Решение по делу № 2-3827/2022 от 27.02.2023

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ООО «Единый расчетно-кассовый центр», ПАО «Т Плюс», ФИО2 ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате отопления, понуждении заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Единый расчетно-кассовый центр», ПАО «Т Плюс», ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате отопления, понуждении заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов, по следующим основаниям.

Истец ФИО1 является собственником 1/4 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик ФИО2 является сособственником дргуих ? долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит только ФИО2

В ООО «ЕРКЦ» открыт лицевой счет на указанную (адрес обезличен), для оплаты за услуги по отоплению квартиры, услуги по отоплению оказывает ПАО «Т-Плюс».

ФИО2 в установленный срок не оплачивает коммунальные услуги. Имеется задолженность.

Стороны по настоящему иску совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг по отоплению не достигнуто.

Обращаясь с данным иском, истица просит заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальной услуги – отопления в соответствии с приходящимися на них долями жилой площади в квартире.

Учитывая, что истица и ответчик являются сособственниками спорной жилой площади, имеются основания для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг за отопление в соответствии с приходящимися на них долями жилой площади в квартире.

Истцом со своей стороны предпринимались попытки в добровольном порядке произвести раздел лицевых счетов, но ООО «ЕРКЦ» в заявленном требовании было отказано.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги отопления в указанной квартире между собственниками ФИО1 в размере ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере ? доли в праве общей долевой собственности, обязать ПАО «Т Плюс», ООО «ЕРКЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг отопления в указанной квартире на ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представители ответчика ПАО «Т Плюс», ООО «Единый расчетно-кассовый центр», третьего лица – ООО «Кстовская домоуправляющая компания», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 "Жилищного кодекса РФ", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором…

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.25, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности",

25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), размер долей – ? и ? доли соответственно,

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит только ФИО2, что подтверждается справкой (номер обезличен), выданной ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» (дата обезличена).

Истец ссылается, что ответчик ФИО2 в установленный срок не оплачивает коммунальные услуги. Имеется задолженность. Стороны по настоящему иску совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг по отоплению не достигнуто.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен), вступившим в законную силу, определен порядок и размер участия сособственников - сторон по делу - в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), между собственниками в следующих долях: ФИО1 – (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности.

Обращаясь с данным иском, истец просит заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальной услуги – отопление, в соответствии с приходящимися на них долями жилой площади в квартире.

Учитывая, что истец и ответчик являются сособственниками спорной жилой площади, с учетом вышеуказанных норм закона, имеются основания для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальной услуги отопления в соответствии с приходящимися на них долями жилой площади в квартире.

Учитывая, что истица намерена самостоятельно осуществлять платежи по оплате коммунальных услуг по отоплению, суд находит возможным определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении:

- ФИО1 в соответствии с размером (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

- ФИО2 в соответствии с размером (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Следует разделить финансовый лицевой счет по оплате коммунальной услуги отопления в квартире по адресу: (адрес обезличен), следующим образом:

Указанное решение является основанием для производства начисления платы за коммунальную услугу отопления в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

В остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «Единый расчетно-кассовый центр», ПАО «Т Плюс», ФИО2 о понуждении заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов, следует отказать, поскольку указанное решение будет являться основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги в указанном жилом помещении по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

На основании ст.98 ГПК РФ, следует взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп., оплаченные истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), к ООО «Единый расчетно-кассовый центр», ОГРН <***>, ПАО «Т Плюс», ОГРН <***>, ФИО2 ФИО9 (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен) (адрес обезличен) (дата обезличена), об определении порядка и размера участия в расходах по оплате отопления, понуждении заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги отопления в квартире по адресу: (адрес обезличен), следующим образом:

- ФИО1 ФИО10 в соответствии с размером (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

- ФИО2 ФИО11 в соответствии с размером (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Разделить финансовый лицевой счет по оплате коммунальной услуги отопления в квартире по адресу: (адрес обезличен), следующим образом:

- ФИО1 ФИО12 в соответствии с размером (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

- ФИО2 ФИО13 в соответствии с размером (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В остальной части исковых требований ФИО1 ФИО14 к ООО «Единый расчетно-кассовый центр», ПАО «Т Плюс», ФИО2 ФИО15 о понуждении заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов, отказать.

Взыскать с ФИО2 ФИО16 в пользу ФИО1 ФИО17 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.