УИД 70RS0005-01-2025-000794-17

№ 2-1159/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Кириленко Т.А.

при секретаре Горине С.В.,

помощник судьи Никодимова Н.Ю.,

с участием

представителем истца ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО20., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО21., ФИО22, обратились в суд с иском к ФИО23., в котором с учетом уточнения исковых требований просили определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: передать во владение и пользование ФИО24., изолированную комнату площадью 8,6 кв.м, во владение и пользование ФИО25., ФИО26, несовершеннолетних ФИО27., ФИО28., передать комнату, площадью 17 кв.м; места общего пользования жилого помещения: кухню, санузел (туалет, ванная), коридор определить в совместное пользование ФИО34., ФИО1, несовершеннолетних детей - ФИО29., ДД.ММ.ГГГГ года рожденияФИО30., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО31.; обязать ФИО32. передать ФИО33. комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в период брака ФИО35. и ФИО36. приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО1 является дочерью ФИО43 от первого брака. ФИО37. и ФИО38. являются родителями ФИО39. и ФИО40. В настоящее время брак между ФИО41. и ФИО42. расторгнут. Стороны являются собственниками вышеуказанной квартиры, общей площадью 52,3 кв.м. Истцы в данной квартире не проживают, ключей от входной двери в квартире не имеют, в квартире проживает ответчик.

Истец ФИО1, ФИО44., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО45 ФИО46 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что в настоящее время в спорной квартире проживает только ответчик, не передает ключи от квартиры истцам. Стороны не могут согласовать порядок пользования спорным жилым помещением. Комнаты в квартире изолированные и не являются проходными. Иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, у истцов нет. В настоящее время истец ФИО47. с детьми проживает у матери, ФИО1 снимает квартиру. У истцов имеется нуждаемость в проживании в спорной квартире.

Ответчик ФИО49. в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

Суд в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения по адресу регистрации ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом п. 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте «договора»).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором указанного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Частью 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения представителя истов, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенной нормы права и акту ее толкования применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу положения ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного, изолированного жилого помещения.

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Судом уставлено, что 07.09.2016между открытым акционерным обществом «Томская домостроительная компания» и ФИО50., ФИО51 заключен договор № предметом которого является порядок и условия участия сторон в строительстве следующего объекта: 15-этажного жилого здания (строительный №) в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, Земельный участок расположен в западной участи кадастрового квартала. Адрес Объекта будет уточнен сторонами в акте приема-передачи, составляемом сторонами после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию (п. 1.1 договора). Доля участника долевого строительства, на которую у последнего возникает право общей совместной собственности при условии выполнения им всех принятых на себя договорных обязательств по настоящему договору, определена в размере: 2-х комнатная <адрес>, площадь 56,07 кв.м., расположенной на 2-ом этаже объекта (п.1.2. договора).

Согласно 3.2. договора на момент заключения договора цена квартиры составляет 1 962 450 рублей. Денежные средства в размере 393 450 рублей участник долевого строительства уплачивает застройщику единовременно в течение двух рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора (п.3.3.1. договора). Оставшаяся часть денежных средств в размере 1 569 000 рублей оплачивается единовременно участником долевого строительства на счет денежных кредитных средств ПАО «Сбербанк» (п. 3.3.2. договора).

Как следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО52., ФИО53 для приобретения строящегося жилья, сумма кредита составляет 1 569 000 рублей, срок возврата кредита – по истечению 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита, процентная ставка -11,4 % годовых.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО54. и ФИО14 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО2.

Из свидетельства <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО55 и ФИО57. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО58 и ФИО59. являются родителями ФИО60 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельства о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО61., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО62. и ФИО15 (свидетельство о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, № №, №, №, жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 52,3 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (2312/52300 доли), ФИО63 (22682/52300 доли), ФИО64. (2312/52300 доли), ФИО65. (2312/52300 доли), ФИО66 (22682/52300 доли).

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 И.В. оплачивает коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается чеками по операциям ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Возможность выдела отдельной комнаты площадью 17,0 кв.м в пользование истцам ФИО1, ФИО71 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО68., ФИО69., а комнаты площадью 8,6 кв.м - ответчику, следует из технических характеристики спорного жилого помещения и ответчиком не оспаривается.

Представитель истцов ФИО13 в судебном заседании пояснил, что истцы нуждаются в проживании в спорной квартире.

В ходе рассмотрения дела стороны на невозможность совместного проживания не ссылались.

Учитывая, что комнаты в квартиры являются изолированными, у истцов, в том числе несовершеннолетних детей, имеется нуждаемость в спорной квартире, иного жилого помещения у истцов в собственности не имеется, суд находит возможным определить порядок пользования жилым помещением, не нарушив право пользования сособственников этого жилого помещения, следующим образом: определить истцам в пользование жилую комнату площадью 17,0 кв.м, в пользование ответчику комнату площадью 8,6 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, места общего пользования (кухня, санузел – туалет, ванная) в данном жилом помещении оставить в совместном пользовании сторон.

По смыслу вышеназванных норм материального права, регулирующих определение порядка пользования жилым помещением, передача в пользование одному из собственников жилого помещения означает, что другой собственник этого жилого помещения данным имуществом пользоваться не может.

Поскольку судом определен порядок пользования жилым помещением, вместе с тем по делу установлено наличие препятствий истцам со стороны ответчика пользоваться жилым помещением, в этой связи суд приходит к выводу о необходимости обязать ФИО75. не чинить препятствия ФИО1, ФИО72 ФИО73., ФИО74 в пользовании жилой комнатой площадью 17,0 кв.м и местами общего пользования (кухня, коридоры, туалет, ванная комната) в жилом помещении по адресу: <адрес>, передать ФИО77 комплект ключей от входной двери в спорную квартиру.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину.

При подаче иска истцом ФИО78 уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком-ордером ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку требования истцов ФИО1, ФИО81 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО79., ФИО80 удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу ФИО82. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым определить ФИО83, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользование жилую комнату площадью 17,0 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, определить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользование жилую комнату площадью 8,6 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.

Места общего пользования (кухня, санузел – туалет, ванная) в жилом помещении по адресу: <адрес> оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО84 ФИО85.

Возложить на ФИО6 обязанность передать ФИО86, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, комплект ключей от жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Т.А. Кириленко

Заочное решение суда в окончательной форме принято 21.05.2025.

Копия верна

Судья Т.А. Кириленко

Секретарь С.В. Горин

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1159/2025

Дело находится в Томском районном суде Томской области