№2-659/2025 (2-6432/2024)
УИД 27RS0007-01-2024-008662-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А.,
при секретаре судебного заседания Скоробогатовой А.О.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амурлифт Жилищное управление» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт в подъезде, взыскании компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что она является собственником (адрес), расположенной в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. (дата) через мобильное приложение «ГосУслуги Дом» ответчику направлена претензия (№), в которой указано на ненадлежащее содержание подъезда (№), в виде нарушения штукатурномалярного слоя, отслоения краски на подоконниках потёков на потолке и стенах. Также, в претензии просила провести осмотр подъезда с составлением акта, выполнить текущий ремонт, восстановительные работы в подъезде (№) МКД до (дата), возместить моральный вред в размере 15000 руб. В письме ответчика от (дата) № б/н на претензию сообщается, что ремонт подъезда (№) будет рассмотрен при формировании плана на 2025 год, работы будут выполнены при наличии финансирования. Указывая, что ответчик отказывается выполнить ремонт подъезда (№) МКД, ставит ремонт подъезда в зависимость от наличия денежных средств, нарушаются ее права как потребителя. При этом необходимость проведения ремонта в подъезде ответчик фактически не оспаривает. Просит возложить на ответчика обязанность выполнить текущий ремонт подъезда (№): восстановить нарушенные участки штукатурно-малярного слоя стен, потолков, подоконников в многоквартирном (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 15000 руб.
Определением от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности (№) от (дата), исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснил, что до настоящего времени ремонт подъезда не произведен. Указал, что истец не просит проводить ремонт всего подъезда, а лишь поврежденных участков.
В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика ООО УК «Амурлифт Жилищное управление», третье лицо ФИО4 не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, при этом истец ФИО2 в исковом заявлении не возражала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доли за каждым) принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес).
Управление многоквартирным домом (№) по (адрес), в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляется ООО УК «Амурлифт Жилищное управление», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от (дата).
(дата) ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» составлен акт общего осмотра здания (дефектная ведомость) (адрес), из которого следует, что стены и полотки подъезда (№) нуждаются в ремонте.
(дата) Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования (адрес) ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» объявлено предписание (№), согласно которого в адрес главного управления поступило обращение гражданина о следующих действиях (бездействии): по адресу: (адрес) длительное время не проводится ремонт подъездов. В целях оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от (дата) № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» должностным лицом главного управления получены следующие дополнительные сведения от ООО УК «Амурлифт жилищное управление». Нарушения, содержащиеся в обращении и свидетельствующие о ненадлежащем исполнении управляющей организацией обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества в МКД, на период получения дополнительных сведений не устранены, работы по ремонту подъездов МКД в план работ на 2024 год не включались, решение о проведении ремонта подъездов собственниками МКД не принималось, что приводит к нарушениям обязательных требований, установленных: частью 1, пунктами 1, 2,4 части 1.1, частью 2.3 статьи 161, частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; - подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 года № 1110; подпунктами «а», «6», «г» пункта 10, подпунктами «а», «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491; абзацем 4 пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения»; подпунктом 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170; в вязи с чем объявленное предостережение предлагает принять исчерпывающие меры по недопущению нарушения обязательных требований путем соблюдения установленной периодичности работ по ремонту подъездов МКД.
(дата) ФИО2 обратилась к ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» с претензией, в которой указала на ненадлежащее состояние подъезда (№) (адрес) (осыпалась штукатурка на потолке, отслоения краски по стенам, зимой продуваются окна), ремонт в подъезде не проводился более 10 л ет. В претензии просила провести осмотр указанного подъезда, составить акт, выполнить текущий ремонт с заменой старых продуваемых окон на современные стеклопакеты, восстановить повреждённые участки стен, полотков, полов в срок до (дата), провести осмотр подвала в ее присутствии, компенсировать моральный вред в сумме 15000 руб.
Сообщением от (дата) ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» в ответ на предостережение за (№) уведомило Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, что работы по ремонту подъезда (№) (адрес), включены в перспективный план на 2025 год, мероприятия будут выполнены при наличии финансирования.
В ответ на претензию от (дата), (дата) ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» сообщило ФИО2, что при проведении осмотра подъезда выявлено удовлетворительное состояние окон, указано, что ремонт подъезда, замена окон будут рассмотрены при формировании плана на 2025 год, работы будут выполнены при наличии финансирования; указано, что (дата) выполнено обследование подвального помещения; обоснование характера и степени нравственных страданий заявителем не представлено, в связи с чем в возмещении морального вреда отказано.
Как предусмотрено ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
В договоре управления с управляющей организацией, в том числе должен содержаться перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы (ч. 2, 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
При этом управляющая организация должна обеспечивать нормативно установленные требования по содержанию и обслуживанию жилого фонда (ч. 2.2, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с подп. «а» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Согласно п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 устанавливает, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в том числе в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В соответствии с п.11 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.п. 8, 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, относится - проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам. К работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.
В соответствии с п.п.3.2.1, 3.2.2, 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования). Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки.
