РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Максимовой О.Н.,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-846/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-001063-83) по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, проживавшая на день смерти по адресу: <адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде доли в праве на указанную квартиру, которая в 1993 году была приватизирована в совместную собственность на трех человек — ее саму, сына (истец) и супруга. Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей являются сын ФИО3 и супруг ФИО1 После смерти ФИО2 ее наследники к нотариусу не обращались, однако супруг ФИО1 принял наследство фактически, в силу совместного проживания с умершей. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который проживал в той же квартире. После его смерти открылось наследство в виде долей в праве на квартиру, принадлежащих ему в порядке приватизации и наследования после смерти супруги. Он является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу отца, при этом к нотариусу своевременно не обратился, однако фактически вступил в права наследования, поскольку после смерти отца несет бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги. В настоящее время решил оформить свои наследственные права, однако не может этого сделать во внесудебном порядке, так как пропустил срок для обращения к нотариусу, а также в связи с тем, что доли в праве каждого собственника на квартиру не были определены. Указал, что при жизни родителей спора о размере долей в квартире не было, в связи с чем считает, что каждому собственнику принадлежало по 1/3 доле.

На основании изложенного, просит установить, что в квартире по адресу: <адрес> по 1/3 доле принадлежит умершим ФИО2, ФИО1 и ФИО3, установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности ФИО3 на 2/3 доли квартиры в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район, представители третьих лиц филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу положений ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане имеют право приобретать занимаемые ими жилые помещения в собственность, приватизировав их. Из смысла приведенных статей закона следует, что если гражданин согласен осуществить приватизацию на предусмотренных приведенным законом условиях, то ему не может быть отказано в приватизации.

В силу ст. 2 Закона о приватизации приобрести право собственности в порядке приватизации возможно на жилые помещения, в которых граждане имеют право пользования.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП (ст. 7 Закона о приватизации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 в совместную собственность была передана квартира общей площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности указанных граждан на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, о чем администрацией г. Узловая выдано свидетельство о регистрации права собственности. Регистрационное удостоверение на квартиру выдано МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу №кн3, инвентарное дело №.

Приватизируя квартиру, ФИО1, Н.И. и Ю.Д. выразили согласие о передаче занимаемой ими квартиры в совместную собственность. Таким образом, суд приходит к выводу, что ими реализовано предоставленное ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Поскольку при приватизации спорной квартиры доли сособственников установлены не были, то долевая собственность может быть установлена позднее.

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем доли всех участников совместной собственности не могут быть установлены соглашением, оформленным в установленной законом форме.

Статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года устанавливает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку выяснить волю умерших по вопросу установления долей в спорной квартире не представляется возможным вследствие их смерти, этот вопрос разрешает суд, который при этом руководствуется положениями п.п. 1, 2 ст. 254 ГК РФ, согласно которой раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества, если иное не предусмотрено законом и соглашением участников, доли участников совместной собственности признаются равными.

Оснований для отступления от принципа равенства долей собственников в общей собственности в судебном заседании не установлено.

Спорная квартира принадлежит трем собственникам, следовательно, устанавливая долевое участие собственников в квартире, учитывая приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о принадлежности каждому из собственников по 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, со смертью ФИО2 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Сведений о наличии завещания ФИО2 не имеется.

В силу положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители умершего.

Наследниками ФИО2 первой очереди по закону являются супруг ФИО1 и сын ФИО3

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Для констатации факта фактического принятия наследства достаточно одного из перечисленных в ст.1153 ГК РФ условий.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось, что свидетельствует о том, что ее наследники к нотариусу не обращались. Однако, как усматривается из справки ООО УК «УЖКХ» на момент смерти ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанной квартире совместно с супругом ФИО1

В соответствии с вышеуказанными нормами ГК РФ и разъяснениями Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти супруги, в виде 1/3 доли спорной квартиры и с учетом его права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации он стал собственником 2/3 долей в праве на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший на момент смерти один в квартире по адресу: <адрес>.

С его смертью открылось наследство в виде 2/3 долей данной квартиры.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, подготовленному по состоянию на 06.05.2025 года, общая площадь квартиры 31,5 кв.м., в том числе жилая 18,3 кв.м., подсобная 13,2 кв.м. Имеется балкон площадью 2,3 кв.м. Сведений о самовольных перепланировке, переоборудовании и реконструкции не имеется.

Наследование после смерти ФИО1 осуществляется в соответствии с вышеуказанными нормами закона и разъяснениями Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года.

Сведений о наличии завещания или наследственного договора суду не представлено.

Единственным наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО1 является его сын ФИО3

При этом, согласно сообщениям нотариусов Узловского нотариального округа ФИО4, ФИО5, ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось, что свидетельствует о том, что ФИО3 о своих наследственных правах в нотариальном порядке не заявил.

В то же время, обращаясь в суд с требованием об установлении факта принятия наследства после смерти отца ФИО3 указал, что принял наследство фактически, в подтверждение чего представил платежные поручения ПАО Сбербанк за период с декабря 2021 года по март 2022 года, из которых следует, что ФИО3 оплачивал в указанный период времени коммунальные услуги (водо- и электроснабжение) в квартире, составляющей наследственное имущество отца, то есть в течение срока для принятия наследства нес расходы по содержанию наследственного имущества.

Согласно п. 9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, поскольку позволит оформить наследственные права на доли квартиры.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации,

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с изложенными нормами закона, суд приходит к выводу о доказанности факта принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в силу положений ст.ст.218, 1153, 1154 ГК РФ признает право собственности ФИО3 на 2/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования по закону удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, установив, что на долю ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) приходится по 1/3 доле в праве собственности.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) право собственности 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.

Председательствующий О.Н. Максимова