УИД:77RS0034-02-2024-

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года

город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Сумьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3420/2025 по исковому заявлению , к о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками (по ½ доли) жилого помещения по адресу: г. Москва, . Ответчик до 17.07.2015 года состоял в браке с . Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Москвы. Ответчик являлся собственником доли в вышеуказанном жилом помещении, в декабре 2022 года право собственности на долю ответчика перешло к его сыну, , на основании договора дарения.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении. Указанный граждан в квартире не проживает, коммунальные расходы не несет, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцу квартиры не снимается.

На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанного лица и обязать ОУФМС России г. Москвы снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Представитель истцов, , в судебное заседание не явился, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались все меры по его извещению.

3-е лицо, представитель ОУФМС России г. Москвы пос. Московский, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками (по ½ доли) жилого помещения по адресу: г. Москва, , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.11.2024 года. Ответчик до 17.07.2015 года состоял в браке с . Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Москвы, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от года. Ответчик являлся собственником доли в вышеуказанном жилом помещении, 02.12.2022 года право собственности на долю ответчика перешло к его сыну, , на основании договора дарения.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от 22.11.2024 года. Указанный граждан в квартире не проживает, коммунальные расходы не несет, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцу квартиры не снимается.

Как установлено в судебном заседании, истцы проживают в указанной квартире, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, ответчик в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно Постановления КС РФ от 25.04.1995 года № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания, а также по смыслу ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ отказ от ведения общего хозяйства, от ведения общего бюджета и т.п., а также выезд в другое место жительства, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником спорного помещения.

Таким образом, поскольку ответчик не является родственником, членом семьи истца, совместно не проживает, а права собственников не могут быть ограничены, собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением.

Согласно п.2 Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ( года рождения, место рождения , паспорт № ), ( года рождения, место рождения , паспорт № ) к ( года рождения, место рождения , паспорт № ) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, .

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: г. Москва, .

В остальной части иска-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.

Судья

А.А. Кузнецов

Решение изготовлено в окончательной форме 17 февраля 2025 года.