Дело №

УИД: 55RS0№-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес ....

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи ФИО8.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора Советского АО адрес ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от .... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Согласно п. 3.9 договора купли-продажи от .... продавец принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты полного расчета по указанному договору, то есть до .... Ответчик .... выехала по другому постоянному месту жительства, вывезла принадлежащие ей вещи, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивает. С учетом изложенного, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 ФИО5, действующий на основании доверенности (л.д. 73), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом отсутствия возражений представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материала настоящего гражданского дела, заслушав представителя истца ФИО5, заключение прокурора Советского АО адрес ФИО4, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п.1,2 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ...., заключенного между ФИО2 и ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 10-18, 27-28).

В соответствии с п. 3.9. договора купли-продажи от .... на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО1, .... г.адрес обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц, а также передать объект покупателю в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты полного расчета по договору (л.д. 27 – оборот).

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной .... ООО «Юбилейное-2», в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, с .... постоянно зарегистрирована ФИО1, собственником указанного жилого помещения является ФИО2 (без регистрации) (л.д. 19).

Из представленных ООО «Юбилейное-2» справок от .... следует, что с .... по настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес проживают ФИО2, .... г.р. совместно с сыном ФИО6, .... г.р. ФИО1, .... г.р. по адресу: адрес не проживает (л.д. 74, 75).

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, по состоянию на .... ФИО1, .... г.р., имеет действующую регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, с .... (л.д. 71).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2, ссылалась на нарушение ее прав и законных интересов как собственника жилого помещения, в связи с регистрацией ответчика, которая членом её семьи не является, личных вещей не имеет, принятое на себя обязательство по добровольному снятию с регистрационного учета не исполнила, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности с приведенными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, установив, что ответчик не является ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения, какие-либо договорные отношения с собственником жилого помещения по поводу проживания отсутствуют, как и отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорной квартирой, при этом ФИО2, являясь собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, .... г.р., паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в адрес областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в адрес областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ ФИО9

Мотивированное решение изготовлено ....