КОПИЯ дело № 2-5337/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московской области 16 ноября 2022 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

с участием прокурора Бородкина Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5337/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, о возмещении морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование доводов указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общая площадь 214,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №.

В настоящее время ответчик более шести лет не проживает в данном доме, а именно с марта 2016 года. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении более шести лет также ФИО4 не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

В связи с этим истец просил признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение и снять его с регистрационного учета.

ФИО2 предъявил встречный иск о сохранении за ним права пользования жилым помещением и возмещении морального вреда. При этом указал, что выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер. Между ним и ФИО1 имеются конфликтные отношения. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживает с матерью, осуществляя за ней уход после перенесенного ишемического инсульта. Кроме того, он не имеет права пользования или права собственности на иное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим

Ответчик и его представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым домом сроком на 1 год.

Помощник прокурора Солнечногорской городской прокуратуры Бородкин Е.С. в судебном заседании поддержал исковые требования о выселении, при этом просил сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит, что данный иск является подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общая площадь 214,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №.

В настоящее время ответчик более шести лет не проживает в данном доме, а именно с марта 2016 года. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении более шести лет также ФИО2 не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного и фактических обстоятельств дела, в том числе подтвержденных доводов ФИО2 о том, что он не имеет иного жилого помещения, суд считает возможным сохранить за ним право пользования домом сроком на три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

По истечении установленного срока ФИО2 утрачивает право пользования спорным объектом недвижимости и подлежит выселению, а решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Оснований для возмещения морального вреда не имеется, поскольку ФИО2 не представлено соответствующих доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению в части.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Титаеву ВалериюВасильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением о возмещении морального вреда - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО2 право пользованияжилым домом по адресу: <адрес> на срок три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ТитаеваВалерия Василевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> по истечении установленного судом срока пользования данным жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о возмещении морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Н.В.Белоусова

Копия верна.

Судья