УИД 32RS0017-01-2022-000529-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2022 года Дело № 2-452/2022

п.Комаричи Брянская область

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи -Рузановой О.В.,

при секретаре –Лизуновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании необоснованными и снятии возражений относительно размеров и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действуя в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земельного участка с кадастровым номером №.

В его обоснование указал, что ФИО1, являясь собственником 1\124 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, СПК «Радогощский», совместно с сособственниками ФИО8, ФИО9, Е.К.Е., ФИО10, ФИО11, решили произвести выдел семи земельных долей из указанного земельного участка. По заказу ООО «Агропродукт», 11 августа 2022 года кадастровым инженером ФИО12 был подготовлен проект межевания земельного участка в счет данных земельных долей площадью 371000 кв.м.

12.08.2022 кадастровый инженер в газете «Верный путь» № 31(89944) соответственно, опубликовал извещения о необходимости согласования проекта межевания указанного земельного участка.

07.09.2022 на извещения в адрес кадастрового инженера ФИО12 от представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - ФИО13 поступили возражения относительно местоположения и размеров выделяемого земельного участка.

Ссылаясь на то, что при обращении к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка ООО «Агропродукт», соблюдены требования Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а, также учитывая, что каких-либо доказательств обосновывающих свои возражения относительно размеров и местоположения земельного участка ФИО13 не представил, представитель истца- ФИО7, просит суд признать необоснованными и снять возражения представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6- ФИО13 относительно размера и местоположения границ земельного участка, общей площадью 371000 кв.м., выделяемого в счет семи условных земельных долей, из состава площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, СПК «Радогощский», указанного в извещении, опубликованном в газете «Верный путь» №31 (89944) от 12.08.2022.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в порядке ст.48 ГПК РФ доверил представлять свои интересы ФИО7

Представитель истца ФИО7, также в судебное заседание не явился, ссылаясь на служебную занятость, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также их представитель ФИО13, третьи лица- ФИО8, Е.А.А., Е.К.Е., ФИО10, ФИО11, представитель Управление Росреестра по Брянской области, кадастровый инженер ФИО12 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными, о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не представили.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В силу п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В рассматриваемом случае законодателем предусмотрена защита прав других сособственников путем подачи мотивированных возражений относительно размера и местонахождения выделяемого земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО8, Е.А.А., Е.К.Е., ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2665500 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, СПК «Радогощский».

С целью выдела долей, принадлежащих ФИО1, ФИО8, ФИО9, Е.К.Е., ФИО10, ФИО11, из исходного земельного участка, ООО «Агропродукт», в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона N101-ФЗ от 24 июля 2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ), заключило с кадастровым инженером ФИО12 договор на выполнение кадастровых работ, в соответствии с которым, исполнитель подготовил проект межевания земельного участка.

Во исполнение требований, установленных пунктом 6 статьи 13 и пунктом 13 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, кадастровый инженер ФИО12 12 августа 2022 года в газете «Верный путь» № 31(89944), опубликовал извещение о необходимости согласования размера и местоположения выделяемого земельного участка.

В отношении подготовленного им проекта межевания поступили возражения от действующего по доверенностям представителя сособственников земельных долей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - ФИО13, которые были поданы в порядке и в сроки, установленные указанными извещениями.

В своих возражениях ФИО13, указал на несогласие с размером и местоположением границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей принадлежащих ФИО1, ФИО8, ФИО9, Е.К.Е., ФИО10, ФИО11

Исходя из положений статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ, предусматривающей особенности образования земельного участка, из участка, находящегося в долевой собственности, возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы и считаться обоснованными только при несогласии заявителя как с местоположением, так и с размером выделяемого земельного участка, с указанием причин такого несогласия, и если предлагаемый вариант выдела земельного участка в счет долей действительно нарушает права лица, направившего в адрес кадастрового инженера возражения.

Положения пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ в нормативном единстве с положениями статьи 13.1 имеют целью более полную реализацию в земельных отношениях конституционно значимых начал гражданского законодательства, в том числе его дозволительной направленности и недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), и тем самым - обеспечение баланса частных и коллективных интересов участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 15 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии с частью 12 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Во исполнение требований, установленных пунктом 6 статьи 13 и пунктом 13 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Исходя из изложенных выше положений в совокупности с нормами действующего земельного законодательства, возражения участниками долевой собственности могут быть поданы в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельного участка нарушает их права как участников долевой собственности, в том числе, если в результате выдела в нарушении ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации имеет место вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность границ, неудобства в использовании, либо если в нарушение п. 5 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Изучив возражения представителя ответчиков ФИО13, поданные в адрес кадастрового инженера, судом установлено, что они являются формальными, поскольку не содержат обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка, что уже по смыслу статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ является самостоятельным и достаточным основанием к признанию их таковыми. Каких-либо доказательств тому, что выделением спорного земельного участка нарушаются права ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 как участников долевой собственности, в материалах гражданского дела не имеется.

Принимая во внимание, что действия по подаче возражений представителем ответчиков, направлены лишь на воспрепятствование осуществлению законного права ФИО1 на выделение земельного участка, в счет принадлежащей ему доли, что препятствует реализации его прав и охраняемых интересов как участника общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, при этом истец принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, соблюдя, процедуру выдела, предусмотренную Федеральным законом N 101-ФЗ, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании необоснованными и снятии возражений относительно размеров и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании необоснованными и снятии возражений относительно размеров и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка- удовлетворить.

Признать необоснованными и снятыми возражения представителя ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт №, ФИО4, паспорт №, ФИО5, паспорт № ФИО6, паспорт 15 № - ФИО13 от 07 сентября 2022 года, относительно размера и местоположения границ земельного участка, общей площадью 371000 кв.м., выделяемого в счет семи условных земельных долей, из состава площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, СПК «Радогощский», указанного в извещении, опубликованном в газете «Верный путь» №31 (89944) от 12.08.2022.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Рузанова

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09.12.2022.

Мотивированное решение составлено 12.12.2022.