Решение по делу № 2-3829/2024 от 09.01.2025

Гражданское дело №...

54RS0№...-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она с июля 2022 на основании решения общего собрания была принята в члены СНТ «Наука», ей выделен земельный участок №...а площадью 400 кв.м по <адрес> в СНТ «Наука». С указанного момента истец постоянно пользуется данным земельным участком, производит все необходимые платежи. Истец обращалась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, однако, ей было отказано, поскольку согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории образование испрашиваемого земельного участка приведет к изломанности границ, то есть к нерациональному использованию земель.

Используемый истцом земельный участок находится в границах товарищества, спор о его границах отсутствует, используется истцом по назначению.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Наука», <адрес>, участок №...А, площадью 400 кв.м, имеющий следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

№...

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителей.

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд возражения, согласно которых на представленной схеме расположения земельного участка, испрашиваемый земельный участок образуется из земельного участка с кадастровым номером 54:19:№...:862, площадью 567 249 кв.м., категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для садоводства. Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Следовательно, невозможно идентифицировать его местоположение. Кроме того, образование испрашиваемого земельного участка приведет к изломанности границ, то есть к нерациональному использованию земель.

Представитель третьего лица СНТ «Наука» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителей исца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята в члены СНТ «Наука», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Наука» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой истца, справкой, предоставленной СНТ «Наука».

Земельный участок №...а по <адрес> в СНТ «Наука» относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для садоводства, и в соответствии с государственным актом, генеральным планом территории товарищества сформирован для распределения гражданам.

Выделенный истцу земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного СНТ «Наука» Государственным актом на право пользования землей А-1 №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства, подтверждаются государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, генеральным планом СНТ «Наука».

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Наука» и факт передачи его истцу объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Истец обращалась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, однако, ей было отказано, поскольку согласно представленной схеме расположения земельного участка, испрашиваемый земельный участок образуется из земельного участка с кадастровым номером 54:19:№...:862, площадью 567 249 кв.м., категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для садоводства. Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Следовательно, невозможно идентифицировать его местоположение. Кроме того, образование испрашиваемого земельного участка приведет к изломанности границ, то есть к нерациональному использованию земель.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Наука» обременений и споров по границам участка не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок №...а по <адрес> СНТ «Наука» площадью 400 кв.м не поставлен на кадастровый учет.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ИП ФИО4 следует, что образуемый земельный участок расположен в кадастровом квартале 54:19:№... и находится между участком с кадастровым номером 54:19:№...:90 с местоположением: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, с.н.т. «Наука», <адрес>, участок 14 и земельным участком общего пользования.

Таким образом, можно утверждать, что образуемый земельный участок входит в территорию, предоставленную с.н.т. «Наука» по Решению исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов №... от 09.06.1980г., местоположение образуемого земельного участка соответствует присвоенному номеру, согласно схемы расположения земельных участков в с.н.т. «Наука».

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Наука».

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 является членом СНТ «Наука», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ней земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано до 2001, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, паспорт (серия 5009 №...) право собственности на земельный участок категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Наука», <адрес>, участок №...А, площадью 400 кв.м, имеющий следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

№...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.