Дело № 2-507/2025

УИД52 RS0029-01-2025-000832-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года р.п. Воротынец

ФИО1 межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Исаева И.И., при помощнике судьи Мазановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Нижегородской области ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику,

Установил:

Судебный пристав-исполнитель Ленинского районного отделения судебных приставов г. Н. Новгорода ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3200,00 кв. м., кадастровый №.

Свои требования истец мотивировал тем, что на исполнении в Ленинском РОСП ГУФССП России по Нижегородской области находится ряд исполнительных производств, которые объединены в сводное исполнительное производство №-СД о взыскании задолженности с ФИО3 в пользу взыскателей на общую сумму 372 688 руб. 23 коп. и исполнительский сбор в размере 29 071 руб. 30 коп.

Обязательства по данному сводному исполнительному производству должником перед взыскателем не исполнены.

В связи с тем, что установленный законом срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, истек должником не принято действий, направленных на исполнение судебного решения, к должнику применяются меры принудительного исполнения, в частности обращение взыскания на имущество должника. В соответствии со ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности. ФИО3 нигде не трудоустроен.

В результате осуществления исполнительных действий установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- земельный участок, площадью 3200 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №.

- здание, площадь 89,50 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- помещение, площадь 30,90 кв. м., <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований судебный пристав-исполнитель ссылается на положения п. 1 ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах»; п. 17 ч. 1 ст. 64; ч. 3 ст. 68, п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»; ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Просит суд обратить взыскание на земельный участок ФИО3, расположенный по адресу: <адрес> площадью 3200,00 кв. м., кадастровый №.

В судебное заседание истец – судебный пристав-исполнитель Ленинского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Нижегородской области ФИО2, ответчик ФИО3, третьи лица – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 18 по Нижегородской области; ООО ПКО «ЭОС» - в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия сторон, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, в связи с чем, не является преградой для рассмотрения дела по существу. В условиях предоставления законом равных процессуальных прав неявка лиц, указанных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание, не является нарушением принципа состязательности и равноправия сторон.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ № 229) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 статьи 4 ФЗ № 229 предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ФЗ № 229 обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 ФЗ № 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 ФЗ № 229 и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В силу части 5 статьи 69 ФЗ № 229 должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании постановления судебного пристава исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов от 04.04.2024 в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании в пользу межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 18 по Нижегородской области задолженности в размере 159 968, 89 руб.

На основании постановления судебного пристава исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов от 25.09.2025 в отношении ФИО3 вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное по должнику на общую сумму 236 434,06 руб.:

- ИП № в пользу взыскателя ООО ПКО «ЭОС», сумма долга 174 452, 69 руб.;

- ИП № в пользу взыскателя ГУ ФССП по Нижегородской области, сумма долга 1000 руб.;

- ИП № в пользу взыскателя межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 18 по Нижегородской области, сумма долга 159 968,89 руб.;

- ИП № в пользу взыскателя межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 18 по Нижегородской области, сумма долга 10 970,16 руб.;

- ИП № в пользу взыскателя межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 18 по Нижегородской области, сумма долга 23 740,05 руб.;

- ИП № в пользу взыскателя межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 18 по Нижегородской области, сумма долга 12 635,58 руб.;

- ИП № в пользу взыскателя межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 18 по Нижегородской области, сумма долга 12 635,58 руб.

Постановлением судебного пристава исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов от 16.08.2025 о запрете на совершение действий по регистрации наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества:

- земельный участок, площадью 3200 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, площадью 3200,00 кв. м., кадастровый №.

- здание, площадью 89,50 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- помещение, площадью 30,90 кв. м., <адрес>, кадастровый №.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.12.2025 земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, принадлежит ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.12.2025 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №

Из изложенного следует вывод, что вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, в отношении которого судебный пристав просит обратить взыскание по обязательствам ФИО3

Кроме того, судом установлено, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

То есть, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно. Поэтому для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.

Судом установлено и выше указано, что на земельном участке расположен объект недвижимости жилого назначения, при обращении взыскания только на земельный участок нарушается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Разрешая требования истца суд исходит из того, что с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, обращение взыскания на земельный участок возможно только с одновременным обращением взыскания на расположенный на данном земельном участке жилой дом. Однако, ? жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности третьим лицам. Учитывая данные обстоятельства, а также принцип соотносимости объема требований взыскателя и меры принудительного исполнения, применительно к спорным объектам имущественных прав, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП ГУФССП России по Нижегородской области ФИО2 к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия № №) об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО3, площадью 3200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через ФИО1 межрайонный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 24 декабря 2025 года.

Судья И.И. Исаев