Дело№2-900/2023

46RS0006-01-2023-000560-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Котляровой В.С.

с участие истца ФИО1,

с участием представителя ответчика адвоката Вербиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд, указав, что она является собственникам жилого помещения по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, в данной квартире с 12.08.2022 зарегистрирован по месту жительства ФИО4. Однако, он в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Заявитель несет все расходы по содержанию квартиры. Регистрация в ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истцов владения, пользования, распоряжения жилым помещением. В связи с чем с иском обратились в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО4. о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался судом по адресу регистрации

Представитель ответчика адвокат Вербина Е.С. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Курской области в Железногорском районе, в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом. В своем сообщении просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Пунктом 2 указанной нормы закона предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит две комнаты, площадью 27.9 кв.м. квартира, расположенная по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, при этом право собственности возникло на основании договора купли продажи жилого помещения от 12.12.2019 г.

Из справки, выданной ООО «РКЦ» 15.03.2023 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления ФИО4. не является собственником квартиры, семейные отношения между истцами и ответчиком отсутствуют, ответчик зарегистрирован в жилом помещении в качестве знакомого, в квартире ответчик не проживает, его вещей в ней нет, оплату за коммунальные платежи он не производит.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, членом семьи собственника ни истец, ни ответчик друг другу не приходятся, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 (в редакции от 21.05.2012 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.06.2023г.

Председательствующий