КОПИЯ
Дело № 2-8967/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сургут 09 ноября 2023 г.
Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Сургута о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года являлся членом СНТ № «Пищевик» и владеет земельным участком расположенным по адресу: <адрес> Согласно решению исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. создано товарищество СНТ № «Пищевик» на земельном участке площадью 20 Га для размещения садоводческих участков, утвержден Устав товарищества. Спорный участок был образован из земельного участка, предоставленного Товариществу вышеуказанным решением, и распределен истцу на общем собрании членов СНТ № «Пищевик» ДД.ММ.ГГГГ. Истцом процедура межевания и обращения земельного участка в собственность заблаговременно не была проведена, вплоть до прекращения деятельности Товарищества. ДД.ММ.ГГГГ деятельность СНТ № «Пищевик» была прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства по процедуре банкротства. В связи с прекращением деятельности СНТ № «Пищевик» истец не может обратиться в Администрацию <адрес> по вопросу приватизации ранее выделенного участка № <адрес>, расположенного СНТ № «Пищевик» <адрес>, ХМАО-Югра. По заказу истца была проведена геодезическая съемка спорного участка и подготовлена схема его границ. Данная схема отражает фактическое положение границ, существующих на местности и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения – металлического забора, которым обнесен участок. Споры по местоположению границы земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, как и необходимость составления акта согласования местоположения границ земельного участка, так как смежные участки уже стоят на кадастровом учете. Интересы еще каких-либо лиц настоящим спором не затрагиваются.
Истец просит суд: признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 642 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, в кадастровом квартале №, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов в соответствующих координатах характерных точек.
Истец в суд не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания, представитель просила рассмотреть дело без ее участия и участия истца.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, представлен отзыв, согласно которому не возражают в удовлетворении заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований. В отзыве указал, что по данным Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированные права на земельный участок по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> отсутствуют.
Представитель третьего лица СНТ № «Пищевик» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известному адресу.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Не оспаривается сторонами, что согласно решению исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ создано товарищество «Пищевик» на земельном участке площадью 20 Га.
ФИО1 является членом СНТ № «Пищевик» на основании протокола общего собрания членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом распределен земельный участок №, о чем представлена членская книжка.
Земельный участок № находится в границах СНТ № «Пищевик», что следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Границы земельного участка № по <адрес> определены в соответствующих координатах характерных точек:
Спора по границам земельного участка не имеется, так как смежные земельные участки уже стоят на кадастровом учете.
Сведений о притязании третьих лиц на данный земельный участок также в материалах дела не имеется.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 137-ФЗ) до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Как следует из выписки ЕГРЮЛ (общедоступная информация) СНТ № «Пищевик» ликвидировано на основании определения Арбитражного суда ХМАО-Югры, запись о ликвидации СНТ № «Пищевик внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1, 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права предусмотрено в качестве одного из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
С учетом изложенного, исходя из того, что в рамках порядка, установленного статьей 3 Закона № 137-ФЗ, оформить свое право собственности на земельный участок истец не может, что в свою очередь, не может служить препятствием для члена этого объединения в реализации права на получение земельного участка в собственность, суд приходит к выводу, что иным способом, как признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, невозможно.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, площадью 642 кв.м. в кадастровом квартале № вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Мотивированное решение составлено 09.11.2023.
Судья подпись Елшин Н.А.
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле № 2-8967/2023
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0004-01-2023-009560-15
Судья Сургутского городского суда
Елшин Н.А. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________