Дело № 2-2803/2022
Решение
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года г. Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при секретаре Рассказове И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1675000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2020 по 01.02.2022 в сумме 171732,83 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 17472,11 руб. В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от 12.03.2020 была продана квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежавшая ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО1 и ФИО3 – по 1/4 доле в праве. Стоимость квартиры составила 6700000 руб., продажей занималась ФИО2, которая, получив денежные средства, не передала их истцу пропорционально ее доле в праве (л.д. 4-5).
Ответчик ФИО4 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 504396,82 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.10.2021 по 04.08.22022 в сумме 44704,77 руб., а также начиная с 05.08.2022 по дату возврата суммы задолженности. В обоснование встречного иска указано, что истец осуществляла за ответчика в период с 27.10.2021 по 30.10.2021 погашение кредитов, взятых в ПАО «Сбербанк России», - в сумме 396662,2 руб. и 20000 руб., и АО «Тинькофф Банк» - в сумме 87734,58 руб., сумма внесенных платежей составляет неосновательное обогащение (л.д. 88-90).
В связи с предъявлением встречного иска, истец ФИО1 уменьшила исковые требования, и просила взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в сумме 1 170 603,18 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2020 по 05.110.2022 в сумме 214660,98 руб., расходы по госпошлине в сумме 17472,11 руб. (л.д. 115-116).
Учитывая уменьшение цены иска, ответчик по встречному иску ФИО2 отказалась от встречных исковых требований, отказ принят судом, производство по делу в части встречных требований определением Гатчинского городского суда от 16.11.2022 прекращено (л.д. 125, 144-145).
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик и ее представитель ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, указав, что по устной договоренности, часть денежных средств, причитающаяся истцу от продажи квартиры, была вложена в покупку дома для всей семьи, право собственности на дом зарегистрировано на ответчика, поскольку дом приобретался в ипотеку, кредит истцу не одобрили. Другая часть денежных средств получена истцом по расписке (л.д. 88-90).
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункт 2 статьи 307 ГК РФ).
В силу статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Статьей 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
На основании статьи 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом установлено что квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежала на праве общей долевой собственности следующим лицам: ФИО2 - в размере 1/2 доли, ФИО1 и ФИО3 – по 1/4 доле в праве.
12.03.2020 между ФИО2, ФИО1 и ФИО3, с одной стороны, и ФИО7 с другой стороны, заключен договор купли-продажи указанной квартиры за счет кредитных средств, согласно которому, стоимость квартиры – 6900000 руб., при этом собственные средства покупателя – 2078000 руб., а 4822000 руб. уплачиваются за счет кредитных средств ПАО Банк «ФК Открытие» (л.д. 46-48).
В соответствии с пунктом 3.3 договора, оплата квартиры производится в следующем порядке: сумма 250000 руб. выплачена покупателем за счет собственных средств наличными до подписания договора, что подтверждается распиской продавца, сумма 1828000 руб. будет находиться на безотзывном покрытом аккредитивном счете, и будет переведена на счет продавца в течение 3 рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности покупателя, а также залога на квартиру. Сумма в размере 4822000 руб. выплачивается продавцу за счет средств ипотечного кредита путем перечисления на расчетный счет продавца ФИО2 в течение 3 рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности покупателя, а также залога на квартиру.
Согласно платежному поручению от 24.03.2020, со счета покупателя ФИО7 на счет ФИО2 перечислены денежные средства по договору купли-продажи от 12.03.2020 в сумме 1828 000 руб. (л.д. 154).
В соответствии с платежным поручением от 25.03.2020, со счета покупателя ФИО7 на счет ФИО2 перечислены денежные средства по договору купли-продажи от 12.03.2020 в сумме 4 822 000 руб. (л.д. 123).
27.03.2020 продавцы ФИО2, ФИО1 и ФИО3 дали расписку в том, что ими получены денежные средства по договору купли-продажи от 12.03.2020 от ФИО7 в сумме 6900000 руб., в том числе, 250000 руб. наличными и 6650000 руб. безналичным расчетом (л.д. 91).
Исходя из долей продавцов в праве на квартиру, по договору купли-продажи каждый из них должен был получить: ФИО2 – 3450000 руб., ФИО1 и ФИО3 – по 1725000 руб. (6900000/2/2).
Доводы ответчика о том, что между ней и дочерью ФИО1 была достигнута устная договоренность о том, что на вырученные от продажи квартиры денежные средства будет приобретен жилой дом с земельным участком для всей семьи по адресу: ***, в котором у истца имеется своя комната, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, согласно договору купли-продажи указанного дома (л.д. 126-138), он приобретен в индивидуальную собственность ФИО2, при этом, какие-либо письменные соглашения о выделе доли в указанном жилом помещении ФИО1, либо о дарении ею денежных средств с целью приобретения указанного имущества на имя ФИО2, материалы дела не содержат.
