Дело №2-1249/2025

УИД 74RS0029-01-2025-001566-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г.Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Булавинцева С.И.,

при секретаре Колеватовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Магнитогорска Челябинской области о признании утратившей право пользования и расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, с учетом уточненных исковых требований, о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторжении договора социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора социального найма ФИО1 была предоставлена комната <адрес>. В указанную комнату были вселены муж ФИО3, дочь ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО5 Ответчик в спорной комнате не проживает около 8 лет, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей ФИО2 в комнате нет. На протяжении всех этих 8 лет ФИО2 проживает в соседней комнате № 2 со своим гражданским супругом ФИО6 и с их общим ребенком. Комната № 2 находится в собственности у ФИО7 Препятствий в пользовании спорной комнатой ФИО2 не чинится, ответчик сама отказалась от права пользования комнатой № 1, тем самым препятствует истцу в приватизации спорной комнаты.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Магнитогорска Челябинской области.

В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями истца.

Представитель ответчика администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. ст. 2, 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Как следует из ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года между МП «Единый расчетно-кассовый центр» г. Магнитогорска (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № № по условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: Челябинская область, г. <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: муж ФИО3, дочь ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО5

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорной комнате не проживает около 8 лет, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей ФИО2 в комнате нет. На протяжении всех этих 8 лет ФИО2 проживает в соседней комнате № 2 со своим гражданским супругом ФИО6 и с их общим ребенком. Комната № 2 находится в собственности у ФИО7 Препятствий в пользовании спорной комнатой ФИО2 не чинится, ответчик сама отказалась от права пользования комнатой № 1,

Согласно сведениям адресно-справочного бюро УМВД России по г. Магнитогорску, поквартирной карточки, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>

Как следует из пояснений ответчика ФИО2, из спорной комнаты она выехала не добровольно, выезд обусловлен семейным конфликтом, намерена проживать в спорной комнате, в настоящее время проживает в соседней комнате, собственником которой она не является.

Также ответчиком представлены чеки в счет оплаты коммунальных платежей за спорное жилое помещение - <адрес>, лицевой счет № за 2024-2025 гг.

С учетом изложенного, суд исходит из того, что вселенная в спорную комнату в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке, ФИО2 не отказывалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, вытекающих из договора социального найма, заключенного с нанимателем ФИО1, ее не проживание в этом жилом помещении носит временный, вынужденный характер, обусловленный семейным конфликтом и она не утратила намерения проживать в комнате, в связи с чем, требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования комнатой <адрес> удовлетворению не подлежит.

Также не подлежит удовлетворению требование истца о расторжении с ФИО2 договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, так как договор социального найма в отношении спорной комнаты с ФИО2 не заключался.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, администрации г. Магнитогорска Челябинской области о признании утратившей право пользования и расторжении договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:/подпись/

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2025 года.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья:

Решение не вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: