дело №2-3796/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Владикавказ 17 сентября 2025 года

Советский районный суд города Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Токаевой О.Н.,

при секретаре Куловой К.А.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, с привлечением к участию в деле третьего лица УМВД России по <адрес> РСО-Алания, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 (далее – истец) обратился в Советский районный суд <адрес> РСО-Алания с иском к ФИО3 (далее – ответчик), в котором просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска, истец указала, что ей, на основании договора купли-продажи от 02.09.2022г., на праве собственности принадлежит однокомнатная <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Ответчик ФИО3, ... года рождения в принадлежащей ей квартире не проживает, место его жительства ей не известно. Между тем, ей приходится нести расходы по коммунальным услугам и прочим платежам, регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует реализации права по владению и распоряжению собственности. После обращения в отдел по вопросам миграции по обслуживанию <адрес> МВД России по РСО-Алания с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, ей был дан письменный отказ, рекомендовано обратиться в суд. В связи с изложенным, просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении исковые требования признал в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – УМВД России по г.Владикавказ РСО-Алания, в адресованном суду отзыве оставили разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

По смыслу указанной нормы лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, в связи с чем, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Исходя из изложенного, суд, в соответствии с частью 3 и частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии надлежащего извещения сторон о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев гражданское дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2, на основании договора купли-продажи от 02.09.2022г., зарегистрированным в Филиале ГБУ РСО-Алания «МФЦ» по <адрес> РСО-Алания, является собственником жилого помещения общей площадью 28,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... № №.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства и материалами дела установлено, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, обязанностей по содержанию жилого помещения не выполняют, доказательств обратному в материалы дела не представлено.

При этом, наличием своей регистрации в указанной квартире, ответчик нарушает жилищные права истца, в связи с чем, ФИО2, в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, может осуществить в судебном порядке защиту своих жилищных прав, то есть, ставить вопрос о признании ответчика ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из заявления ФИО3 от 10.09.2025г. о признании исковых требований, ответчику разъяснены и понятны основания, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.35, 39,173, 221 ГПК РФ.

Судом установлено, что данное признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не противоречит закону.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, в связи с чем, исковые требования ФИО2 к ФИО3, с привлечением к участию в деле третьего лица УМВД России по <адрес> РСО-Алания о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, с учетом признания ответчиком иска принятого судом, суд считает, что ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, так как правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

По смыслу Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, с привлечением к участию в деле третьего лица УМВД России по г.Владикавказ РСО-Алания, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № выданный <адрес> ...., к/п №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ... года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № выданный <адрес> ...., к/п №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания.

Судья Токаева О.Н.