Дело **

Поступило 06.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

23 сентября 2022 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Залевской Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ипотечный Агент Э.С.» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

АО «Ипотечный Агент Э.С.» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по договору ипотечного кредитования **И от **** за период с **** по **** в размере 1 220 073,02 руб., из которых: сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование суммой основного долга - 620 073,02 руб.; сумма начисленных пеней – 600 000 рублей; а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 300,37 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по месту жительства (НСО, ***), судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения. При этом ответчик достоверно знал о наличии в производстве Железнодорожного районного суда *** данного гражданского дела, поскольку был надлежащим образом извещен о времени и месте предыдущего судебного заседания, назначенного на ****, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления (л.д.82-83).

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования АО «Ипотечный Агент Э.С.» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Вступившим в законную силу, имеющим преюдициальное значение для рассматриваемого дела решением Железнодорожного районного суда *** от **** (л.д.67-74) с ФИО1 в пользу ПАО «Запсибкомбанк» взыскана задолженность по договору ипотечного кредитования от **** **И в размере 1 656 656 рублей 46 копеек, в том числе: остаток основного долга по кредиту в размере 1 223 989 рублей 83 копейки, проценты за пользование кредитом в размере 432 666 рублей 63 копейки; а также обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 500 000 рублей.

Вступившим в законную силу определением Железнодорожного районного суда *** от **** (л.д.43-45) произведена замена взыскателя ПАО «Запсибкомбанк» по исполнительному документу, выданному на основании решения Железнодорожного районного суда *** от **** по делу **, на АО «Ипотечный Агент Э.С.».

Согласно п.3 ст.809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Учитывая, что договор ипотечного кредитования не расторгнут; решение суда не исполнено, а именно, - взысканная задолженность не погашена; квартира, на которую судом обращено взыскание, с публичных торгов не продана (доказательств обратного ответчик суду не представил), имеются предусмотренные законом основания для начисления процентов за пользование кредитом.

Представленный истцом расчет процентов (л.д.53-55) судом проверен и признан арифметически правильным. Однако, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, поскольку, как видно из вышеуказанного расчета, в исковые требования истцом ошибочно включены также проценты в размере 432666 руб. 63 коп., которые уже взысканы решением суда от ****.

В связи с чем с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты по договору ипотечного кредитования **И от **** за период с **** по **** в сумме 187406 руб. 39 коп.

Исковые требования в части взыскания неустойки также подлежат удовлетворению частично.

В п.3.4 договора ипотечного кредитования указано, что за несвоевременную уплату Банку процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает в пользу Банка неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа.

Исходя из характера допущенных ответчиком нарушений, периодов просрочки, сумм просроченных платежей; суд находит основания для снижения размера заявленной задолженности по неустойке в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 20000 рублей.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем с ФИО1 в пользу истца подлежит также взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в сумме 11074 руб. 06 коп. (пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований относительно заявленных в части взыскания процентов).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, паспорт 5017 **, выдан ** России по НСО в *** ****, в пользу АО «Ипотечный Агент Э.С.» проценты по договору ипотечного кредитования **И от **** за период с **** по **** в сумме 187406 руб. 39 коп., неустойку в сумме 20000 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 11074 руб. 06 коп., а всего 218480 руб. 45 коп.

В остальной части – в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято ****.