УИД 54RS0023-01-2023-001044-39
дело № 2-801/2023
поступило в суд 09.06.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2023 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при ведении протокола помощником судьи Комотской Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Краснотальского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимости - здание, нежилое, назначение - склад,
установил:
Брик В.В. обратился в суд с вышепоименованными требованиями.
В обоснование исковых требований указал, что в 2022 истец Брик В.В. возвел объект недвижимости - здание, нежилое, назначение - склад, на земельном участке с кадастровым номером №, для личного пользования.
Согласно технического плана площадь здания составляет 619,1 м2. (Площадь посчитана согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ)
Согласно выводам Заключения специалиста общества с ограниченной ответственностью «Новая Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> отвечает требованиям, предъявляемым к общественным зданиям, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, а так же соответствует строительным, санитарным, противопожарным, экологическим, градостроительным и иным требованиям технических регламентов, норм и правил и пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению.
Конструктивная схема, а так же исправное состояние строительных конструкций здания обеспечивает его механическую безопасность и его дальнейшую безопасную эксплуатацию.
Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> возведено: на земельном участке с номером кадастрового квартала №, предназначенного по функциональному использованию в соответствии с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; в соответствии с установленными требованиями строительных, санитарных, противопожарных, экологических, градостроительных и иных требований технических регламентов, норм и правил; без нарушения права и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению кадастрового инженера на исследуемый объект, следует, что построенное здание соответствует действующим требованиям технических регламентов и проектной документации. Здание построено в соответствии с требованиями и нормами существующих правил землепользования и застройки <адрес> от 2017 года и Градостроительного кодекса РФ. Здание склада полностью укладывается в нормы предельных параметров разрешенного строительства.
Согласно требованиям ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N ЗЭ9-ФЗ); если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: согласно п.3 указанной статьи из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации, основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Истец просит:
- признать, со дня вступления решения суда в законную силу, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (СНИЛС №, паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на здание (склад), назначение: нежилое, площадью 619,1 кв.м, этажность - 1, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке в пределах кадастрового квартала №;
- указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним записи о праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на указанный объект недвижимости.
Представитель истца адвокат ФИО, действующий на основании ордера, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Глава администрации Краснотальского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Суд, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать, со дня вступления решения суда в законную силу, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (СНИЛС № паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на здание (склад), назначение: нежилое, площадью 619,1 кв.м, этажность - 1, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке в пределах кадастрового квартала №
Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним записи о праве собственности ФИО2 на вышепоименованный объект недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 16 августа 2023 года.
Судья: Е.Ю. Мирончик