РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2025 года с. Большая Черниговка Самарская область
Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Пановой Е.И.,
при секретаре судебного заседания Филимоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-669/2025 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к Павар ФИО11, Павару ФИО12 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в Большеглушицкий районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанный дом принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от 23.10.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.08.2025.
Согласно справки от 25.08.2025, в спорном доме зарегистрированы: Павар ФИО13, Павар ФИО14, которые фактически по данному адресу не проживают.
Ответчики не являются членами семьи истцов, личных вещей ответчиков в доме не имеется. В содержании жилого помещения ответчики участия не принимают.
На основании ст.ст.209, 304 ГК РФ просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали.
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО5 в подготовке по делу пояснила, что они по указанному адресу не проживают, согласны, что их снимут с учета по данному адресу.
Представитель третьего лица МП ОМВД России по Большечерниговскому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 23.10.2023 ФИО1 ФИО15, ФИО4 ФИО16 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.08.2025.
Согласно справки от 25.08.2025, в спорном доме зарегистрированы: Павар ФИО17, Павар ФИО18, которые фактически по данному адресу не проживают.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Из представленных материалов судом установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, бремя содержания имущества не несут, не являются членами семьи истцов, какие-либо договоры, дающие право на их проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, судом не установлены.
Следовательно, ответчики утратили право пользования жилым домом, принадлежащим истцам, и должны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что отсутствует согласие собственников жилого помещения на дальнейшую регистрацию ответчиков.
Поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, то защита нарушенных прав осуществляется путем прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами их семьи.
Согласно ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, действия по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 удовлетворить.
Признать Павар ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, Павара ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд в апелляционном порядке со дня принятия решения.
Судья