Истец указала, что ответчиком частично были выплачены ей денежные средства в связи с продажей квартиры, в сумме 504396,82 руб., в связи с чем, остаток задолженности составляет 1170603,18 руб.
Между тем, расписка, данная продавцами покупателю, свидетельствует о том, что денежные средства по договору купли-продажи в сумме 250000 руб. были получены всеми продавцами, в том числе, ФИО1, на долю которой приходится 62500 руб. (250000/4), в связи с чем, указанная сумма подлежит вычету из общей суммы задолженности, с ответчика в ее пользу подлежит взысканию задолженность: 1 725 000 – 504396,82 – 62500 = 1158103,18 руб.
Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.03.2020 (день, следующий за получением первой части денежных средств) по 05.10.2022 (дата, указанная истцом), в соответствии со следующим расчетом.
Задолженность ответчика составляла: 1725000 – 62500 = 1662500 руб., из которых 457000 руб., согласно платежному поручению, ответчиком получены 24.03.2020 (1828000/4), а 1205500 руб. получены 25.03.2020 (4822000/4), что следует также из платежного поручения, соответственно, по сумме 457000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с 25.03.2020, а по сумме 1662500 руб. – с 26.03.2020 до даты частичного погашения долга, затем сумма долга для исчисления процентов подлежит соразмерному уменьшению на суммы произведенных выплат.
Согласно представленным ответчиком платежным документам, истцу было перечислено 27.10.2021 в счет погашения долга 504396,82 руб.
Проценты составят:
Период
Днейвпериоде
Ставка,%
Днейвгоду
Проценты,руб.
25.03.2020 – 26.03.2020
2
6
366
149,84
26.03.2020
Увеличениесуммыдолга
+1205500 руб.
Суммадолга1662500 руб.
Период
Днейвпериоде
Ставка,%
Днейвгоду
Проценты,руб.
27.03.2020 – 26.04.2020
31
6
366
8448,77
27.04.2020 – 21.06.2020
56
5,5
366
13990,44
22.06.2020 – 26.07.2020
35
4,5
366
7154,20
27.07.2020 – 31.12.2020
158
4,25
366
30501,88
01.01.2021 – 21.03.2021
80
4,25
365
15486,30
22.03.2021 – 25.04.2021
35
4,5
365
7173,80
26.04.2021 – 14.06.2021
50
5
365
11386,99
15.06.2021 – 25.07.2021
41
5,5
365
10271,06
26.07.2021 – 12.09.2021
49
6,5
365
14507,02
13.09.2021 – 24.10.2021
42
6,75
365
12912,84
25.10.2021 – 27.10.2021
3
7,5
365
1024,83
27.10.2021
Частичнаяоплатадолга
?504396,82руб.
Суммадолга1158103,18руб.
Период
Днейвпериоде
Ставка,%
Днейвгоду
Проценты,руб.
28.10.2021 – 19.12.2021
53
7,5
365
12612,22
20.12.2021 – 13.02.2022
56
8,5
365
15102,93
14.02.2022 – 27.02.2022
14
9,5
365
4219,94
28.02.2022 – 10.04.2022
42
20
365
26652,24
11.04.2022 – 03.05.2022
23
17
365
12405,98
04.05.2022 – 26.05.2022
23
14
365
10216,69
27.05.2022 – 13.06.2022
18
11
365
6282,31
14.06.2022 – 24.07.2022
41
9,5
365
12358,39
25.07.2022 – 18.09.2022
56
8
365
14214,53
19.09.2022 – 05.10.2022
17
7,5
365
4045,43
Сумма процентов251118,63руб.
Истец просит взыскать проценты в сумме 214660,98 руб., суд, в соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, не считает возможным выходить за пределы заявленных требований и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 214660,98 руб.
На основании статьи 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ею при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части иска (99,1%) в сумме 14990,18 руб., в остальной части, в сумме 11036,8 руб., государственная пошлина подлежит возвращению истцу из бюджета, поскольку истцом при подаче иска было уплачено 26163,12 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 1158103,15 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.03.2020 по 05.10.2022 в сумме 211039,79 руб., государственную пошлину в сумме 14950,85 руб., а всего 1384093,79 руб.
В остальной части иска – отказать.
Возвратить ФИО1 из бюджета Гатчинского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в сумме 11036,8 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья:
Решение в окончательной форме
принято 27.12.2022