Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2022 г. <адрес>
Рассказовский районный суд <адрес> в составе:
судьи Дробышевой Т.В.,
при секретаре Чекалиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит 7/12 доли спорной квартиры, ФИО2 - 5/12 доли, при этом его право собственности в регистрирующем органе надлежащим образом не зарегистрировано. Единственно зарегистрированным по данному адресу является ФИО2 Истец и ответчик представляют собой отдельные семьи, общего хозяйства не ведут. Ежемесячно АО «Тамбовская областная сбытовая компания» формирует единый для всех участников долевой собственности платежный документ по оплате коммунальных услуг за квартиру. Поскольку, достичь соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, стороны во внесудебном порядке не могут, ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
С учётом заявления об уточнении исковых требований от дд.мм.гггг, ФИО1 просит определить ей и ответчику ФИО2 долю участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обслуживании жилого помещения, взносе на капитальный ремонт в жилом помещении по адресу: <адрес>, пропорционально долям, принадлежащим сторонам (соответственно - 7/12 доли и 5/12 доли), в праве общей долевой собственности; обязать АО «Тамбовская областная сбытовая компания» предоставлять ей и ответчику отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг, обслуживания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт в жилом помещении по указанному выше адресу, пропорционально, принадлежащим им долям; обязать Рассказовский участок ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» и АО «Газпром газораспределение Тамбов» предоставлять ей и ответчику отдельный платежный документ для оплаты газа и технического обслуживания внутридомового газового оборудования/внутриквартирного газового оборудования в жилом помещении по вышеуказанному адресу, пропорционально долям принадлежащим сторонам.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. На основании решения Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг ФИО2 признан недееспособным. Его опекуном является ТОГБСУСОН «Психоневрологический интернат №».
В суд от директора ТОГБСУСОН «Психоневрологический интернат №» ФИО3 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.
Представитель третьего лица ТСЖ «Центр» в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица АО «ТСК» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «Ростелеком ТВ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица «ТОСК» в судебное заседание не явился. В представленном заявлении относит разрешение данного спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Просит суд отказать истцу в удовлетворении иска в части возложения на ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» обязанности предоставления сторонам отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг за потребленный газ, поскольку указывает, что определение судом порядка оплаты коммунальных платежей является основанием для формирования отдельных платежных документов.
Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Тамбов» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, относит разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Ка следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец ФИО1, ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг и ответчик ФИО2, ему принадлежит 5/12 долей в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от дд.мм.гггг и свидетельства о праве на наследство от дд.мм.гггг. Право общей долевой собственности ФИО2 на квартиру не зарегистрировано.
Как поясняла истец ФИО1 в судебном заседании, после смерти отца ФИО4, ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, также унаследовала его дочь от первого брака. Ей подавались документы нотариусу, однако получить свидетельство о праве на наследство ей не представилось возможным в связи со смертью. Связи с ней потеряны, своих прав на указанную долю никто не оформил. Истец не возражает оплачивать жилищно-коммунальные платежи за указанную долю, поскольку она незначительна.
В спорной квартире зарегистрирован только ФИО2, дд.мм.гггг г.р., о чем свидетельствует справка АО «ТОСК» № от дд.мм.гггг.
Истец ФИО1 указала, что она единственная оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями, ответчик ФИО5 является её братом, соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально размеру долей между ними не достигнуто.
Согласно приказу Управления социального развития <адрес> от дд.мм.гггг №-ф, над ответчиком ФИО5 установлена опека, он находится в ТОГБСУСОН «Психоневрологический интернат №».
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги сособственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с заявленными требованиями.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, обслуживании жилого помещения, взноса на капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>:
7/12 долей начисленной суммы оплаты уплачивается ФИО1, 5/12 долей начисленной суммы оплаты уплачивается ФИО2.
Настоящее решение суда является основанием для заключения уполномоченными организациями с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги, и выдаче каждому отдельного платежного документа для оплаты коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.
Судья Т.В. Дробышева
Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг
Судья Т.В. Дробышева