Дело № 2-94/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Голевой Е.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Константиновой Т.В., действующей на основании ордера № 21/6 от 18.01.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г., ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г., некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фортуна», муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», акционерному обществу «Уральская Сталь» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В указанном иске просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг в отношении жилого дома, расположенного по <адрес> пропорционально долям в праве собственности принадлежащим каждому из долевых собственников в соответствии с действующим законодательством; включить начисления за зарегистрированных Г.. и С. в лицевой счет ответчиков Г-вых.

В обоснование требований указала, что она (истец) и ответчики ФИО3, ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес> ФИО3, несовершеннолетняя Г. и С. зарегистрированы в данном жилом помещении. Сама истец в спорном жилом помещении не зарегистрирована, не проживает и не пользуется ни жилым помещением, ни предоставляемыми коммунальными и иными услугами. Вышеуказанный дом не пригоден для проживания. Ответчики не несут бремя содержания спорным жилым помещением и соглашения о порядке несения расходов по его содержанию между сторонами не достигнуто. Приборы учета потребляемых ресурсов в доме отсутствуют.

Определением от 30.11.2022 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены АО «Уральская Сталь», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Этим же определением от 30.11.2022 из статуса третьих лиц в соответчики были переведены ООО УК «Фортуна», МУП «УКХ», ООО «НРКЦ», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа».

Истец ФИО2, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО3, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание так же не явился, причину неявки не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. По адресу регистрации она не проживает, другое место ее нахождения суду неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Константинова Т.В., которая иск не признала, поскольку ей не известно мнение ответчика по существу предъявленных требований.

Представители ответчиков НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО УК «Фортуна», МУП «УКХ», ООО «НРКЦ», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», АО «Уральская Сталь» в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 60 СК РФ, бремя содержания жилого помещения за несовершеннолетних детей несут их законные представители.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе претендовать на выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются ФИО3 (2/5 доли), ФИО2 (1/10 доли) и ФИО4 (1/2 доли).

Также установлено, что в данном доме зарегистрированы ответчик ФИО3, его несовершеннолетний ребенок Г. и С. Между тем в данном доме никто не проживет, поскольку он не пригоден для проживания, что подтверждается актом, составленным паспортистом ООО УК «Фортуна».

Истец ФИО2, ответчик ФИО1 в доме не зарегистрированы и так же и не проживают.

Вместе с тем, ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также истцом в своем заявлении указано и ничем не опровергнуто, что в доме отсутствуют индивидуальные приборы учета потребления воды, газа и электроэнергии, в связи с чем начисления производятся исходя из нормативов потребления в расчете на количество зарегистрированных лиц.

Оплата за обращение с ТКО также подлежит начислению по числу зарегистрированных лиц.

Поскольку начисление платы за отопление производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию дома, суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Следовательно, на истца ФИО2 необходимо возложить оплату жилого помещения в размере 1/10 доли, на ответчика ФИО3 – 2/5 доли, а на ответчика ФИО1 – ? доли.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты и обязании выставлять отдельные платежные документы подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так как в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО3, несовершеннолетний ребенок ответчиков Г. и С. который был зарегистрирован кем-то из ответчиков Г-вых, то расходы за обращение с ТКО суд полагает необходимым отнести за счет ответчика ФИО3

Судебное решение является основанием для производства организациями ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (собственников квартиры) отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги дома № по <адрес>, согласно установленных судом долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г. ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г., некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фортуна», муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», акционерному обществу «Уральская Сталь» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по дому, расположенному по <адрес> следующим образом:

ФИО3 оплачивает за холодное водоснабжение, за потребление электроэнергии и газа, услуги за ТКО по нормативам с учетом трех зарегистрированных лиц.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО2, ФИО3 и ФИО1 .

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 25.01.2023

Судья: