РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12948/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки, установление границ земельного участка,
установил:
Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просят суд установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020418:31, путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении его границ в соответствии с приведенными координатами; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020418:19, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, мкр-н Прибрежный, д. 98, в соответствии с приведенными координатами.
Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020418:10, расположенного по адресу: адрес, адрес, мкр-н Прибрежный, д. 98. Решением Щербинского районного суда адрес от 20 ноября 2018 года по гражданскому делу № 2-1676/2018 границы указанного земельного участка исключены из Единого государственного реестра недвижимости. ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020418:41. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истцов, в рамках указанного гражданского дела было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020418:31 были установлены ранее с ошибкой, поскольку имеется смешение границ фактического контура относительно контура кадастрового учета по западной стороне, что находит свое подтверждение в заключении эксперта от 08 августа 2018 года. Кроме того, в материалах вышеуказанного дела имеется кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020418:19, которое является доказательством существования местоположения границ земельного участка более 15 лет на местности - с 2002 года. В настоящее время сведения ЕГРН о границах земельного участка ответчика не соответствуют границам указанного земельного участка по фактическому пользованию, что также указывает на наличие реестровых ошибок.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав явившиеся стороны, проверив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020418:10, расположенного по адресу: адрес, адрес, мкр-н Прибрежный, д. 98.
Решением Щербинского районного суда адрес от 20 ноября 2018 года по гражданскому делу № 2-1676/2018 границы указанного земельного участка исключены из Единого государственного реестра недвижимости.
ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020418:41.
При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истцов, в рамках указанного гражданского дела было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020418:31 были установлены ранее с ошибкой, поскольку имеется смешение границ фактического контура относительно контура кадастрового учета по западной стороне, что находит свое подтверждение в заключении эксперта от 08 августа 2018 года.
Кроме того, в материалах вышеуказанного дела имеется кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020418:19, которое является доказательством существования местоположения границ земельного участка более 15 лет на местности - с 2002 года.
В настоящее время сведения ЕГРН о границах земельного участка ответчика не соответствуют границам указанного земельного участка по фактическому пользованию, что также указывает на наличие реестровых ошибок.
Согласно ч.4, 4.1, 4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее – кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее – кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее – кадастровый инженер).
Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также – объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.
В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.
Право собственности истца на указанные выше земельные участки зарегистрировано в установленном порядке, о чем в материалы дела представлены выписки из ЕГРН, и не оспаривалось в ходе рассмотрения данного дела.
Согласно п.п.1, 2, 5 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.
Как установлено п.1 ст.79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Определением Щербинского районного суда от 20.04.2022 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ВЕКТОР».
Согласно выводам эксперта, по результатам натурных исследований составлена схема 1, на которой показана фактически сложившаяся ситуация по состоянию на 09.06.2022 - идеализированная компьютерно-графическая модель объектов исследования (далее - Модель), созданная в камеральных условиях по результатам натурных экспертных исследований, в соответствии с условными знаками, принятыми для топографических планов масштабов 1:500, 1:1000 - в Модели по координатам точек, вычисленным из результатов натурных измерений, построены контуры существующих на местности ограждений и контуры объектов строительства.
На местности имеется закрепление границ земельных адрес Сергея Анатольевича, ФИО2 и ФИО3 в виде конструктивных элементов строений и заборов, установленных по периметру участков. То есть, границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020418:19 и 50:27:0020418:31 четко распознаются на местности.
адрес земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес составляет:
- адрес Сергея Анатольевича и ФИО2 с К№ 50:27:0020418:19 - 1879 кв.м.;
- адрес Ильи Васильевича с К№ 50:27:0020418:31 - 2141 кв.м.
Согласно правоустанавливающим документам и данным ЕГРН, площадь спорных земельных участков составляет:
- адрес Сергея Анатольевича и ФИО2 с К№ 50:27:0020418:19 – 1 200 кв.м., что на 679 кв.м. меньше фактической площади земельного участка, определенной программными средствами по результатам камеральной обработки натурных экспертных исследований, при АР<доп)= 12 кв.м.;
- адрес Ильи Васильевича с К№ 50:27:0020418:31 - 1200 кв.м, что на 941 кв.м. меньше фактической площади земельного участка, определенной программными средствами по результатам камеральной обработки натурных экспертных исследований, при ЛР(д0п)= 12 кв.м.
Таким образом, фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020418:31 и 50:27:0020418:19 не соответствует площади по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН - значение величины абсолютного расхождения площади земельного участка находится за допустимым пределом.
Согласно правоустанавливающим документам земельный адрес (первый собственник участка с К№ 50:27:0020418:31) площадью 1200 кв.м., имеет сложную конфигурацию, приближенную к трапеции. Согласно плану участка, составленного 07.12.1999 инженером-землеустроителем ООО «Миг» фио, с двух сторон (по боковым фасадам) участок граничит с земельными участками смежных землепользователей, по переднему и заднему фасадам участок граничит с землями не разграниченной государственной собственности.
То есть, местоположение границ земельного участка с К№ 50:27:0020418:31 определено специалистами ООО «Миг» по состоянию на 1999 год.
Методом компьютерно-графического моделирования по координатам, указанным в землеотводных документах, воспроизведены границы земельного участка с К№ 50:27:0020418:31 в системе координат, принятой для ведения кадастра в 1999 году.
Для трансформации координат в принятую для ведения ЕГРН систему использованы параметры перехода, накопленные экспертом в течение нескольких лет.
Согласно правоустанавливающим документам земельный адрес (второй собственник участка с К№ 50:27:0020418:19) площадью 1200 кв.м., имеет сложную конфигурацию. Согласно плану участка, составленного 25.07.2000 инженером- землеустроителем ООО «Миг» фио, с трех сторон (по боковым и переднему фасадам) участок граничит с земельными участками смежных землепользователей, по переднему и заднему фасадам участок граничит с землями не разграниченной государственной собственности.
Методом графо-аналитических построений по размерам (дирекционным углам и длинам линий, указанным в Плане, воспроизведены границы земельного участка с К№ 50:27:0020418:19.
То есть, местоположение границ земельного участка с К№ 50:27:0020418:19 определено специалистами ООО «Миг» по состоянию на 2000 год.
Принимая во внимание факт того, что границы спорных земельных участков определены специалистами одной организации с разницей в несколько месяцев, исходя из описания смежеств участки являются смежными между собой (имеют общую границу длиной 36,20 м.), а также учитывая определение местоположения границ земельного участка с К№ 50:27:0020418:31 исследованием ранее - дополненная воспроизведенными границами по землеотводным документам границ земельных участков с результатами натурных измерений, которое заключается в визуальном сопоставлении местоположения границ исследуемых объектов, определено - фактическое местоположение спорных земельных участков, в том числе относительно друг друга, соответствует правоустанавливающим документам. Вместе с тем местоположение фактических границ спорных земельных участков, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения, не соответствует местоположению границ по правоустанавливающим документам:
- участок с К№ 50:27:0020418:31 фактически уже и длиннее относительно размеров, указанных в правоустанавливающих документах;
- участок с К№ 50:27:0020418:19 фактически шире и длиннее относительно размеров, указанных в правоустанавливающих документах;
- границы земельного участка с К№ 50:27:0020418:19 смещены в сторону существующей дороги, посредством которой осуществляется доступ жителей адрес к своим земельным участкам.
По состоянию на 29.04.2002 местоположение границ земельного участка с К№ 50:27:0020418:19 уточнено.
Методом компьютерно-графического моделирования по координатам, указанным в землеотводных документах, воспроизведены границы земельного участка с К№ 50:27:0020418:19 в системе координат, принятой для ведения кадастра в 2002 году.
Для трансформации координат в принятую для ведения ЕГРН систему использованы параметры перехода, накопленные экспертом в течение нескольких лет.
