УИД 77RS0027-02-2022-004256-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио, с участием:
представителя истца фио,
представителей ответчиков фио, фио, фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0063/2023 по иску ФИО1 к ГБУ адрес МФЦ, ГБУ адрес ЭВАЖД, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес об обязании совершить действия,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит обязать адрес Тверской и ГБУ ЭВАЖД зачесть платежи, поступившие в счет оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за январь 2018, май 2018, июнь 2018, октябрь 2019, ноябрь 2019, декабрь 2019 в соответствии с требованиями ст. 319.1 ГК РФ, п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354), обязать адрес Тверской и ФКР адрес зачесть платежи, поступившие в счет оплаты взносов на капитальный ремонт за январь 2018, май 2018, июнь 2018, октябрь 2019, ноябрь 2019, декабрь 2019 в соответствии с требованиями ст. 319.1 ГК РФ, п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354).
Требования мотивированы тем, что истцом были допущены частичные просрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего ей жилого помещения по адресу: адрес, за период с января 2018 года по январь 2021 года, однако после оплаты задолженности в мае 2021 года с назначением платежа «оплата взноса за капитальный ремонт» и указанием соответствующего периода, ответчик в нарушение п. 118 Правил не засчитал поступившие денежные средства за указанный период, а произвольно зачел их в счет погашения задолженности по тем или иным коммунальным услугам в зависимости от установленной им приоритетности.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель ответчика ГБУ ЭВАЖД - фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Представитель ответчика ФКР адрес - фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
Представитель ответчика адрес Тверской - фио в судебное заседание явилась, с заявленными требованиями не согласилась по доводам, изложенным в отзыве.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (лицевой счет <***>).
Управляющей организацией жилого дома по указанному адресу является ГБУ «ЭВАЖД».
По лицевому счету № <***> числится задолженность за жилое помещение и иные коммунальные услуги, образовавшаяся с января 2018 года по настоящее время.
Причиной образования долга является произвольная оплата истцом с января 2016 года сформированных ЕПД, а именно оплата с уменьшением суммы начислений, указанных в ЕПД для оплаты.
Согласно пояснениям стороны истца, в марте 2021 собственником была произведена оплата задолженности, образовавшейся за период с января 2018 года по январь 2021 года с назначением платежа «оплата взноса за капитальный ремонт» и указанием соответствующего периода. Вместе с тем, исходя из детализации задолженности от 04.02.2022 за периоды 02.2018 – 04.2018, 07.2018-08.2019 ответчиком указана задолженность только по взносам на капитальный ремонт. В письме от 19.07.2021 ответчик подтвердил, что в нарушение требований п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354) и позиции Верховного Суда Российской Федерации, оплаты (денежные средства), поступившие при частичной оплате платежного документа, поделены не пропорционально между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения, а произвольно зачисляются им в счет погашения задолженностей по тем или иным коммунальным услугам в зависимости от установленной ответчиком приоритетности.
По информации ГБУ МФЦ адрес, поручений о произведении перерасчета и/или списании задолженности от управляющей организации, адрес Москвы и иных поставщиков услуг не поступало.
ГБУ адрес, к которому первоначально заявлены исковые требования, ни получателем, ни держателем денежных средств, а также поставщиком услуг не является. Договорные отношения между жителями МКД и МФЦ отсутствуют.
Анализируя доводы истца, суд не может согласиться с обоснованностью заявленных требований в силу следующего.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.
Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являлось установление конкретных дат платежей, совершенных истцом, указание их назначений, размера внесенной денежной суммы с целью исчисления отдельно по каждому ежемесячному платежу срока исковой давности, выяснение вопроса о том, к какому виду долга и за какой период был отнесен управляющей организацией каждый произведенный ответчиком платеж.
В материалы дела представлены следующие документы об оплате задолженности: платежное поручение № 12967 от 19.03.2021 на сумму сумма (взнос за капитальный ремонт за январь 2018 года), платежное поручение № 42161 от 19.03.2021 на сумму сумма (взнос за капитальный ремонт за май 2018 года), платежное поручение № 42421 от 19.03.2021 на сумму сумма (оплата взноса за капитальный ремонт за июнь 2018 года), платежное поручение № 362 от 24.03.2021 на сумму сумма (оплата взноса за капитальный ремонт за октябрь 2019 года), платежное поручение № 587 от 24.03.2021 на сумму сумма (оплата взноса за капитальный ремонт за ноябрь 2019 года); платежное поручение № 927 от 24.03.2021 на сумму сумма (оплата взноса за капитальный ремонт за декабрь 2019 года), а также чеки по операции Сбербанк Онлайн об оплате услуг за сентябрь 2019 года в размере сумма, за ноябрь 2019 года в размере сумма, за декабрь 2019 года в размере сумма
Как указано истцом, после учета платежей ответчиком произведен новый расчет задолженности: за январь 2018 – сумма, за май 2018 – сумма, за июнь 2017 – сумма, за октябрь 2019 – сумма, за ноябрь 2019 – сумма, за декабрь 2019 – сумма Данные суммы задолженности произведены ответчиком с нарушениями.
Вместе с тем, исходя из выписки по лицевому счету, поступившие от истца денежные средства в счет оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, засчитаны за указанные в платежных поручениях периоды.
По состоянию на 27.03.2023 за истцом числится задолженность по оплате коммунальных и иных услуг в общем размере сумма, в том числе за спорные периоды: январь 2018 года – сумма, май 2018 – сумма, июнь 2018 года – сумма, октябрь 2019 – сумма, ноябрь 2019 – сумма, декабрь 2019 – сумма
Доказательств того, что такое распределение ответчиками внесенных сумм в счет погашения предыдущей задолженности, противоречит требованиям ст. 319.1 ГК РФ, п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354) в деле не имеется.
В отсутствие доказательств, подтверждающих факт нарушения ответчиком прав и законных интересов истца, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска ФИО1 к ГБУ адрес МФЦ, ГБУ адрес ЭВАЖД, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес об обязании совершить действия, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий фио
Решение суда в окончательной форме принято 04.05.2023