В соответствии с п.3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Согласно п. 4.3.1, 4.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов. Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития.
В соответствии с п.п. 4.5.1, 4.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние перегородок; устранение повреждений перегородок по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава.
В соответствии с п.п. 4.8.1, 4.8.2, 4.8.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Металлические элементы лестниц следует периодически через каждые пять-шесть лет окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины. Окраску конструкций лестниц следует производить через каждые пять лет.
Согласно Приложению № 7 к Правилам и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, в перечень работ, относящемуся к текущему ремонту, относятся работы по восстановлению стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определенные Правилами № 170, являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.
Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах двух - пяти лет в зависимости от вида жилых зданий по материалам основных конструкций, их физического износа и местных природно-климатических условий (п. 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации, п. 3.6.1 МДК 2-04.2004): полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями – три - пять лет; со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями, а также деревянные со стенами из прочих материалов – два - три года.
Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.
Статьей 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 апреля 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В подтверждение доводов, истцом представлены фотографии, из анализа которых судом установлено, что действительно в подъезде (№) (адрес) имеются отслоения краски, штукатурного слоя по стенам, потолку, подоконникам.
Как следует из плана за 2025 год (дата составления (дата)) (адрес), предоставленного ООО УК «Амурлифт Жилищное управление», включен текущий ремонт подъезда (№).
Из представленных в материалы дела документов следует, что ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» не оспаривает факт необходимости проведения работ п текущему ремонту подъезда (№) (адрес). Каких-либо доказательств того, что работы по восстановлению повреждений отделки в подъезде спорного МКД проведены на дату принятия судом решения сторона ответчика не представила, лишь сообщила, что ремонт подъезда запланирован на 2025 год.
Также сторона ответчика не представила суду доказательств того, что ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» раннее выполнялся текущий ремонт спорного подъезда в пределах срока установленного п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от (дата) (№).
При вышеизложенных обстоятельствах, по выводу суда, требования истца ФИО2 о возложении на ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» обязанности провести работы по восстановлению нарушенной отделки стен и полотка подъезда (№) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, подлежат удовлетворению, поскольку проведение указанных работ в подъезде спорного МКД в силу закона относится к текущему ремонту общего имущества МКД, который должен был быть выполнен управляющей компанией по собственной инициативе немедленно после самостоятельного установления фактов частичного повреждения штукатурно-малярной отделки стен, потолка и лестничных маршей, которые нарушают защитные свойства отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию в местах общего пользования МКД, как установлено требованиями пунктов 4.3.2, 4.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.
Вышеуказанные работы предусмотрены и входят в минимальный перечень работ и услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290, указаны в пунктах 8 и 11, и эти восстановительные работы должны быть проведены управляющей компанией МКД немедленно после обнаружения повреждений штукатурно-малярной отделки стен, потолка и лестничных маршей, которые относятся к общему имуществу МКД, поскольку проведение данных работ исходя из общего содержания и смысла вышеуказанных норм прав необходимы для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения надежности и безопасности эксплуатации МКД, а потому как считает суд должны выполняться управляющей компанией независимо от наличия решения общего собрания собственников помещений по вопросу их проведения, так как разрушение внутренней отделки стен, потолка, лестничных маршей и лестничных клеток в местах общего пользования подъезда МКД может повлечь в дальнейшем угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан.
В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если возложенная судом обязанность совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, может быть исполнена только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Таким образом, реализуя требования ч. 2 ст. 206 ГПК РФ устанавливая срок для исполнения решения суда, исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом объема и характера выполняемых работ, иных заслуживающих внимания обстоятельств, а также требований разумности, суд полагает возможным установить срок, в течение которого ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» необходимо исполнить решение суда – 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность компенсации указанного вреда.
В соответствии с п.45 Постановления пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Принимая во внимание вышеприведенные положения закона, учитывая, что ООО Управляющая компания «Амурлифт Жилищное Управление» является исполнителем услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД (№) по (адрес) на основании договора на управление, а факт неисполнение ответчиком своей обязанности по содержанию общего имущества МКД нашел свое подтверждение в суде, а потому в связи с нарушением ответчиком прав истца, как потребителя, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.
При вышеизложенных обстоятельствах, с учетом степени вины ответчика, всех заслуживающих внимание обстоятельств, принимая во внимание характер неисполнения управляющей организацией своих обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, и характера причиненных истцу нравственных страданий, требования разумности и справедливости, суд считает возможным определить размер компенсации морального вреда в размере 5000 руб.
Учитывая, что при обращении в суд с настоящим иском, истец в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ была освобождены от уплаты государственной пошлины, с ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амурлифт Жилищное управление» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт в подъезде, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить.
Возложить на Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амурлифт Жилищное управление» ((иные данные)) обязанность в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт подъезда (№) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, а именно восстановить нарушенные участки штукатурно-малярного слоя стен, потолков, подоконников в многоквартирном (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амурлифт Жилищное управление» ((иные данные)) в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амурлифт Жилищное управление» ((иные данные)) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.А. Маненков
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 мая 2025 года