Из сравнения положения воспроизведенных по правоустанавливающим и землеотводным документам границ земельных участков с результатами натурных измерений, которое заключается в визуальном сопоставлении местоположения границ исследуемых объектов, определено - фактическое местоположение спорных земельных участков относительно друг друга не соответствует землеотводным документам - спорные земельные участки являются смежными, в то время как после уточнения местоположения границ участка с К№ 50:27:0020418:19 между земельными участками образовалась область чересполосицы. Также местоположение фактических границ спорных земельных участков, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения, не соответствует местоположению границ по правоустанавливающим документам размеров, указанных в правоустанавливающих документах;
- участок с К№ 50:27:0020418:19 фактически шире и длиннее относительно размеров, указанных в правоустанавливающих документах;
- границы земельного участка с К№ 50:27:0020418:19 смещены в сторону существующей дороги, посредством которой осуществляется доступ жителей адрес к своим земельным участкам;
- границы земельного участка с К№ 50:27:0020418:19 смещены на юго-запад относительно фактического землепользования в сторону смежного земельного участка и существующей дороги, посредством которой осуществляется доступ жителей адрес к своим земельным участкам.
Таким образом, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020418:31 и 50:27:0020418:19 не соответствуют границам по правоустанавливающим документам, в том числе из-за значительного увеличения фактической площади относительно правоустанавливающих документов.
Согласно данным ЕГРН границы земельного участка с К№ 50:27:0020418:31 и смежного с ним земельного участка, за исключением участка истцов установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем свидетельствует фрагмент Публичной кадастровой карты https/pkk5. rosreestr. ги.
Представленная на схеме 2 Модель дополнена сведениями ЕГРН. Из сравнения положения учтенных границ земельных участков с результатами натурных измерений, которое заключается в визуальном сопоставлении местоположения границ исследуемых объектов и определении программными средствами величин расхождений в положении границ видно, что учтенные границы спорных земельных участков не соответствуют данным ЕГРН, причем величина несоответствия превышает допустимые значения - 0,10 м. [12] (фактические размеры, полученные в результате натурного экспертного исследования, отображены зеленым цветом, размеры участков по данным ЕГРН отображены красным цветом, величины расхождений - синим цветом).
Таким образом, фактические границы исследуемых земельных участков не соответствуют границам по данным ЕГРН, в том числе из-за значительного увеличения фактической площади относительно данных ЕГРН.
В силу того, что причин несоответствий фактического пользования данным ЕГРН великое множество: от инструментальной ошибки при проведении натурного обследования земельного участка до технической ошибки при внесении данных в ЕГРН - установить причину несоответствия не представляется возможным.
Для ответа на поставленные судом вопросы проследим историю освоения и развития территории, в состав которой входят земельные участки, а также историю формирования границ спорных земельных участков, для чего проведем анализ информации, содержащейся в ретроспективных спутниковых снимках Google Earth за различные периоды времени, материалах гражданского дела и данных ЕГРН.
В соответствии с материалами гражданского дела, предоставленного для проведения экспертизы, спорные земельные участки существуют как минимум с 1997 года.
Несмотря на то, что более точное выявление и опознавание на снимках земной поверхности отдельных объектов, объектов одного вида (с последующим описанием - графическим, словесным, цифровым) возможно путем дешифрирования космических снимков - из исследуемого далее спутникового снимка Google Earth видно, что территория, в состав которой входят спорные земельные участки, осваивалась как минимум с 2005 года (более ранняя информация о спорных земельных участках в открытых источниках отсутствует). К спорным и смежным с ним земельным участкам, составляющим квартал жилой застройки, ограниченный улично-дорожной сетью, существует прямой и беспрепятственный доступ посредством дорог общего пользования.
Местоположение спорных земельных участков относительно друг друга и смежных участков, а также относительно дорог общего пользования по состоянию на 2005 год соответствует фактическому местоположению (схема 1), подтверждением чего являются ретроспективные спутниковые снимки по состоянию на более поздний период времени.
Учитывая проведенный анализ, в том числе факт того, что освоение территории, в состав которой входят спорные земельные участки, начато после формирования границ земельных участков сторон, а также исходя из определения реестровой ошибки, установлено - несоответствие местоположения учтенных границ земельного участка с К№ 50:27:0020418:31 фактическому землепользованию, является некорректным освоением территории. Факт наличия реестровой ошибки не установлен.
