Дело № 2-568/2025

УИД № 44RS0028-01-2025-000218-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кострома

22 апреля 2025 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Пророковой Е.Н.,

при секретаре Сайкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сущевского Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на объект недвижимости - гаражный бокс.

Требования мотивированы тем, что во владении ФИО1 находится здание гаражного бокса № в гаражном кооперативе №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес). Указанным имуществом истец владеет с 2003 года открыто, ни от кого не скрывает свои права, владение осуществляется непрерывно. Указанное имущество из владения истца никогда не выбывало. ФИО1 владеет имуществом с момента его завершения капитального строительства, до настоящего времени добросовестно, как собственник, платит налоги.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

Земельный участок для строительства гаража был выделен мужу истца ФИО2 Администрацией Сущевского сельского поселения в 2003 году.

В реестре муниципальной собственности Сущевского сельского поселения гаражный бокс №, распложенный по адресу: (адрес), не значится. Согласно справки, выданной гаражным кооперативом, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива № и ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс №.

Со ссылками на п.п. 1, 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 21 Постановления Пленума Верховнго Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2011 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» просит признать право собственности на нежилое здание в виде гаражного бокса №, площадью ***** кв.м, с кадастровым номером № расположенное на земельном участке без кадастрового номера в здании гаражей ГСК №, по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме. Уточнила характеристики спорного объекта, указав, что просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание в виде гаражного бокса № площадью ***** кв.м.

Ответчик администрация Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области в суд своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо администрация Костромского муниципального района Костромской области в суд своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области в суд своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, отношение к иску не выразили.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание явку не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Не возражали против удовлетворения требований ФИО1, о чем в материалах дела имеются их письменные заявления.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также право наследования (ст. 35).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Объектом спора является нежилое здание в виде гаражного бокса с кадастровым номером № площадью ***** кв.м., местоположение: (адрес), ГК № бокс №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10 февраля 2025 года № № спорный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет 05 июля 2016 года, расположен в пределах объекта недвижимости - здания гаражей (гаражные боксы с №) с кадастровым номером №, расположенного: (адрес), ГК №.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы Сущевской сельской администрации Костромского района Костромской области от 13 октября 2003 года № «О выделении земельного участка под строительство гаража» ФИО2 на основании его заявления разрешено строительство гаража в гаражном кооперативе № (адрес).

Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива № бокс № числится за ФИО2

Согласно представленной истцом справке Администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от 14 апреля 2015 года № в гаражном кооперативе № (адрес) за умершим ФИО2 числится бокс №.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что спорный гаражный бокс построен в 2003 году, что иными лицами, участвующими в деле, не оспаривается. С того же года ФИО2 принят в гаражный кооператив №, задолженности по оплате не имеет (согласно справке, выданной председателем гаражно-строительного кооператива № ФИО5).

ДДММГГГГ ФИО2 умер, о чем составлена запись акта от ДДММГГГГ №. В связи с обращением ФИО1 нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области ФИО6 заведено наследственное дело №.

В материалах наследственного дела №, заведенного нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области ФИО6, также имеется свидетельство собственности на земельный и имущественный паи, выданное ФИО2 в том, что он является владельцем земельного пая, подписанное председателем комиссии по приватизации и реорганизации совхоза «Шуваловский» ФИО7 и утвержденное на конференции трудового коллектива совхоза «Шуваловский» 22 октября 1992 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт владения и пользования ФИО2 нежилым зданием в виде гаражного бокса с кадастровым номером № площадью ***** кв.м., местоположение: (адрес), ГК №, бокс № на праве собственности, в том числе на момент его смерти - ДДММГГГГ.

В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С учетом анализа вышеприведенных норм ГК РФ суд при разрешении заявленного иска должен исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.

Таким образом, имеет место производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, умер ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДДММГГГГ I-ГО №, выданным отделом записи актов гражданского состояния по Костромскому муниципальному району управления ЗАГС (адрес) Российской Федерации.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области ФИО6, ДДММГГГГ ФИО1 (истец), приходящаяся ФИО2 супругой, что подтверждается свидетельством о браке серии I-ГО №, выданном ДДММГГГГ, обратилась к нотариусу с заявлением о приятии наследства по закону после смерти ФИО2 ДДММГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество.

Иными наследниками, ФИО3 и ФИО4, приходящимися ФИО2 сыновьями, ДДММГГГГ заявлено об отказе от причитающейся доли наследства (по любому основанию) в пользу супруги умершего ФИО1 (истца).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства предусмотрены ст. 1153 Гражданского кодекса РФ путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства.

Таким образом, истец ФИО1 реализовала свои наследственные права после смерти наследодателя - мужа ФИО2, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, в том числе в объеме спорного имущества.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суда заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а именно о том, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены и понятны. Заявление ответчика приобщено к материалам дела.

Суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиком Администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, так как признание иска соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании за истцом права собственности подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает, что несмотря на длительность, непрерывность и открытость владения истицы, такое владение не может являться основанием для признания за ней права собственности на имущество в силу приобретательной давности в контексте ст. 234 ГК РФ; имеются правовые основания для признания права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан Отделом внутренних дел (адрес) ДДММГГГГ, код подразделения №, право собственности на нежилое здание в виде гаражного бокса с кадастровым номером № площадью ***** кв.м., местоположение: (адрес), ГК №, бокс №, в порядке наследования после смерти мужа - ФИО2 умершего ДДММГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Н. Пророкова

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.

Судья: