 мая 1998 года, следует, что в составе гаражного кооператива расположено 26 боксов, площадь бокса ... составляет 17,8 кв.м.
29 декабря 2000 года главой Администрации Советского района г. Уфы Республики Башкортостан вынесено постановление ... о перерегистрации потребительского гаражного кооператива № 21 по эксплуатации 26 капитальных гаражей, расположенных по адресу бульвар Ибрагимова, 21, утвержден список членов кооператива в количестве 26 человек.
Из Списка членов гаражного потребительского кооператива № 21, утвержденного постановлением Администрации Советского района г. Уфы Республики Башкортостан от 29 декабря 2000 года ..., следует, что в числе членов кооператива, порядковый ..., значится ФИО4.
Согласно Уставу Гаражного потребительского кооператива № 21 кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей за счет собственных и привлеченных средств (пункт 2.1).
Член кооператива имеет право отчуждать свой гараж и долю в имуществе общего пользования (пункт 5.6).
Согласно сведениям, содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости, здание гаража, площадью 745,4 кв.м. с кадастровым номером ... расположено по адресу: ... на земельном участке с кадастровым номером ..., находящемся по адресу: ...
< дата > ФИО4 умер, о чем составлена запись акта о смерти ..., выдано свидетельство о смерти от 10 июля 2021 года № IV-АР ....
30 июля 2021 года нотариусом ФИО5 начато наследственное дело ... к имуществу умершего ФИО4 по заявлению сестры ФИО1
23 марта 2022 года ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО4
13 декабря 2022 года нотариусом ФИО5 направлена справка ФИО1 о том, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на гараж. Находящийся по адресу: ... не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности на вышеуказанный гараж за наследодателем не зарегистрировано.
В силу части 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии в частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из разъяснений, данных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации – с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления данного Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Аналогичная норма содержится в пункте 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту – Закон о государственной регистрации недвижимости).
Пунктом 2 статьи 69 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.
Из разъяснений, данных в абзаце пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО4 на праве собственности принадлежал гаражный бокс ..., площадью 17,8 кв.м., расположенный в помещении гаража с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ..., в связи с чем указанное имущество подлежит включению в состав наследства.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Гаражному потребительскому кооперативу № 21 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону, в связи с чем они подлежат удовлетворению в части, поскольку из представленных документов установлено, что площадь гаражного бокса ... составляет 17,8 кв.м., он расположен в помещении гаража с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ...
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Гаражному потребительскому кооперативу № 21 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 (ИНН ...) право собственности на гаражный бокс ..., площадью 17,8 кв.м., расположенный в помещении гаража с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО4, умершего < дата >.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на гаражный бокс ..., площадью 17,8 кв.м., расположенный в помещении гаража с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ... за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
В окончательной форме мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части.
Председательствующий судья: А.С. Ярмухамедова
Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2023 года.