Дело № 2-2152/2023 23RS0013-01-2023-002599-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 20 сентября 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Надоличного В.В.,

при секретаре судебного заседания – Селимовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в интересах И.Е.Е. к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец действующая в интересах И.Е.Е. обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что она ФИО1 является законным представителем своей несовершеннолетней дочери ФИО4. Она является на основании права собственности собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух жилых комнат общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м. 22.02.2022 была совершена сделка купли-продажи с ответчиком ФИО3. Он обязался выписаться сам, и всех прописанных до 22.04.2022 года. В связи с тем, что условия были не выполнены, они обратились в суд. На основании изложенного просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец ФИО1 действующая в интересах И.Е.Е., не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства - месту регистрации, в суд не явились. Судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчика надлежащим и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованное лицо УФМС ОМВД по Гулькевичскому району надлежащим образом уведомленное о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилось.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что И.Е.Е. на основании договора купли-продажи от 22.02.2022 года является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 13.07.2023.

Установлено, что помимо истца в данном домовладении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями листов домовой книги.

Согласно справке администрации Комсомольского сельского поселения от 23.08.2023 года №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>, но не проживают.

Поскольку ответчики, являясь совершеннолетними лицами, не являются родственниками истца, не имеют иных предусмотренных законом оснований для проживания, не проживают фактически в домовладении истца, значатся зарегистрированным по указанному адресу, чем чинят истцам препятствия по осуществлению прав собственника и нарушают Правила регистрации, в связи с чем, ФИО2 и ФИО3 следует признать прекратившими право пользования указанной квартирой.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия их с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2 и ФИО3 следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 действующей в интересах И.Е.Е. к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 20 сентября 2023 года.

Судья Гулькевичского

районного суда В.В. Надоличный