Дело № 2-9816/2025
50RS0002-01-2025-007550-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года г. Видное Московская область
Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И. при секретаре Беляевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9816/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру площадью 67,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 (предыдущие фамилии – ФИО13), ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире.
С целью приватизации занимаемого жилого помещения истец обратилась в администрацию Ленинского городского округа <адрес>, для чего подала заявление и все необходимые документы.
Администрацией Ленинского городского округа <адрес> принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ № Р№ в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования комнатой жилой площадью 15,0 кв.м.
В результате истец лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленное ей на основании Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО12 в судебное заседание явилась, настаивала на заявленных требованиях по доводам и основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание явилась, просила суд рассмотреть дело с учетом имеющихся в деле материалов и доказательств, представленных ответчиком документов.
Суд считает возможным с учетом мнения сторон рассмотреть дело при указанной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ №) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, пгт. Измайлово, <адрес>.
Как следует из материалов дела, истец была вселена совместно с дочерью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям из трудовой книжки истец с ДД.ММ.ГГГГ принята на должность зав. складом в Проектно-изыскательское технологическое конструкторское бюро НИЗИСНП, где проработала до ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в Лабораторию физиологии Научно-исследовательского зонального института садоводства нечерноземной полосы.
Приказом Научно-исследовательского зонального института садоводства нечерноземной полосы №/общ. от ДД.ММ.ГГГГ освободившаяся одна комната в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, предоставлена лаборанту института ФИО10 с дочерью (на двоих).
В соответствии с Примерными правилами учета граждан, нуждающихся в жилье, и распределения жилой площади, одобрены коллегией Минкоммунхоза РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №, (действовавшими на момент вселения истца) учет граждан, нуждающихся в получении жилой площади, организуется по месту их постоянного жительства в исполкомах местных Советов депутатов трудящихся или по месту работы на предприятиях, в учреждениях и организациях (п. 1 Примерных правил).
Единым документом, дающим право на вселение в жилое помещение независимо от его ведомственной принадлежности, является ордер исполкома местного Совета депутатов трудящихся. Бланки ордеров хранятся в исполкоме местного Совета как документы строгой отчетности.
Лицо, получившее ордер, сдает его в управление домами, где он хранится как документ строгой отчетности (п.п. 18, 19 Примерных правил).
Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФГБНУ ФНЦ Садоводства не может предоставить копию ордера в связи с тем, что ордера на помещения, расположенные по адресу: <адрес>, не выдавало.
На запрос в ГБУ <адрес> «Центральный государственный архив <адрес>» истцом получены:
- ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО1 на семью из трех человек: ФИО2 – муж, ФИО14. – дочь, ФИО2 – дочь, на право занятия комнаты площадью 19,0 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>;
- ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО1 на семью из трех человек: ФИО2 – муж, ФИО15. – дочь, ФИО2 – дочь, на право занятия комнаты площадью 14,1 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> (дополнительно к занимаемой).
Ордер на жилое помещение – комнату площадью 15 кв.м., предоставленную в 1979 году, - не представлен.
Как указывает истец, утрата ордера на жилое помещение (комнату 15,0 кв.м.) произошла не по ее вине.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (инв. №) квартира состоит из 3-х комнат, общая площадь – 67,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 48,0 кв.м.
На указанную квартиру открыт один лицевой счет.
В реестре муниципальной собственности Ленинского городского округа числится квартира, расположенная по адресу: пгт. Измайлово (ранее - <адрес>. Право муниципальной собственности на указанную квартиру с кадастровым номером 50:21:0030105:447 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
По запросу суда в Управление Росреестра по <адрес> с целью получения актуальных сведений из ЕГРН о спорной квартире, Управлением Росреестра по <адрес> выявлены дублирующие сведения об объектах недвижимости – помещениях с кадастровыми номерами № с адресом местоположения: <адрес>, р-н Ленинский, <адрес>, пом. 8. Помещение с кадастровым номером № снято с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Запись об объекте недвижимости с кадастровым номером № приведена в соответствие с документами первичного технического учета, а именно помещение площадью 67,4 кв.м., инвентарный №.
В материалы дела истцом представлена выписка из ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером № актуальными данными.
Факт проживания истца в спорной квартире подтверждается данными выписки из домовой книги.
ФИО5 (бывший муж) снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (дочь) снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, ее дочь ФИО2, ее внук ФИО3.
ФИО2 и ФИО3 дали согласие истцу на приватизацию квартиры, при этом отказавшись от включения их в число собственников.
Истец проживает в спорном жилом помещении, вселена на законном основании, право пользования квартирой никем не оспаривалось.
Истец несет расходы по содержанию всей квартиры, производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе плату за наем.
Квартира является объектом муниципальной собственности Ленинского городского округа <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением и осуществлению прав, предоставленных Жилищным кодексом РФ.
Статьей 7 Закона РФ № предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Положениями ст. 8 Закона РФ № определено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, взаимной связи, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, а, следовательно, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру, кадастровый №, площадью 67,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья М.И. Лаврухина
Полное мотивированное решение суда изготовлено 09.09.2025г.