Вместе с тем, учитывая наличие смещения учтенных границ земельного участка с К№ 50:27:0020418:31 относительно фактически установленных ограждений в сторону существующей автомобильной дороги, а также смещение границ земельного участка с К№ 50:27:0020418:19, воспроизведенных по правоустанавливающим и землеотводным документам относительно фактически установленных ограждений в сторону существующей автомобильной дороги - устранить выявленное несоответствие возможно путем определения границ спорных земельных участков с учетом фактического землепользования с целью исключения нарушения прав третьих лиц, что возможно при условии внесения изменений в данные ЕГРН по земельному участку с К№ 50:27:0020418:31 в части координат характерных точек границ участка.
Таким образом, на схеме 3 представлен вариант определения границ земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес с учетом фактического землепользования, правоустанавливающих документов и данных ЕГРН в части конфигурации и площадных характеристик спорных земельных участков. При определении границ земельных участков применен следующий принцип формирования границ - не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами. То есть, определяемые границы представляют собой прямые линии, вершинами которых являются существующие характерные точки, закрепленные на местности:
- адрес Сергея Анатольевича и ФИО2 с К№ 50:27:0020418:19 - 1200 кв.м.;
- адрес Ильи Васильевича с К№ 50:27:0020418:31 - 1200 кв.м.
Представленный вариант разработан без учета данных ЕГРН по смежным земельным участкам, не являющихся спорными. То есть, сформированные границы земельного участка с К№ 50:27:0020418:31 не соответствуют внесенным в ЕГРН границам земельного участка с К№ 50:27:0020418:264, так как учтенные границы не соответствуют фактически установленным ограждениям. Выявленное несоответствие превышает среднюю квадратическую погрешность определения координат поворотных точек (0,1 м.) образуя черезполосицу.
Вместе с тем смежные со спорными земельные участки не являлись объектом исследования и определить причину несоответствия данных ЕГРН фактически установленным заборам не представляется возможным, ввиду чего границы земельного участка с К№ 50:27:0020418:31 определены в соответствии с фактически установленными ограждениями с целью исключения нарушения прав третьих лиц.
Учитывая характер освоения территории, в состав которой входят спорные земельные участки, в том числе ширину существующих проездов - иных вариантов определения границ спорных земельных участков с сохранением площадных характеристик по правоустанавливающим документам и исключающих нарушение прав третьих лиц разработать не представляется возможным.
Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.
Суд полностью доверяет заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными.
Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация эксперта сомнений не вызывает. Суд принимает во внимание данное заключение как достоверное, достаточно обоснованное, и кладет его в основу принятого по делу решения.
При таких обстоятельствах экспертное заключение отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.
В силу ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Таким образом, при разрешении настоящего спора об устранении препятствий в пользовании земельными участками юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является установление обстоятельств, связанных с нарушением прав истца действиями ответчика.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.
В силу ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Удовлетворяя исковое заявление, суд принимает во внимание выводы проведенной по делу судебной экспертизы, а также отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчиков относительно установления границ земельного участка истца по предложенному экспертом варианту.
Исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки, установление границ земельного участка - удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020418:31, путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении его границ в соответствии с приведенными координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Расстояние, м
Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака
X
Y
1
-20035.96
-1355.68
38.94
0.10
2
-20052.25
-1320.31
22.23
0.10
3
-20071.16
-1331.99
6.65
0.10
4
-20077.68
-1333.31
37.33
0.10
5
-20069.63
-1369.76
36.50
0.10
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020418:19, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, мкр-н Прибрежный, д. 98, в соответствии с приведенными координатами:
Обозначение характерных точек
Координата Х, м
Координата Y, м
Расстояние, м
Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака
1
-20023.31
-1383.09
30.19
0,10
2
-20035.96
-1355.68
36.50
0,10
3
-20069.63
-1369.76
7.26
0,10
4
-20070.73
-1376.94
2.59
0,10
5
-20072.24
-1379.05
22.64
0,10
6
-20058.95
-1397.38
38.40
0,10
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья