РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Усть-Уда <дата обезличена>
Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Максименко О.В., при секретаре судебного заседания Толстоуховой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено>) по исковому заявлению П.В.М к администрации Юголокского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
П.В.М обратилась в суд с вышеприведенным иском к администрации Юголокского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование, что она проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, квартира была предоставлена ей как работнику СХПК «Восход». В настоящее время указанная квартира не находится в собственности Юголокского сельского поселения и районного муниципального образования «Усть-Удинский район». Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений, но в настоящее время не может воспользоваться своим правом на приватизацию, т.к. получила отказ администрации Юголокского сельского поселения, КУМИ Усть-Удинского района. Квартира, в которой она проживала, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.
Истец П.В.М. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что требования поддерживает в полном объеме, проживает в <адрес обезличен>, однако за жилым помещением продолжает ухаживать, присмартивает за ним.
Представитель администрации Юголокского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений в приватизации квартиры П.В.М. не имеют.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. ГК РФ - в соответствии с основными началами гражданского законодательства (п.1 ст. 1) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права.
Вышеуказанная квартира входила в жилищный фонд СХПК «Восход», квартира была предоставлена истцу П.В.М как работнику СХПК, что так же подтверждается копией трудовой книжки, согласно которой в период <данные изъяты>
Согласно справкам, выданным администрацией Юголокского сельского поселения, в реестре объектов муниципальной собственности Юголокского сельского поселения квартира по адресу: <адрес обезличен> не значится, ранее квартира состояла на балансе СХПК «Восход», который был ликвидирован и исключен из Реестра юридических лиц. В настоящее время ФИО1 М на территории поселения не проживает с <дата обезличена> в данной квартире <дата обезличена>. проживают родственники <данные изъяты>
По информации комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Удинского района в реестре объектов муниципальной собственности районного муниципального образования «Усть-Удинский район» квартира по адресу: <адрес обезличен> не значится, в связи с чем в приватизации указанной квартиры П.В.М отказано.
Из ответа администрации Юголокского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района Иркутской области по итогу рассмотрения заявления П.В.М о приватизации вышеуказанной квартиры, заявителю в приватизации отказано в связи с тем, что данная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Юголокского сельского поселения не значится.
Согласно представленной справке администрации Юголокского сельского поселения исх. № <обезличено> от <дата обезличена>, Ранее спорная квартира числилась на балансе СХПК «Восход», который был ликвидирован. Имущество совхоза не было передано на баланс муниципального образования. П.В.М в настоящее время не проживает на территории Юголокского сельского поселения, проживают в данной квартире родственники П.В.М
Согласно архивной справке № <обезличено> от <дата обезличена>, представленной сектором архива администрации Усть-Удинского района Иркутской области сведения и документы о собственниках квартиры социального найма, расположенной по адресу: <адрес обезличен> в фондах сектора архива отсутствуют.
Согласно ответу ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», <дата обезличена> № <обезличено> в составе документов, находящихся на архивном хранении, отсутствуют сведения о реализации права на бесплатную приватизацию объектов недвижимости на территории Иркутской области П.В.М, <дата обезличена>
Истцом представлен технический паспорт на спорную квартиру, из которого следует, что площадь жилого помещения составляет 61,5 кв.м., год постройки 1980, процент износа составляет 51 %.
Согласно лицевого № <обезличено> хозяйства по адресу; <адрес обезличен> списках члена хозяйства значиться в том числе истец П.В.М
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от <дата обезличена> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" от <дата обезличена> N 1541-1 граждане Российской Федерации, проживающие в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда (включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из положений ст. 18 Закона РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда РСФСР" N 4199-1 от <дата обезличена> следует, что при передаче государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное, хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Из прямого смыслового содержания этих норм специального закона следует, что граждане вправе приобрести в собственность жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации лишь на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что в собственности муниципального образования квартира не значится, сведения о собственнике спорной квартиры отсутствуют. Фактическим владельцем квартиры является П.В.М
На основании Постановления Верховного Совета РФ <дата обезличена> № <обезличено> "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и в соответствии с Приложением № <обезличено> к указанному Постановлению, жилищный фонд городов и районов независимо от того, на чьем балансе они находятся, отнесены к муниципальной собственности.
Как установлено судом, истцу указанное жилое помещение предоставлено СХПК «Восход», находящееся на территории Юголокского сельского поселения, ранее истцом право на приватизацию жилья не использовалось, в связи с чем по правилам статей 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право бесплатного приобретения жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации. Истец осуществляет уход за квартирой.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая положения ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению, учитывая при этом, что доказательств свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в материалах дела не имеется, невключение спорного жилищного помещения в реестр муниципальной собственности в связи с ликвидацией СХПК «Восход» не может являться основанием для ограничения указанного права истца. Кроме того, в течение длительного времени ответчик с какими-либо правопритязаниями на спорную квартиру не обращался.
Право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ".
При таких обстоятельствах, проанализировав все доказательства в судебном заседании в своей совокупности, представленные в суд, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования П.В.М к администрации Юголокского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за П.В.М<дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ: № <обезличено>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Удинский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Максименко
Мотивированный текст решения составлен <дата обезличена>