№ 2-770/2023
24RS0056-01-2022-005586-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 г. г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,
при секретаре Трояковой Л.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Красноярский край в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. Требования мотивированы тем, что между Красноярским краем в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее - агентство) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды находящихся в государственной собственности Красноярского края земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № В соответствии с пунктом 1.1 договора, арендодатель передает арендатору в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности Красноярского края, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 18 420 924 кв.м., со следующими кадастровыми номерами: №, площадью 10 175 600 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>, площадью 483 300 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>, площадью 2 160 000 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> площадью 1 572 907 кв.м., адрес объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Николаевка, участок находится примерно в 2,9 км. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 3037617 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Александровка, участок находится примерно в 1,3 км. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес: <адрес>, площадью 991500 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>. Договор имеет силу акта приема-передачи (пункт 3.1 договора). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается штампом на договоре, согласно которому 19.08.2013 проведена государственная регистрация за № договора аренды. Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора, арендная плата за участки составляет ежеквартально 28 247,43 рублей и определяется в соответствии с расчетом, являющимся неотъемлемой частью договора. Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала. В случае невыполнения данной обязанности в соответствии с пунктом 5.2 договора начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. В соответствии с пунктом 1.2 договора, срок действия договора устанавливается с 27.06.2013 по 27.06.2017. Договорные отношения между Красноярским краем в лице агентства и ФИО2 прекращены 26.12.2016 в связи с передачей земельных участков в собственность муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края и регистрацией права муниципальной собственности. Однако, за период, в который земельные участки находились в собственности Красноярского края, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 27.06.2013 по 25.12.2016 в размере 310 228,59 рублей. Данная задолженность по арендной плате взыскана в судебном порядке решениями Арбитражного суда Красноярского края от 29.01.2015 по делу № А33-19343/2014 (взыскана арендная плата в размере 71 116,12 рублей, пени – 33 179,44 рублей), от 16.01.2017 по делу № A33-20344/2016 (взыскана арендная плата в размере 221 659,61 рублей, пени – 125 178,07 рублей), от 13.08.2020 № А33-13045/2020 (взыскана арендная плата в размере 24 290,90 рублей, пени – 407 747,46 рублей). Платежным поручением от 01.11.2019 № задолженность в размере 6 838,04 рублей была погашена. Таким образом, задолженность по арендной плате составляет 310 228,59 рублей. Поскольку взысканная задолженность по арендной плате в настоящее время не оплачена, на сумму 310 228,59 рублей подлежат начислению пени. В реестре учета арендной платы по договору за ответчиком числится задолженность в сумме 196 684,92 рублей по пени за просрочку платежей с 11.08.2020 по 06.05.2022. 20.10.2021 мировым судьей судебного участка № 81 в Советском районе г. Красноярска был выдан судебный приказ №(81) о взыскании с ФИО2 в пользу Красноярского края в лице агентства пени за просрочку платежей за период с 11.08.2020 по 10.08.2021 по договору аренды № от 19.07.2013 в размере 113 233,43 рублей. 11.01.2022 судебный приказ был отменен в связи с поступлением в суд возражений должника относительно исполнения судебного приказа. Таким образом, в период взыскания включается задолженность, которая была предметом рассмотрения мирового судьи судебного участка № в <адрес>, а именно за период с 11.08.2020 по 10.08.2021 в размере 113 233,43 рублей, а также новый период задолженности с 11.08.2021 по 06.05.2022 в размере 83 451,49 рублей, всего в сумме 196 684,92 рублей. Агентством 06.05.2022 было направлено предарбитражное предупреждение с требованием оплатить задолженность по арендной плате, образовавшуюся по состоянию на 06.05.2022, и пени за просрочку платежей. Информация об оплате заложенности и пени в агентстве отсутствует. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРИП, ФИО2 был исключен из реестра как недействующий индивидуальный предприниматель 14.12.2020. Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 пени за просрочку платежей за период с 11.08.2020 по 06.05.2022 в размере 196 684,92 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу статьи 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.
В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как предусмотрено п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
На основании части 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ, пользование землей в Российской Федерации является платным.
Частью 3 статьи 65 ЗК РФ определено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).
В ходе судебного заседания установлено, что между Красноярским краем в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды находящихся в государственной собственности Красноярского края земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с пунктом 1.1 договора, арендодатель передает арендатору в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности Красноярского края, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 18 420 924 кв.м., со следующими кадастровыми номерами: №, площадью 10 175 600 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> площадью 483 300 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>, площадью 2 160 000 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, площадью 1 572 907 кв.м., адрес объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, <адрес>
Договор имеет силу акта приема-передачи (пункт 3.1 договора).
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается штампом на договоре, согласно которому 19.08.2013 проведена государственная регистрация за № договора аренды.
Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора, арендная плата за участки составляет ежеквартально 28 247,43 рублей и определяется в соответствии с расчетом, являющимся неотъемлемой частью договора.
Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.
В случае невыполнения данной обязанности в соответствии с пунктом 5.2 договора начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 1.2 договора срок действия договора устанавливается с 27.06.2013 по 27.06.2017.
Договорные отношения между Красноярским краем в лице агентства и ФИО2 прекращены 26.12.2016 в связи с передачей земельных участков в собственность муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края и регистрацией права муниципальной собственности.
Однако, за период, в который земельные участки находились в собственности Красноярского края, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 27.06.2013 по 25.12.2016 в размере 310 228,59 рублей. Данная задолженность по арендной плате взыскана в судебном порядке решениями Арбитражного суда Красноярского края.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 29.01.2015 по делу № А33-19343/2014 с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края взыскано 71 116 руб. 12 коп. долга за период с 27.06.2013 по 30.09.2014, 33 179 руб. 44 коп. пени за период с 21.08.2013 по 16.09.2014.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.01.2017 по делу № А33-20344/2016 с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края взыскано 221 659 руб. 61 коп. долга за период просрочки с 01.10.2014 по 30.09.2016, 125 178 руб. 07 коп. пени за период с 17.09.2014 по 26.07.2016.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.02.2021 по делу № А33-33801/2020 с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края взыскано 24 290 руб. 90 коп. долга за период просрочки с 01.10.2016 по 25.12.2016, 407 747 руб. 46 коп. пени за период с 27.07.2016 по 10.02.2020.
Поскольку взысканная задолженность по арендной плате в настоящее время не оплачена, на сумму 310 228,59 рублей подлежат начислению пени.
06.05.2022 истцом ответчику было направлено предарбитражное предупреждение с требованием оплатить задолженность по арендной плате, образовавшуюся по состоянию на 06.05.2022, и пени за просрочку платежей.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРИП, ФИО2 был исключен из реестра 14.12.2020.
Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 пени за просрочку платежей за период с 11.08.2020 по 06.05.2022 в размере 196 684,92 рублей.
Проверив расчет истца, суд находит его верным, арифметически правильным, доказательств иного размера задолженности и исполнения условий договора аренды, уплаты имеющейся задолженности, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в заявленном истцом размере.
Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с учетом положений статьи 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 133,70 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края пени в размере 196 684,92 рублей.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 133,70 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.Н. Горпинич
Мотивированное решение составлено 28.02.2023
Копия верна.
Судья: Н.Н. Горпинич