Решение по делу № 2-1981/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-1981/2023

УИД: 16RS0050-01-2023-001068-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 04 апреля 2023 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Рамазановой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БРиОР+К» к ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13, действующей от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «БРиОР+К» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что дом <адрес>, передан в управление в ООО УК «БРиОР+К», что подтверждается Решением Государственной жилищной инспекцией РТ.

01 мая 2022 между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» и ООО УК «БРиОР+К» был заключен договор уступки права требования.

Должники ФИО1, ФИО4 (несовершеннолетний) являющиеся собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, длительное время в полном объеме не вносили плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Задолженность по указанным платежам в период с 01 марта 2014 года и по 31 декабря 2022 года составила 533 793,96 руб., что подтверждается справкой по начислениям по лицевому счету №.

18 мая 2020 года мировым судьей судебного участка №7 по Приволжскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.01.2020 в размере 201 888,61 руб. (дело №7-2-738/2020).

Определением мирового судьи судебного участка №7 по Приволжскому судебному району г. Казани от 21 ноября 2022 года судебный приказ по делу №7-2-738/2020 отменен.

В настоящее время сумма задолженности составляет 533 793,96 руб., в связи с чем истец, не имея правовых оснований, не обращался в судебные инстанции с заявлением о вынесении судебного приказа по состоянию на 31 декабря 2022 года.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО3, и законного представителя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность за период с 01.03.2014 по 31.12.2022 в размере 533 793 рубля 96 копеек в пользу ООО УК «БРиОР+К», пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно с ФИО3 ФИО15 - 266 896 руб.98 коп., с законного представителя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 266 896 руб.98 коп. взысканную сумму перечислить на реквизиты платежного агента: AO «Татэнергосбыт», ИНН <***>, КПП 165901001, р/с 40№, c/c 40№, ПАО «АК БАРС» БАНК к/с 30№, БИК 049205805 на лицевой счет № оформленный на ФИО3 ФИО16 по адресу: <адрес>, взыскать с должников государственную пошлину в размере 8 538 рублей 00 копеек и перечислить на реквизиты: ООО УК «БРиОР+К», ИНН: <***>; КПП: 168401001, Банк: ООО КБЭР «Банк Казани», БИК:049205844; к/сч: 30№; p/c: 40№, адрес: 420110, РТ, <...>.

Представитель истца на судебное заседание не явился, представив заявление об уточнении исковых требований с расчетом задолженности и о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие на вынесение заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, ранее в ходе судебного заседания заявляли ходатайство о применении срока исковой давности к сумме долга.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ и ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При этом, статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Постановлении ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Материалами дела установлено, что дом <адрес>, согласно решению общего собрания собственников, жилых/нежилых помещений, оформленного протоколом от 03 марта 2022 года, передан в управление в ООО УК «БРиОР+К», что подтверждается Решением Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан (л.д. 25).

01 мая 2022 между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» и ООО УК «БРиОР+К» был заключен договор уступки права требования, согласно условиям которого, Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «Должники», платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги согласно Приложению 1 «Информация о задолженности по домам на 01 апреля 2022» (л.д. 26).

Согласно п.3 договора уступки права требования право первоначального кредитора переходит к Новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе к Новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств Должниками в рамках исполнения судебных приказов, решений судебных органов всех инстанций, исполнительных листов, соглашений о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным платежам, а так же другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (пени).

Собственниками квартиры <адрес> согласно финансово-лицевому счету № являются ФИО3, ФИО17 (л.д. 7), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-19) по ? доли в праве собственности.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 24 января 2023 года в квартире <адрес>, зарегистрированными числятся: ФИО3 (сособственник), ФИО9 (сноха), ФИО4 (сособственник – внук ФИО3), ФИО10 (сын), ФИО11 (сын ФИО3) (л.д. 9).

Должники, являющиеся сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, длительное время в полном объеме не вносили плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка №7 по Приволжскому судебному району г. Казани от 21 ноября 2022 года судебный приказ по делу №7-2-738/2020 отменен (л.д. 17).

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к сумме долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, представителем истца исковые требования уточнены.

С учетом уточненных исковых требований общая сумма задолженности по указанным платежам в период с 01.05.2017 года и по 31 декабря 2022 года (в пределах срока исковой давности составила 517 190,75 руб., что подтверждается справкой по начислениям по лицевому счету №, из которых долг по жилищно-коммунальным услугам составляет 344 936,80 руб.

Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, ответчиками не оспорен.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности в полном объеме, в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования ООО УК «БРиОР+К» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с представленным расчетом за просрочку исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере 155 861,72 руб., пени для капитального ремонта в размере 3 495,97 руб.

Вместе с тем, статьей 333 ГК РФ, закреплено право суда на уменьшение размера неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, одновременно содержат обязанность суда установить баланс между применяемой нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а невозможного размера ущерба.

Аналогичный подход закреплен п.2 Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ" где отражено, что при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании ст. 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, одновременно содержат обязанность суда установить баланс между применяемой нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а невозможного размера ущерба.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, полагает заявленный истцом размер неустойки (пеней) несоразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию сумма неустойки в размере 4 000 руб. в равных долях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию пропорционально удовлетворённым требованиям сумма в размере 6 689,37 рублей в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БРиОР+К» к ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19, действующей от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района + К» (ИНН <***>) в равных долях задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2022 года в общем размере 344 936,8 руб., пени в общем размере 4 000,00 рублей (по 174 468,40 руб. с каждого),

взысканную сумму перечислить на реквизиты платежного агента: AO «Татэнергосбыт», ИНН <***>, КПП 165901001, р/с 40№, c/c 40№, ПАО «АК БАРС» БАНК к/с 30№, БИК 049205805 на лицевой счет № оформленный на ФИО3 ФИО22 по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района + К» (ИНН <***>) в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 6 689,37 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.А.Уманская