ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1299/2025 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес> на основании договора купли-продажи от <Дата>.

Право собственности на спорное помещение зарегистрировано в установленном порядке. В квартире зарегистрирован ФИО5, который не является членом семьи. Более того, ему неоднократно было предложено выписаться из квартиры в добровольном порядке, но он отказался. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, в квартире не проживает. Регистрация ответчика, который не является членом семьи, нарушает права ФИО4 как собственника.

Ссылалась на вышеизложенное истец обратились в суд и просил признать ответчика ФИО5 <Дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <Адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец, представитель истца ФИО4 – ФИО6, действующая на основании доверенности ... от <Дата> не явились, представитель истца представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Новокуйбышевску в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО5 о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, по адресу: <Адрес> конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по следующим основаниям.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего уведомления ответчиков о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес> на основании договора купли-продажи от <Дата>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. № <№>, <№>).

Согласно справке <№> от <Дата> в квартире зарегистрированы ФИО1 <Дата> года рождения, ФИО2 <Дата> года рождения, ФИО3, <Дата> года рождения и ФИО5, <Дата> года рождения, который не является членом семьи истца. (л.д. <№>).

Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, в квартире не проживает.

На основании п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Суд при рассмотрении заявленных требований учитывает, что ответчик ФИО5 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, сособственником жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом ее семьи не является, его личных вещей в квартире не имеется.

Принимая во внимание, что в настоящее время общего хозяйства стороны не ведут, ответчик проживает по другому адресу, суд приходит к выводу, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: <Адрес> вследствие чего исковые требования о признании ответчика утратившего право пользования вышеуказанным помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд также приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО5, <Дата> года рождения уроженца ... (Паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>

Снять ФИО5, <Дата> года рождения уроженца ... (Паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: <Адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: